武汉发布公积金贷款新政 二手房最长可贷30年，下面是中国经济网给大家的分享，一起来看看。
武汉二手房能用公积金贷款吗
来源：央广网
央广网武汉9月29日消息(记者张晶 通讯员熊四明)武汉住房公积金管理中心近日出台新的《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》和《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》,在公积金贷款第二套住房认定、公积金贷款年限等方面进行了调整。
公积金贷款第二套房认定有所变化。取消原规定“家庭名下首套房面积超过144平米”再次申请公积金贷款不予受理的限制。缴存职工符合武汉公积金贷款条件,申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超过144平米,仍可申请二套房公积金贷款。
原规定“二手房公积金贷款期限最长为20年”变更为“存量房最长贷款期限不超过30年”,有效减轻缴存职工还款压力。
部分女职工申请公积金贷款年龄上限可至60岁。原规定,缴存职工申请住房公积金贷款的年龄上限为男职工未满60岁,女职工未满55岁。新规定,党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部,事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员,申请公积金贷款的年龄上限延长至60周岁,贷款年限增加了5年。
武汉商转公积金贷款流程2023
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随着新政下的住房公积金政策的重大变化，各地相继发布了涉及缴存人福利的政策调整，这引起了广泛的社会关注。无论是安徽六安的购房首付款支付政策，湖南长沙的租房提取金额优化，还是湖北宜昌的租房提取额度提升，这些政策都在一定程度上改善了缴存人的住房和生活条件。
与此同时，海南省也发布了新规定，规范了离职职工提取公积金的条件和流程，而江西南昌则放宽了住房公积金的提取条件。本文将深入探讨这些政策变化，以及它们对缴存人和社会的影响。
新政下的住房公积金提取方式发生了重大变化，各地相继发布了相关政策，为缴存人带来了新的福利。在这篇文章中，我们将详细介绍这些变化，并为您呈现一幅全新的叙事画面。
住房公积金提取有新变化
六安市的变化：购房首付款支付政策和企业补贴
近期，安徽省六安市发布了一份重要通知，其中包括多个政策变化，旨在应对当前的疫情挑战，促进房地产市场的平稳发展。
根据通知，只要非公企业职工参加社会保险并缴存住房公积金达到6个月，就有资格获得企业的补贴。对于那些缴存时间不足一年的人员，每人每月可以获得100元的补贴。新市民也受益于新政，不再受到“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上”的限制，这扩大了住房公积金的适用范围。此外，六安市提高了住房公积金贷款额度，以更好地满足职工的住房需求。最引人瞩目的是，六安市允许购房者使用住房公积金支付购房的首付款，从而在一定程度上减轻了购房者的负担。
湖南长沙的变化：提高租房提取金额
湖南省长沙市住房公积金管理委员会在2023年7月底发布了一份通知，旨在优化住房公积金业务政策和流程。这些政策变化在8月1日开始实施。根据通知，租房提取的金额也得到了调整。以前的规定是“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”，现在调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。这意味着职工在租房时可以更灵活地提取住房公积金，从而缓解租房压力。通知还明确，为了帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力，职工家庭在政策实施之日至今年年底，购买首套房可申请公积金贷款，也可以申请购房提取，不过需要注意的是，对于同一套房屋的提取总额有限制，不得超过购房首付款。
湖北宜昌的变化：提升租房提取额度
宜昌市住房公积金中心在2023年7月底对部分住房公积金政策进行了调整。从8月1日起生效的这些政策调整包括上调住房公积金贷款最高额度和提升租房提取额度。根据新政，宜昌全市的公积金贷款最高额度从50万元上调至60万元，为购房者提供了更大的贷款额度。在租房提取方面，对于家庭在缴存地没有自主产权住房且租住住房的情况，每年的租房提取上限也得到了调整。城区的上限从12000元提高至14400元，县市的上限从6000元提高至7200元。
此外，提取频次也得到了调整，从每年一次改为每月一次，不过提取金额总额仍然不能超过年度提取上限。
海南省的变化：离职职工提取公积金的新规定
自2023年8月1日起，海南省住房公积金管理局发布了一项名为《海南省住房公积金管理局住房公积金缴存职工
离职提取业务规定》的文件，该文件详细规定了离职职工提取住房公积金的条件和流程。根据这一规定，与单位解除或终止劳动关系的缴存职工需要满足以下条件之一，方可申请销户提取个人住房公积金账户余额资金：
非本省户籍的缴存人在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满6个月以上，并且未在外省继续缴存住房公积金。
本省户籍的缴存人在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满24个月以上，并且未在外省继续缴存住房公积金。
此外，规定还明确了离职提取的业务办理渠道，包括线下和线上两种方式。从规定印发之日起，离职职工可以通过各市县政务服务中心住房公积金服务窗口进行线下办理。而自8月3日起，离职职工还可以通过海南公积金App、海南住房公积金网上服务大厅等渠道进行线上办理，进一步方便了职工的操作流程。
这3种情况公积金不能提取！
尽管新政策下为缴存人提供了更多的提取机会和福利，但仍然存在一些情况下是不能提取公积金的。缴存人需要特别注意以下三种情况：
办理住房公积金贷款，但在贷款期间有逾期贷款未归还。
尽管住房公积金贷款是一种便利的融资方式，但在办理贷款的过程中，需要缴存人保持按时还款，不得出现逾期情况。一旦贷款期间出现逾期贷款未归还的情况，将会影响到公积金的提取。
多次变更婚姻关系提取公积金。
在一些情况下，人们可能会因为婚姻关系的变化而多次提取公积金。
然而，根据规定，多次变更婚姻关系并频繁提取公积金是不被允许的。这一规定的出台是为了避免滥用提取政策，保证住房公积金的稳定使用。
违规提取的，一般3年内不得申请提取。
新政策下，一些提取情况被明确为违规行为，例如虚报情况等。如果被查实存在违规提取行为，一般情况下将会被限制在3年内不得再次申请提取。
提取住房公积金具体流程
不同地区的住房公积金提取流程存在一定的差异，我们以北京市为例，简要介绍提取的具体流程。
申请资格确认： 缴存人首先需要确认自己是否符合提取条件，了解自己能够申请哪种类型的提取。
资料准备： 根据提取类型的不同，缴存人需要准备不同的申请材料，例如购房提取可能需要提供购房合同、身份证明等文件。
填写申请表： 缴存人需要填写相应的提取申请表，确保填写的信息准确无误。
提交申请： 将填写完整的申请表及相关证明材料提交至当地的住房公积金管理中心，可以选择线上或线下方式进行。
审核与审批： 住房公积金管理中心将对申请进行审核，核实提供的材料是否真实有效。
经过审核通过后，会进行审批流程。
提取款项： 审批通过后，缴存人可以前往指定的提取渠道领取提取款项，或者款项将被直接划入指定的银行账户。
需要注意的是，不同类型的提取可能需要不同的流程和材料，因此在提取前最好咨询当地住房公积金管理中心，确保自己的申请顺利进行。
关于公积金的九大误区
在了解了新政下的住房公积金政策以及提取流程后，我们还需要避免一些关于公积金的误区，以免对个人权益造成不良影响。
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