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贷款买房用女方的名义贷款(女方离婚多长时间能贷款买房)

贷款知识 開元楼市 原创

警惕婚姻诈骗 | | 你的名买房不一定是你的,但贷款绝对是你的,下面是開元楼市给大家的分享,一起来看看。

贷款买房用女方的名义贷款

结婚率已经降了很多年,结婚年龄也一推再推,有的城市初婚年龄已到了36岁,背后的原因五花八门,人人都有自己不结婚的理由。

整个社会风气也正蚕食着年轻人对婚姻的那一点点渴望,PUA、骗婚、家暴,每个阶层的人都有对婚姻的烦恼。

可是无论哪种婚姻悲剧,后面都在婚姻里揉搓了太多私欲和利益,1/3的高离婚率背后,几乎能看到婚姻掺杂太多利益的影子。

美貌、金钱、地位、物质、温暖、归宿可以作为婚姻的利益,可天平另一端应该是责任、担当、付出、包容和义无反顾。

01 用你名字买的房不一定是你的房

但用你名字借的贷一定是你的贷

那拿婚姻当利益和诱饵,消费的是大众对于婚姻仅存的幻想。

最近有个求助贴,大神们对一系列操作分析完,能惊掉很多年轻人的下巴,婚姻已如此险恶,没结婚的人毛骨悚然。

02 结婚你想要人家的房

人家可能想要你的命

婚前买房,房本写女友名,这本正常不过,但有时候也可能全是坑。

网络求助意思是,婚前拿钱给女孩全款买房,房本写女孩名字,然后拿买的房抵押贷款,买第二套,房装修也是贷款。看着很诱人,其实全是坑,风险很大。

以女友名义全款买房,相信很多女孩子脑子已经炸了,毫无抵抗力,可是不要以为取得巨大便宜,背后全是套路。

1、首套全款虽然女孩名字买的房,可是女孩首套购房资格没了,首套刚需金融扶持力度很大,首付比例,贷款利率都很低,损失首套房购房资格,是很大风险。

2、如果没结婚,房子买完后,因为是婚前财产,男孩出资,男孩可以起诉要回。

3、二套房跟女孩没有任何关系,但是抵押贷款和装修贷款全是女孩的。

4、如果结婚了,再让女方生个娃,然后一脚把女方一踹,女方还得搭一儿子。

如果女孩贪图便宜经不住诱惑,如果遇到真想套路女孩的婆家,女孩将一无所有。

03 很多不良人在透支年轻人对婚姻最后一点向往

年轻人不结婚原因有很多种,婚姻的不幸也有很多种,如果讨论对错,很容易陷入对立和攻击。

作为年轻人的父母一遍又一遍的对子女催婚的时候要清醒的看到,这个时代变了,“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”是国家主要矛盾,人民有美好的向往了,可是太多太多东西没有跟上。

婚姻是生活的一部分,大家对婚姻有太多美好向往,可是现实里太多东西没有跟上,找一个合适人生伴侣真的很难,就算领证结婚被圈禁围城,当前社会环境,里面依然一地鸡毛。

看看现在网络都在晒年轻人结婚后整个人的变化,满屏的共鸣和心酸!

所以年轻人都在等,等社会环境变友好,等人的观念变友好,等这个社会进步速度超过他们能等待的时间~

可如果这个社会对人的评价只有金钱,婚姻作为社会生活的一部分,很难是净土。

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女方离婚多长时间能贷款买房

今天跟大家聊聊离婚后如何分割贷款买的房子的法律小知识,如果大家认为我说的对,请多多关注我,给我点赞,跟我互动,如果有法律方面的疑问,也欢迎大家多多向我咨询。

离婚时,一个重要的关键点就在于房子上面,如果是一方婚前就全款买了房子,那么,没什么说的,房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,不用进行分割。

但是,现实情况是,大家都是在结婚时贷款买的房子,关于这个怎么分配,其实法律也是有明确规定的,听我细细说来。


首先,我们需要的就是一个协商的程序,协商的因素很多,比如,这个房子是学区房,为了让孩子上学方便,那么谁抚养孩子,这个房子归谁可能更加合理一些。或者,房子离一方上班的地方很方便,那么也是可以考虑把房子给他。总之,关于房子,双方可以认真地协商一下,拿出最优的分配方案来。

其次,如果双方确实没有最优的方案来,那么就要考虑第二个因素,就是当时买房子的时候,是谁出的钱多,谁出的钱多,谁最有可能取得房子,这也是一种分配方法。

再次,有的朋友就会说了,当时买房的时候,我们出的钱都是一样多的,那怎么办,这也没关系,还有一种分配方案,就是看房产证当时到底写谁的名字,如果写丈夫的名字,那么就意味着,这个房子名义上是丈夫的房子,丈夫负责在还着房贷,那么为了方便便捷,可以把房子给丈夫,由丈夫继续还着房贷。这样的话,就不用去银行办理其他手续了。

当然,也有另一种情况,就是虽然房子在丈夫名下,但是,丈夫估计大概率还不上房贷,而妻子也想要房子,那么也就麻烦一点,起银行办理还贷的变更手续,把房子分给妻子,以后由妻子去还房贷。


还有更复杂的情况,就是当时买房的时候,房产证上面写的是丈夫和妻子共同的名字,这种情况下,房子不论从现实还是法律意义上,都是属于夫妻共同财产的,这种分配方式最复杂,第一步,还是要协商,协商房子到底归谁,然后,拿着书面的协商意见书,到银行去办贷款变更手续,因为房产证上写的是两个人的名字,那么就意味着房子的贷款是你们夫妻两个人一起贷的款,现在,你们准备让一个人来还钱,那么就必须要银行认可,只有银行认可了,那么以后的还钱才更方便,不会出现后续可能执行的问题。

第二步,你们还要去房产部门,把房产证上的名字改成一个人的名字,谁拿房子,就写谁的名字,这也是为了保证后续不出问题,因为后续,如果一方要拿房子抵押,要卖房子,房产证如果有两个人的名字,还需要另一个人必须到场,给别人增加很多的烦恼。


但是,以上的分配方法都是有一个共同的原则,就是谁取得房子,那么就要给另一半进行补偿,补偿也是按照当时房屋的价格进行对半补偿,这个补偿有一个核心的原则,就是掏了多少钱,房价值多少钱,比如当时买房时掏了20万,房子现在值40万,那么取得房屋的一方就要给对方20万,而不能只给10万。

以上就是关于离婚时,贷款房屋分配的法律小知识,如果大家认为我说的对,请一定要多多关注我,给我鼓励,让我有更多的动力去分享法律知识,让法律的光芒照耀每一个人。

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