石城橘子探房小哥为您讲解二手房交易的全过程，下面是李达康书记啊啊给大家的分享，一起来看看。
贷款买的二手房怎么卖
二手房完整交易流程。
橘子说房。
大家好，我是石城橘子探房小哥。买二手房到底是先交钱还是先过户？很多人连这点都没有搞明白，一条详细的视频给大家讲一下二手房交易的整个流程，记得点赞收藏起来。
·第一步要找到一套合适的房子，谈到理想的价格以后先要确认自己到底有没有贷款的条件，在交定金之前先提前到银行查取征信报告，让银行的专业人员来帮忙看一下。
·第二步到不动产中心去调取房屋的查档证明，可以清楚的知道房屋有没有抵押，有没有查封，房子的产权到底清不清晰，还要搞清楚这套房子有没有设立居住权，有没有设立租赁，千万要警惕买了房住不进去的情况，还有一定要看到房产证的原件，不要只看到复印件就OK了。
·第三步在正式签订购房合同，交定金一定要注意房屋产权名字是否一致，然后房屋房产证本人是否完全到场，如果到不了场一定要出具亲笔的签名授权书，定金可以直接交给卖方的。但是签订合同的时候一定要逐字逐句的去核对主条款，最关键的是补充条款约定款项支付的时间也一定要约定交房的时间，约定清楚税费和中介服务费的分别由谁来出，出多少还要写清楚，留在房屋里面的家具家电的归属，这个一定要写到合同上，也一定要拍照记录。
最容易被大家忽略的一点就是房屋的户口迁出的时间，这个一定要在合同里面注明写清楚，到最后如果房子买了户口还不走很麻烦。
·第四步银行办贷款办理按揭，买卖双方准备贷款资料到银行进行面签的时候，如果房子之前有贷款房主就必须要先进行解押才能给你完成过户。
·第五步就是买卖双方到房产局办理过户手续了，记得去交税过户了，打首付不要忘了去更换维修基金的名字，还要把打首付的凭证全部留好。
如果大家觉得有用可以点赞收藏起来。不知道大家在买二手房期间有没有经历过套路，如果有的可以分享在这个评论区，避免更多的朋友上当。橘子提，记得点赞关注！
二手房没还完贷款能卖吗
新京报讯 （记者张晓兰）9月28日晚间，辽宁省人民政府发布关于印发《辽宁省巩固增势推动经济持续回升向好若干政策举措》的通知。其中提到，支持刚性和改善性住房需求，将保障性住房建设与去库存、保交楼等工作结合起来，通过盘活烂尾楼、适当改建或收购存量商品住房等方式建设保障性住房；持续抓好城镇老旧小区改造、危旧房改造；落实“认房不认贷”“卖旧买新”等政策，取消购房限制区域和二手房转让限制年限。
与此同时，通知提出，有条件的地区，可将购房补贴范围扩大到个人购买存量公寓。支持提取住房公积金支付购房首付款；支持沈阳和大连作为试点城市，利用住房公积金为保障性住房建设提供项目贷款；鼓励针对新市民、青年人、购买首套自住住房的多子女家庭适当提高住房公积金贷款额度。
此外，有序推进城中村改造。推进沈阳、大连城中村改造，建立城中村改造项目储备库和项目清单，落实土地、财税、金融等各项支持政策，力争2023年底前启动一批项目。指导其他市开展基础摸底、项目谋划等前期准备工作。
编辑 杨娟娟
校对 赵琳
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