关于毛坯房和精装修房怎么选？看完你就有答案！，下面是海说青岛房产给大家的分享，一起来看看。
毛坯贷款和精装贷款
伴随着社会的发展，房地产从最开始的现房销售，到后来的卖楼花的预售；房子也从最初的毛坯房，演变为精装修和豪华装修。很多人会问，那么毛坯房和精装修的房子如何来选呢？今天就听新房君说道说道。
咱们先说说精装修房子的历史。其实最早精装修是用于酒店式公寓产品，统一精装修好，交给连锁酒店进行统一运营，用于投资获利。如果你看过TVB的经典电视剧《创世纪》，叶荣添他们第一桶金就是通过卖精装修的房子来赚取的，所以最开始的时候精装修的房子区别于毛坯房还是新鲜事物，比较受客户的欢迎。
其实国内房地产精装修的发展差不多经历了三个阶段，第一个阶段是1998年开始国家开始进行房改，中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟，发展商之间的竞争日益激烈，就像创世纪里面一样，他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传，吸引更多的客户，精装修房应运而生，但是此时的精装修基本上还是以宣传为主，交付的时候还是差强人意。第二个阶段是2001年到2006年，精装修的房子开始初步普及，当时的市场开始上行，像很多头部企业都开始进入卖精装修房子的行列。第三个阶段是2007年开始，楼市增长非常迅速，远远超过了一般人的承受能力，买完房以后，购房者没有额外的钱去装修，所以大部分开发商推出了精装修的房子，付首付，房子和装修都可以通过贷款实现，降低了购房者的装修压力。
那么是不是精装修的房子就比毛坯的房子更好呢？相比较精装修的房子，新房君觉得毛坯房更好一些。精装修的房子的好处无非这几点：省时省力省事。但是，大家有没有听说过“装修是个良心活”，开发商所谓的精装修不过是流水线般的工装而已，并且这些年精装修都成为了开发商进行调整价格的一种手段。最火爆的莫过于当年红岛高新区的精装修因限价摇号等等原因导致开发商的利润降低，所以出现了精装修的大规模降标，什么样板间禁止参观，什么保留样板间至交付，什么偷着拆除样板间等等一系列啼笑皆非的事情都发生了。距离我们最近的便是李沧所谓的红盘，由精装修改毛坯房进行降价的套路，导致这边业主维权，那边客户进行认购，所谓冰火两重天。这两天世园会某所谓高端科技楼盘，朋友圈内大肆宣扬降价2000元，那么它的精装修你觉得会不会进行降标呢？
从过往的种种来看，精装修真的是跟开盲盒一样，尤其是前期买了，后期降价，开发商首先考虑的便是精装修降标，以此来保证利润率，前期的业主妥妥的变“韭菜”。反观毛坯房，和自己的家人一同装饰自己的家，看着房子一点点的变成自己想要的模样，是多么幸福的事情，而且选择的材料和家具都是自己喜欢的，而不会因为精装修选择将就；虽然过程中也会出现麻烦，费时费力费心，但是当住进自己亲手装扮的家里，这些都会变成美好的回忆。总结一句话：精装修，装修时省时省力省心，住的时候费时费力费心；毛坯房，装修时费时费力费心，住的时候省时省力省心。看起来差不多，但是装修是一阵子，住可能是一辈子，你说是吗？
装修贷25万只用了10万怎么算
小伙子花费三百五十万全款买下了一套房子，装修费用高达二十五万元，此外还支付了三十万元彩礼钱。面对巨大的经济压力，小伙子决定与大姑娘分手。他卖掉了自己的旧房子，向父母和亲戚朋友借了十几万块钱，全款买下了一套房子。他的预算是十五万元的装修费用，但大姑娘认为十五万元的装修费用太低了，自作主张地选择了二十五万元的装修方案。父母虽然有些不高兴，但还是考虑到儿子和女儿在一起多年不容易，同意了二十五万元的装修费用。之后，他又贷款了二十五万元。当谈到婚姻时，小伙子希望按照家乡的习俗支付八万八的彩礼钱、两万块钱的改口费以及三金等费用，共计十几万块钱。但大姑娘不同意，她坚持要支付六万块钱的改口费、五金以及最重要的钻戒，总价超过三十万元。
这对恋人来自一个偏远的农村，家庭条件并不富裕。大姑娘多年来一直省吃俭用，把所有的钱都寄回家给父母和弟弟娶妻。与小伙子在一起时，她也一直用他的钱，每年还要从他那里拿几千块钱。这让小伙子感到很为难。他认为，大姑娘的父母养育了她，她应该支付更多的彩礼钱。他的父母卖掉了房子，向亲戚朋友借了钱，装修房子时又贷款了，而大姑娘的父母又开始借钱，这让他感到非常内疚。因此，他果断地向大姑娘提出了分手。大姑娘坚决不同意，还闹了很长时间。她觉得自己多年的青春都浪费在了小伙子身上，坚决不同意分手。小伙子感到很为难，不知道该怎么办。朋友们，你们认为小伙子应该分手还是继续在一起呢？请在评论区留言。
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