住房公积金缴存多久能办理贷款,下面一起来看看本站小编醒来方知己是己给大家精心整理的答案,希望对您有帮助
住房公积金交几个月可以贷款1
住房公积金一般交6个月可以贷款。
公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成。
住房公积金贷款的优势:
一、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
二、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
三、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
住房公积金交几个月可以贷款2
一般只要申请人缴够一年(有地方为半年,具体参考所在地标准)就可以申请公积金贷款
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
3.购房首付款发票复印件;
4.商品房买卖合同原件及复印件;
5.房屋所有权证原件及复印件;
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续:
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9.将资料递送至中心终审;
10.将资料递送至贷款银行;
11.将银行返还的资料收存;
12.按借款文件按期还款。
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很多人都不清楚关于公积金贷款的问题。公积金贷款额度怎么算?公积金交多久才能贷款买房?其实这些看似简单的问题,却是不少房贷小白的认知盲区。
贷款额度怎么算?
有人会疑惑,明明公积金一样的在缴,收入差不多,别人却能申请到差不多百把万的额度,而自己却只能申请到50万。好吧,这也差太多了。公积金贷款额度到底是怎么算的呢?
其实,公积金贷款额度除了受缴存额的影响,还取决于贷款最高限额、房屋评估值、建筑面积、账户余额等因素,由于 城市之间公积金政策存在差异,城市公积金贷款额度的影响因素也会各不相同。
比如,北京和长沙的公积金贷款额度就不同,在房屋面积上限也不同。比如你买首套房子在北京可贷80万,而在长沙只能贷50万也是存在的。另外,还有共同申请和个人申请的差异,夫妻一同申请的额度大于个人申请的额度。那些准备买首套房的单身们,趁七夕赶紧拖单吧。一起去买套房,为爱筑家。
公积金交多久能贷款买房?
小编虽然快奔三了,但结婚生子耽误了几年,现在工作不久,公积金也刚交了10个月,这样能申请公积金买房吗?公积金贷款买房对缴存时间有要求吗?于是,小编就彻底了解了一下,相信很多朋友也和小编一样有这样的疑问。
多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。
小编生活在长沙,现在买房贷款的话,时间还不够,看来还得踏踏实实工作,等到满一年后再做打算啦!
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