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平谷住房抵押贷款怎么贷款(1分钟贷款)

房屋抵押贷款不得不知的事,下面是房产天地通给大家的分享,一起来看看。

平谷住房抵押贷款怎么贷款

用房产进行抵押获得消费贷款,是银行消费贷款的基本模式。由于利率不高,深受不少有房族的喜爱。不过要办理这项业务,房屋评估可是免不了的手续,由此产生的评估费还需借款人支付。 为此,不少有意向的借款人便有了房屋评估费会不会很高、找地产评估公司会不会很麻烦等方面的疑虑。为了解答用户的疑问,我们三九金服以北京地区为例向相关机构进行了咨询。

地产评估公司须由银行认可 在做房屋抵押贷款前,银行首先要知道抵押房的估值是多少钱,而这就需要房地产评估公司来评估。市场上经营房地产评估业务的公司不计其数,但是银行需对其认可才是关键。

以中国银行为例,工作人员称该行认可的评估公司有很多,比如某家房地产评估有限公司。 房屋评估费最低400元起 找到了评估公司,接下来就是收费问题了。我们向某家房地产评估有限公司进行了询价,得到的结果是收费标准需根据房屋的地理位置和市值而定。

具体来说,针对住宅型房屋而言,北京九个区县(西城、东城、海淀、朝阳、石景山、丰台、通州、大兴、昌平)市值五百万元以下的房屋所收取的评估费为400元,超过五百万元后,市值每增加一百万元,评估费就对应增加200元。例如,一套市值千万元的房屋评估费为1400元。此外,其他区县的计算方法也大同小异,不过顺义和房山评估费的基础价为500元,怀柔、密云和平谷地区的基础价为600元。除此以外,针对商铺或办公楼,房屋的评估费则是根据其市值的千分之一计算收取。

此外,评估公司为了避免"费力不讨好"的事情发生,规定了只要工作人员上门对房屋进行考察,即使自己不需要最后的评估报告,也会收取一定的费用作为劳务费(正常情况下不收取):住宅房屋为200元,经营房屋为500元。

需要说明的是,目前市场上各家公司的收费标准是有所差异的,但差距不大。而且一家评估公司可以服务于多家贷款机构,比如这家公司合作银行包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行和交通银行共5家国有银行。 房屋评估需要一周 根据调查,正常情况下,从工作人员上门考察房屋到出具房屋评估报告大概需要一周左右的时间,但是如果急需用钱,也可找中介公司进行加急处理。不过会产生额外的费用,具体标准各家有差异,你还需要货比三家。

1分钟贷款

■本报记者 曹沛原 通讯员 张京安

今年以来,湖北嘉鱼农商银行深入践行“小微金融店小二乡村振兴主办行”责任担当,为广大客户提供三分钟申贷,零抵押、零担保、零人工干预,一分钟放款的“301”贷款服务模式,缓解“三农”、小微客户“融资难、融资慢、融资贵”问题。

截至5月21日,该行通过“301”贷款服务模式为辖内1.1万户“三农”及小微客户提供贷款授信10亿元。

田间地头来申贷

“只要拿起手机操作一番,5万元贷款马上就到账了,非常方便。”嘉鱼县新街镇余码头村的蔬菜种植户彭老板在自家蔬菜大棚里完成“荆楚小康贷”提款手续。

为做好金融服务乡村振兴,该行充分发挥本土银行“人熟地熟情况熟”的信息优势与大数据平台相融合,向符合条件的辖内村民预授信,发放“荆楚小康贷”“农e贷”等产品。截至5月21日,该行已在全县82个村开展整村授信,覆盖面100%;建档农户5.5万户,预授信13.78亿元,用信1.38亿元;新拓展农村新型经营主体506户,贷款6.73亿元。

收银台前来办贷

“没想到只要有农商银行扫码流水就能贷款,而且在手机上就能提款,操作便捷。”鱼岳镇东岳路经营副食店的刘老板在店铺收银台前完成了10万元“码商e贷”提款。

为解决客户普遍缺乏抵押物,融资难的局面。该行大力推广“301”线上“码商e贷”等产品,使用农商银行收银宝商户可将店铺的“扫码流量”变成“信用流量”,授信最终额度以扫码收款流量为主要依据,并可享受利率优惠。截至5月21日,该行“码商e贷”“扫码流量贷”签约客户数2796户,授信3.71亿元,贷款余额2.12亿元。

车间厂房来提款

“前后用时不到20分钟,30万元贷款就到账了,农商银行税e贷太给力了。”湖北伊千佳服饰有限公司法人宋总在公司制衣车间里顺利完成税e贷提款手续。

近年来,该行通过对接“银税互动平台”,大力推广的“税e贷”,根据依法纳税的小微企业和个体工商户在国家税务部门的纳税数据或税务登记信息,结合行内外大数据以及风险决策模型,自动获取客户纳税信息和征信信息后进行评级授信,从而简化了小微企业贷款资料,加快了贷款审批速度。让小微企业客户能够获贷,更能够快速提款。只需一部手机,就可完成从申请到放款的全部流程,变“多次跑”为“零次跑”,单笔贷款处理效率由线下“月、周、日”提高到线上“时、分、秒”。

截至5月21日,该行“税e贷”系列产品授信客户76户,贷款余额1亿元。

(编辑 屈珂薇)

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