亲情与责任的权衡：表弟买房，舅舅求我担保，催签字，下面是自由单纯船帆J给大家的分享，一起来看看。
买房贷款银行让办担保贷款
在我们的人生旅程中，总会遇到各种各样的选择，有些选择关乎个人的前途命运，有些选择则涉及到家庭和亲情。面对这些选择，我们需要用智慧和勇气去权衡，做出最合适的决策。而我，就在这样一个关键的十字路口，经历了一场关于亲情与责任的权衡。
不久前，我的舅舅找到了我，希望我能为他的儿子，也就是我的表弟，担保购房贷款。舅舅说，表弟已经找到了一份稳定的工作，准备结婚，所以急需购买一套房子。然而，由于表弟的收入和信用记录不够理想，银行要求找一个担保人才能批准贷款。在亲朋好友中，舅舅觉得我最有实力和信誉，因此希望我能够承担这个担保责任。
面对舅舅的请求，我陷入了沉思。一方面，舅舅是我母亲的亲哥哥，我们之间的亲情毋庸置疑。从小到大，舅舅都对我关爱备至，我也一直把他当作自己的长辈和导师。现在，他遇到了困难，我理应尽自己的一份力量去帮助他。另一方面，担保购房贷款并非儿戏，一旦表弟无法按时还款，我将承担巨大的经济风险。作为一个有责任心的人，我必须考虑到这个潜在的风险，不能轻易答应舅舅的请求。
在权衡利弊之后，我决定先和表弟好好谈谈，了解他的经济状况和还款能力，再决定是否为他担保。于是，我约表弟出来，详细询问了他的工作和收入情况。在了解到表弟的经济状况确实不太稳定后，我告诉他，我暂时不能为他担保购房贷款。
表弟听了我的话，显得有些失落。他告诉我，他也明白自己的经济状况并不理想，但他真的很想拥有一套属于自己的房子。为了实现这个梦想，他愿意努力工作，提高收入，争取在短时间内改善自己的经济状况。听到表弟的这番话，我感受到了他的决心和努力，也意识到，这是一个关乎他未来幸福的重要决定。
经过深思熟虑，我决定帮助表弟一把。我告诉舅舅，我可以为他担保购房贷款，但需要他答应我两个条件：一是表弟必须在购房前找到一份稳定的工作，确保有稳定的收入来源；二是购房后，表弟必须尽快办理房产证，确保房产归他所有。舅舅听后，欣然同意了我的条件，表示会全力支持表弟，帮助他实现购房的梦想。
最终，在全家人的共同努力下，表弟顺利地买到了房子，并举办了一场简单而温馨的婚礼。看到他幸福的模样，我深感欣慰。这次经历让我明白，面对亲情与责任的权衡，我们需要用智慧和勇气去把握，做出最合适的决策。只有这样，我们才能在人生的道路上，不断成长，不断收获幸福。#权衡利弊##亲情剪不断##担保有风险，担保需谨慎#
房贷需要担保公司担保吗
咱们普通人买房肯定都要用按揭贷款，而且一贷就是二三十年。
但是可能过个三五年，有了孩子，或者收入更高了就想换个大点的房子，那这时候能把房子卖掉吗？
答案当然是可以的，我们都知道，贷款没还清，那你的房子就是抵押给银行的，必须还清了贷款才能交易。
所以我们找到能快速还清贷款的方法就可以了。
房贷转按揭
房贷转按揭的意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，这种方式有一定的局限性。
转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，有的是不接受这种方式的，所以如果是跨行的话，那这个方式的可行性也不是很强。
而且针对的房屋类型也可能不相同，所以具体的还是需要到银行咨询。
用买方的首付款缴清剩余贷款
注意，这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
具体流程是：
1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，一定要有担保公司在场作证。
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
3、银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。
4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
利用其他抵押物抵押给银行
进行贷款来还清剩余房贷
如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，买方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。
如何解除抵押
各地区对于解押时间的规定不同，有的要求在过户之前完成解押，也就是说这样的房子即便没有办理完解押，也能房屋核验、网签、房屋评估、商贷银行面签。而有的地方规定必须先办完解押，才能核验房源。
解押的大致流程如下：
1）联系银行预约解押业务
2）去银行柜台办理提前还款
3）按约定还款
4）办理结清手续，打印利息清单
5）到银行贷后中心出抵押材料
6）到不动产中心解押
7）归档完成解押
版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"买房贷款银行让办担保贷款（房贷需要担保公司担保吗）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/93679.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
