广清公积金互贷好处多！再也不用担心公积金“睡大觉”，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
广清贷款和广州本地贷款
现在“上班在广州，居住在清远”越来越成为潮流，或者广州去清远买房更是一种普遍现象。助推这种潮流或者现象的背后，就是广清住房公积金的互贷政策的推行。要知道在广州交纳公积金不够年限或者之前买过房却没动用过公积金的人士，通通都能通过这项政策实现“曲线置业”，是不是很惊喜！下面就让我们一起来了解下这项政策的相关细则吧。
贷款对象（同时符合以下条件）：
1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
2、在广州、清远市范围内缴存住房公积金；
3、在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房；
4、符合清远市住房公积金贷款的其他规定；
5、通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。
住房公积金贷款额度：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。
1、购买住房面积90方（含90方）以下，一人可贷30万，夫妻双方可贷40万。
2、购买90方以上144方以下，可贷额度为公积金账户余额8倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万。
3、购买144方（含144方）以上，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万。
4、购买第二套自住住房，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万（参照清远市住房公积金管理中心贷款额度标准）。
首付款比例：
1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；
2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
贷款条件：
1、暂不接受第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款；（清远缴存公积金职工，公积金贷款次数的认定范围是全国范围内）
2、暂不接受第三次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款。（广州缴存公积金职工，公积金贷款次数的认定范围是广州、清远，系统自动判断）
贷款年限：公积金最长贷款年限为30年，且不超过法定退休后5年。男性法定退休年龄60岁，女性法定退休年龄55岁。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
把握好手中的公积金，一起来选套清远笋盘吧！
恒大银湖城
动态：清远恒大银湖城推出限量一口价房源,建面79-130平二至三房房源，折后总价79-119万之间。
物业地址：广州清远广清高速银盏（嘉福方向）出口
效果图恒大银湖城基本信息 单价 均价9800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 清远 户型 三居室(130.00㎡)三居室(107.00㎡)四居室(147.24㎡) 收房时间 2017年12月30日87/112栋已交楼 开盘时间 2017年4月建面30栋与112栋128平/112平已开盘
项目简介：恒大银湖城是恒大集团在银盏开发的人居生态大城。项目位于广清高速古钱岭出口旁，6大4A景区环绕，3大天然水库相伴，坐拥原生态湖山林谷。项目总建筑面积约240万平米，整体规划融合自然山谷湖泊地理高差，形成颇具规模的天然坡地园景洋房。项目毗邻广清轻轨银盏站及清远长隆国际森林度假区。社区内近60万㎡欧陆风情园林，全方位生活配套，幸福生活一步到位
海伦堡海伦湾
动态：海伦堡·海伦湾在售2号楼，面积涵盖87-114平3房户型，带装修均价约11500元/㎡，楼高30层，2梯6户。预计2021年5月21日交楼。
物业地址：广州清远清远市清城区人民一路与铁塔路交汇处
效果图海伦堡海伦湾基本信息 单价 均价11500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 清远 户型 三居室(114.28㎡)三居室(110.16㎡)三居室(86.92㎡) 收房时间 2021年5月31日2座交房 开盘时间 2019年3月11日2座开盘
项目简介：海伦堡海伦湾处于清远市政府生活圈与燕湖新城经济圈的交汇处，荟萃了城市优质齐全的配套，繁华的商圈、便捷的交通、优质的教育等各方面的资源，享规划利好。项目处于东西路桥、南北贯线路网的中心位置，南边的人民路为新城主干道，贯穿整个新城片区。向东是即将通车的洲心大桥，通过大桥往北可进入省职教基地，往南到达投资500亿元的长隆国际森林度假区，西行连接清西大桥，实现广清高速与清连高速无缝对接。
清远时代倾城
动态：清远时代倾城在售建面84-128平洋房单位，单价9000-9300元/平，项目规划建筑面积约125万平方米，项目产品均为高层洋房。
物业地址：广州广州周边清远清城区大学西路222号（桥北路转时代桥再直行200米）
效果图清远时代倾城基本信息 单价 均价9150元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广州周边清远 户型 四居室(116.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(84.00㎡) 收房时间 2019年12月底九期7栋交楼 开盘时间 2018年9月22日九期7栋已开盘
项目简介：时代倾城（清远）位于清远市清城区环城北路与笔架河交汇处东南。项目规划建筑面积约125万平方米，项目产品均为高层洋房，规划建设约10万平米商业街区及购物。项目共分10期开发，目前开发至第八期，打造精英品质社区。项目配有6000平米运动能量会所（含国际标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室、桑拿室等配套）、国际双语幼儿园、商业街区、购物、公寓、艺术酒店以及艺术会所等配套的。时代倾城（清远）八期瀚江府，靠河望山，品质生活；笔架河，开启醇熟亲水生活，望向笔架山，拥有绿色开阔视野。项目一二三四七期已售罄，目前在售五期余货，八期正在开发当中，预计2017年下半年开售。
广清贷款是什么意思
清远二手房网签测试截屏图。
根据清远市住建局的公告， 由清远市住房和城乡建设管理局开发的“清远市存量房网上交易系统”于2018年10月8日起正式上线运行，此举在于实现交易监管与不动产登记高效、有序衔接。本次存量房网签系统区域覆盖范围为：清远市清城区、清远市高新技术产业开发区。
这意味着清远市两区从此进入二手房网签时代，广州买家青睐的北部万科城、恒大银湖城、美林湖等大盘均属于清城区。因此，有意入手这些大盘的市民，应对此网签系统有所了解。
文/图：广州日报全媒体记者 李凤荷
根据清远市住建局发出的通知，清城区和开发区区域内各房地产经纪机构，应尽快到清远市房地产中介行业协会做好机构备案工作，以便做好新平台开户注册，确保正常登录“清远市存量房网上交易系统”开展存量房网上交易业务。
清远市住建局最近还发布了一则“澄清公告”辟谣。在该局官网上，清远市住建局针对近日网络流传的清城区存量房（二手房）交易将于2018年10月28日起实行“三价合一”（即纳税价、评估价和银行交易价三价相同）的不实内容，专门发出澄清公告。公告表示，该局从未向社会发布所谓存量房网签将实行“三价合一”的工作事项。广大市民若有遇到房地产中介机构以此为借口，催促买卖双方尽快成交存量房交易的，请大家提高警惕，抵制诱惑，避免上当。
据记者了解，广州市自2011年开始进入二手房网签时代，用了两三年时间才开始推行“三价合一”，银行贷款审批系统对接房管部门的存量房网签系统。如果参照广州经验，清远市也要过两年后才实现“三价合一”，清远中介流传10月28日起“三价合一”，明显意在“谷客”入市。
根据清远市的政策，非清远本地人以按揭方式在清远购房，首付至少要在四成以上。此外，根据广州住房公积金管理中心发布的《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》，对于使用广州市住房公积金在清远购房的人士，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方最高贷款额为40万元。由于清远市楼价不高，且大部分楼盘都可以使用公积金贷款，也欢迎使用广清住房公积金互贷，广州人买清远楼的情况越来越普遍。
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