重磅！大连商贷政策执行首套房利率减50个基点，下面是文哥探房给大家的分享，一起来看看。
大连第三套房贷款政策
今天我要和大家分享一下政策，因为最近大连出台了许多好政策。首先，我想谈一下商业贷款的政策。
目前，大连商贷政策执行认贷不认房，即以家庭为单位，只要家庭没有正在偿还的贷款，无论名下有多少套房子，都算作第一套。
大连商贷政策执行两种标准，即限制购买的区域和不限制购买的区域。对于限制购买的区域，如中山西港沙口，首套房首付比例为3成，二套房首付比例为4成。对于不限制购买的区域，如甘井区、高新园区、金州开发区和旅顺区，首套房首付比例为2成，二套房首付比例为3成。目前，大连商贷政策发生了变化，无论在哪个区域，首套房的首付比例都是2成，二套房的首付比例都是3成。此外，大连商贷政策也执行LPR利率。目前，LPR利率保持不变，为4.2。LPR由多家银行共同决定，每月公布一次。目前，大连商贷政策执行首套房利率为LPR减50个基点，即4.2减去0.5，即3.7。二套房利率为LPR加20个基点，即4.2，再加上0.2，即4.4。首套房和二套房的利率差距很大。
此外，对于高利率的借款人来说，贷款利率也将有所下降。但是，具体的执行方式还不确定，需要等待相关政策的出台。对于低利率的借款人来说，影响不大。如果考虑买房，一定要及时跟进，不要错过任何机会。如果需要买房，可以找文哥，因为他正好专业。点赞、关注、评论，别忘了哦！
第三套房怎么用公积金
中国人自古以来就把房子当成安身立命之所，房子对人们的生活至关重要。
有了房子就有了依托生活，就有了生活最基本的保障，简单地说，房子是家的前提，家是幸福的源泉。对于军人而言，亦是如此！
那么，如何才可以在减轻房贷的压力下，拥有一套房子呢？今天路哥就来和大家聊一下这个话题。
一、在没有购房的提前下
一是支取公积金和住房补贴。在没有购房前提下，可以申请使用公积金和住房补贴，以二级上士五档而言，仅此一项就有16万左右，可以用于购房首付。
二是使用公积金进行贷款。使用公积金贷款最直接的好处就是贷款利率较低，目前公积金的利率在3.1%与商业贷款的4.3%相比，利率是十分低的。
假如贷款金额有60万，贷款20年；使用公积金贷款的还款总额是80.58万元，使用商业贷款的还款总额是89.55万元。妥妥的可以节省9万元。
三是使用优惠贷款进行组合贷款。目前大部分城市公积金贷款的限额基本上是60万元左右，在贷款金额超过60万元的情况下，可以进行优惠贷款，初步算了一下，有可能还要比公积金的贷款利率还要低。
四是使用当月公积金和住房补贴进行还贷。在申请使用公积金之后，每个月的公积金和住房补贴，可以随当月工资发放，主要用于归还贷款使用。
五是申请使用住房补助金。在政策明确的享受购房补助金范围内购房的，还可以申请使用住房补助金，10万-40万不等，这也可以减缓购房的压力。
二、在已经购房且已经使用公积金的情况下
当新政下发后，已经购房的小伙伴吐槽说“早知道，有这么好的政策，就不应该那么早买房了”，其实大可不必这样。
因为新政策是一个普惠政策，又不是针对部分特殊的人群而制定的。
在已经购房且已经使用公积金的情况下，可以这样操作：
一是申请提取公积金和住房补贴提前还贷。这部分钱可以直接对冲贷款的本金，这也是节约购房成本的最优举措。
二是申请商业贷款转为优惠贷款。这也就是我们所说的商转公，准确的说，只是类似于商转公的政策，最终的目的都是一样的，降低了组合贷当中商业贷部分的利率。
三是申请公积金和住房补贴随工资进行发放。
四是申请使用住房补助金。
三、与住房有关的资金压力较大情况下
新的住房保障政策，并不局限于购房，诸如自建、翻修、装修等与住房有关的，都可以申请使用上述的项目。
当然了，由于资金的受限，不可能每个人都可以同时进行申请使用，肯定会区分轻重缓急轮候使用，所以说，大家也不必心急，好政策的“红利“，大家都可以雨露均沾。
总的来说，政策越好越好，军人职业的普惠力度越来越大，军人职业尊崇的步伐也越来越有力!
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