商业贷款转省直公积金贷款的办理流程，下面是郑州小虎说房给大家的分享，一起来看看。
郑州贷款转省直公积金贷款
最近好多客户咨询我，之前买的新房，或者二手房当时贷款利率高，想把当时的商业贷款转成公积金，下面小虎详细的给大家说下商业贷款转省直公积金的具体流程，大家如果符合条件，资料齐全，自己可以去办理，很简单的。
首先看自己是否符合条件：
注意：41、须符合省直公积金贷款条件
2、如果买的是二手房购买时走的是监管才可以
3、商贷还款必须在1年以上，且需携带1年以上的商业贷款还款明细
如果符合以上3点，根据上面步骤，拿着资料去公积金大厅办理即可，切记，公积金因为贷款不多，省直80万，市值60万，如果剩余贷款较多，贷款减去公积金贷款，多余的要补贴给银行，因为贷款+首付=房价
下面是办理流程：1、申请人及配偶（共有人）向省直公积金中心提出出申请，提供资料2、省直公积金中心受理、审批3、审批通过后，客户将商业贷款结清，并完成商抵押贷款的解抵押4、申请人携带解押后的不动产证到省直公积金中心e新签借款合同5、办理抵押6、放款到借款人账户。
现在房贷利率高，大家如果买新房的时候，首选组合贷，然后公积金，实在不行最后商业贷款。
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郑州2019公积金贷款额度表
4月24日，据河南省省直机关住房资金管理中心消息，为支持高层次人才、青年人才置房安家，支持房地产市场平稳健康发展，河南省省直机关住房资金管理中心调整住房公积金部分提取和贷款政策。其中提到，二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，高层次人才最高贷款额度则由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。
在购房提取方面，延长购买自住住房提取住房公积金凭证资料的时间期限，由原来的“凭2年内房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额”调整为“凭5年内房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额”。
新政中取消了租房提取住房公积金的次数限制，调整为“因承租本市公共租赁住房或其他住房提取住房公积金的，在不超过家庭最高提取限额的前提下，租房家庭可根据需要，每年一次或分次办理租房提取住房公积金业务”。
贷款期间可以因其他条件提取住房公积金，如符合购房或偿还商业贷款等提取条件的，可办理住房公积金提取。2021年7月30日出台的“住房公积金贷款结清前，借款人及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取”规定停止执行。
值得一提的是，本次调整最高贷款额度还突破了以前住房贷款的常规做法，支持力度很大，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度，二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。凡是符合省直住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元；在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度统一调整为80万元。
“在郑州市区内购买自住住房”是指在郑州市金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区区域内购买的自住住房。
“在郑州市郊县购买自住住房”是指在郑州市下辖的上街区、航空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市购买的自住住房。
高层次人才贷款最高额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。其他贷款条件不变，仍按2021年11月30日发布的《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》执行。
此外，通知未涉及的住房公积金提取和贷款政策，继续执行原有规定。该通知自发布之日起执行。在执行前已签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的住房公积金业务，不在本通知的调整范围。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
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