假期倒计时！离家前一定要叮嘱老人这件事，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
贷款买房贷款多久开始还
都说“最美不过夕阳红”
人到晚年
孩子不在身边
能够有一个共度余生的知心伴侣
是一件多么幸福的事情
可这份美好的期许
却让诈骗分子有了可乘之机
一些所谓的“黄昏恋”背后暗藏“甜蜜陷阱”
不仅欺骗了老年人的感情
还将他们的“钱袋子”席卷一空……
2022年
北京西城区张阿姨在网络交友网站
结识了自称单身的某部委干部王先生
张阿姨觉得王先生条件不错
两人一直通过QQ聊天
虽未见过面，但很快便谈婚论嫁
王先生告诉张阿姨
部委干部结婚需要政审
二人婚后他还可以帮其女儿
解决部委工作编制
但这些都需要用钱“打点”
自己工资又暂时取不出来
希望张阿姨先垫付一些钱
张阿姨开始还有些迟疑
但王先生许诺婚后自己名下的
100多万元存款
都是二人的共同财产
张阿姨便打消疑虑
转账给了王先生10余万元
没过多久
张阿姨突然接到了王先生秘书“小孙”的电话
对方称王先生因突发急病住院
问张阿姨能否垫付一些医药费和住院费
心急如焚的张阿姨不由分说
便给了“小孙”10余万元
但是
当张阿姨每次提出看望王先生时
秘书“小孙”都以各种理由拒绝
张阿姨有些怀疑
就到公安机关报案
经调查，张阿姨交往的这位部委干部其实是无业人员王某，他虚构“部委干部”和“秘书”的双重身份，一人分饰两角，骗取张阿姨29万余元。
法院审理后，以诈骗罪判处王某有期徒刑6年6个月，并处罚金7000元；同时责令王某退赔29万余元。
“黄昏恋”骗局
“黄昏恋”骗局其实就是“杀猪盘”骗局的一种，主要针对独身老人，通过网络发展成为网恋后，通过编造各种理由索要钱财，随后拉黑对方，完成诈骗。
婚恋诈骗的作案手法，同样也有“套路”可循：
首先，虚构优秀人设，吸引被害人注意。犯罪分子往往会通过征婚广告、微信朋友圈等虚构自身条件较为优秀、经济条件也较为宽裕的假象，吸引被害人，让其放松警惕。
其次，以结婚为幌子，诱骗被害人投入。犯罪分子往往会告诉对方以结婚为目的交往，给对方营造一种可以修成正果的错觉，使被害人心甘情愿对其进行感情、经济投入。
最后，让对方不断付出，关键时刻玩失踪。犯罪分子在交往过程中一般会让对方不断付出，自己却很少投入，对方基于已经付出的沉没成本，只能越陷越深。最后时刻犯罪分子开始玩“失踪”。
1.多调查与核实，确认信息真实。网上或报纸征婚广告背后的世界可能是虚拟的，勇敢追求幸福的同时，一定要多多实地了解对方，核实对方提供的信息是否真实可靠。
2.面对经济要求，务必提高警惕。相处时不妨多点时间了解，日久见人心，当对方以种种理由提出经济要求时，一定要提高警惕，一味地单方面付出不是良策。
3.谎言经不起推敲，不放过蛛丝马迹。当发现对方行为异常时，勇敢提出疑问，实地调查核实，切不可被对方“情感”绑架。当对方无法合理解释、不配合调查核实时，大概率存在问题，注意及时“止损”。
4.多多保留证据，及时维护权益。如果发觉被骗，务必及时报警，保留好相应的证据，保存好聊天记录、转账记录、各种单据、影像资料等相关信息，及时有效维权。
5.平时多些爱的关怀，让骗子无处遁形。作为家属，要注重与老人多沟通、多交流，多聊聊社会新闻，多问问生活细节，帮助老人增强防范意识。当“心”被关爱与温暖填满，骗子才可能无处遁形。
来源： 江苏警方
首付交了房贷多久下来
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贝壳研究院监测显示，2023年9月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，与上月持平；二套主流房贷利率平均为4.57%，较上月降低24BP。9月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落25BP和34BP。本月银行平均放款周期为20天，放款速度加快。
分能级统计，9月一线城市首二套房贷利率分别为4.48%、4.95%，分别较上个月降低2BP、8BP；其中广州首二套利率分别降低10BP、30BP至4.10%、4.50%，为首个首套利率突破LPR的一线城市，京沪深主流房贷利率均保持上月水平。二线城市首套房贷利率为3.88%，与上月持平；二套利率为4.55%，较上月降低26BP。三四线城市首套房贷利率维持上月的3.87%，二套利率降低25BP至4.55%。
截至9月中旬，除4个一线城市首套利率高于4.0%（政策下限）外，百城中50%的城市首套利率为4.0%，46%的城市首套利率低于4.0%。合肥、西安、苏州、长沙、重庆等60%的城市二套房贷利率降至4.4%的下限水平。
一线城市中仅广州执行首套首付最低30%、二套首付最低40%，其他一线城市商贷购房首付比政策暂未调整。当前约40%城市二套房贷利率高于4.4%，也有部分城市首二套首付比超过20%、30%的政策下限，这类城市首付比与二套利率均有下降空间。
低利率、低首付叠加认房不认贷政策落地生效，大幅降低居民购房成本；同时部分重点二线城市取消限购、限售等限制性政策，向市场注入新的购房需求与优质房源。多方面政策优化促进刚需和改善性需求入市，改善换房链条启动，市场流通加快。政策效果表现为重点城市二手房市场交易量回升，价格呈现企稳迹象，特别是京沪二手房价格已经企稳。
封面新闻记者 朱珠 董天刚
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