房子升值了，用借来的钱结清原房贷按揭欠款，转抵押贷款怎么办？，下面是管大炜给大家的分享，一起来看看。
贷款结清的房子抵押贷款
很多人对抵押贷款有很多的担心，会不会提前还清了原房贷，新的抵押贷款又办不下来，自己又没钱还给赎楼公司怎么办，而且利息会一直算下去，想想就后怕。对于小白来讲确实会担心，接下来我们就聊聊如何办理房产抵押贷款。
首先，不用急着赎楼，我们在准备要办房产抵押贷款之前就要想到这个问题，把自己的贷款申请资料提交给新办房产抵押贷的银行客户经理要求他进行贷款预审，包括你的征信情况预审，自己的征信报告可以自助打印，一般当地都有一些自查网点，至少当地中国人民银行肯定有自查征信设备，带好身份证去自查并在自查机打印详版征信报告提交给银行。
通过预审后银行客户经理会告诉你能贷多少额度，如果你不符合贷款条件他们也会告诉你，这样你就不用担心赎完楼又贷不下款的问题。贷款申请的过程中千万不能有其他影响征信的贷款操作，如果这段时间你的个人征信发生变化就不一定还符合银行的贷款要求了，因此要保持良好的征信状况。如果预审出了批复，你就可以进行赎楼了，有些赎楼公司是要看到赎楼批复函才会进行垫资的，赎完楼银行就会进入抵押放款程序，这个过程可能会涉及到需要补资料，做贷款用途等等环节，有的银行要上门评估和考察，房产评估是由评估公司派人上门评估，考察是由银行风控部门派人上门，这些程序都走完后银行会要求客户到公证处做公证并到房管局进行抵押备案，最后就等银行财务人员安排资金放款了。
关于房贷重新转按抵押贷款我们就聊到这里了，您是否也有很多的疑问呢？有任何问题欢迎在评论区留言！
房子抵押贷款还不上怎么办
主要贷款条件包括：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；
3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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