按揭房二次抵押贷款如何弄,下面一起来看看本站小编易盛金服给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房子二次抵押贷款怎么贷1
房子二次抵押贷款的流程：
一、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。
二、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。
三、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
四、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
五、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
【拓展资料】
房屋二次抵押贷款流程，办理房产二次抵押，唤醒自己沉睡的财产，以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急。近日，不少市民来到浙江攀远律师事务所，咨询有关房屋二次抵押的问题，询问在法律上二次抵押是否有依据?已在银行办理抵押贷款的房子可否再办理二次抵押?
浙江攀远律师事务所主任颜贻泼介绍，房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。
另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。
罗骏是一家服装企业的老板，不久前，原本与他有过合作的供应商在以七折的价格销售一批面料，这让罗骏兴奋不已。他立即向对方表达了购买意向，却被告知必须在2周内付清款项。由于公司现金流不足，罗骏必须贷款。
理财周刊2012年11月19日报道在朋友提醒下，罗骏试着用厂房抵押的形式向银行申请贷款。“没想到这办法还真管用了。”由于厂房是罗骏多年前购置下来的，而非租用，所以银行很快接受了他的抵押贷款申请，为公司提供了80万元贷款，加上可支配的流动资金，他顺利购下了这批面料。
房子二次抵押贷款怎么贷2
办理房屋二次抵押贷款的流程：
1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6. 借款人按期偿还贷款。
房子二次抵押贷款怎么贷3
什么是房产二次抵押贷款？
按揭的房产再做抵押，叫做二次抵押，二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱，当然不同城市，银行政策也不同。二押相对一押来说，利率高，年限短。那为什么我还要推荐做二次抵押贷款呢?
第一，按揭的房子想做一压就必须要还掉房贷变成全款房，那如果尾款较多，还款成本太高。
第二，利息在年化4.5%左右，作为短期使用，利息并不算太高，还可以把房子的价值最大化。
第三，如果你的房贷是公积金，贷款利率很低，还掉也并不划算，那如果需要资金周转，就可以直接申请二次抵押。
二次抵押贷款对多能贷多少钱?
今年，民法典里的房产新规中规定抵押中的房产不用解押，可直接过户。那么，二次抵押贷款是什么意思呢?其实两者类似却有不同，区别在于贷出来的钱流向不同。
成都已有多家银行推出该业务，不过，为响应住房不炒，抵贷业务虽是监管允许，却属于经营性贷款，资金是不能流入楼市的。说到这，易盛金服抵押贷款顾问就给大家一个公式，看看你的房子，能贷多少钱?
房产评估价*70%-按揭余额=你实际可贷款额
比如你当初买了一套房子，如今的按揭款余额为200万，而银行对你的房产评估金额为500万，
那么500万打七折，再减去200万，申请人的二抵贷实际贷款额度为150万。
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