最新消息！苏州二套房贷款未结清，首付降为4成！，下面是嗨楼给大家的分享，一起来看看。
张家港二套房贷款政策
12月28日最新消息，苏州二套房首付下降了！二套房贷款未结清的，由原来的6成调整为4成！
调整之后，苏州的贷款政策如下：
苏州限贷政策
1.首套住房
苏州常熟、张家港两地部分银行首房首贷可以首付两成，但苏州市区内目前首房首贷依旧保持30%首付。
2.二套住房
有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例30%；
（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）
有房有贷：最低首付款比例由60%降为40%；
（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）
另外目前这个政策只在苏州市区，昆山、太仓执行，张家港和常熟暂未执行。
3.第三套住房及以上
对于拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房，暂停发放商业性个人住房贷款。
该项政策对于苏州楼市是否有促进作用，欢迎大家评论！！
张家港二套房公积金贷款
新政出台之后，后台也有很多粉丝留言，关于具体的执行要求和细则不太明白，对此我们也致电有关部门，得到细致回复！
限购方面
问：外地人6个月社保可以买房，是连续缴纳不能断缴是吗？
答：要连续六个月
问：时间有要求吗，3年内连续6个月，还是2年内？
答：要3年内连续6个月
问：缴满6个月社保有效期是多长时间，过了多久不能买？社保能补缴吗？
答：只要连续6个月就可以申请买房，注意补缴不行。
问：认定的人才家庭，也可享受本市户籍购房资格，这个人才有要求吗？
答：具体需要问人社部门，因为人才证明分等级，买房时最好拿着自己的人才证明再去咨询一下。
问：认定了人才家庭就跟苏州户口一样，可以买三套房吗？
答：是的，只要开出来就可以，我们这边可以视同本地户籍，限购三套。
问：非限购区域购房不计入家庭限购套数，是指常熟、张家港吗？
答：是的，除苏州大市外苏州区域内所有非限购区域，买房都不计入。
问：在上面两个区域有100套房，不影响在限购区域的首套房资格是吗？
答：对，只有不是在限购区域内买房的都不计入。
问：不限购区域有房，跟园区新区人才优购冲突吗？后者要求人才在苏州大市内无房
答：具体需要看园区的人才证明上有没有限制，具体要咨询一下所在区，但一般没有特殊限制的话就是可以的。
限售方面
问：二手房取消限售，之前限售5年/3年的二手房，现在是不是都取消限售了？比如去年买的，现在还限售吗？
答：全部取消。
问：新房限售3年改2年，5月9日之前买的适用吗？比如去年买的新房，房产证没拿限售几年？
答：适用的，只要是商品房现在都是两年。
问：以网签为准还是以拿房产证为准？
答：具体以拿证为准。
问：关于家庭若有新出生人口（二孩及以上），卖房不受限制这条。新出生怎么算，是指5月9日新出生的二胎及以上，才不限售吗？
答：只要是在产证之后出生的二孩、多孩应该就可以，具体的情况还是要结合自身情况到相关部门咨询。
问：已经出生的二孩/三孩家庭适用吗？孩子的年龄18岁以内算新出生的二胎人口吗？
答：必须是新出生人口，也就是说之前出生的哪怕是3胎，只要不是新出生，就不可享受该政策。
问：园区9年学位政策，会有变化吗？
答：不会，暂时还没有通知。
限贷方面
问：苏州常熟张家港首套首付2成，苏州其他区域适用吗？
答：市区，昆山，太仓暂时没有通知。
问：现在名下无房，但有贷款记录，首付比例会由50%调整到30%吗？
答：暂时不会
问：现在名下有1套房，无贷款记录或已结清，首付比例会由由50%调整为40%吗？
答：暂时不会，具体等后续人行通知。
问：但在其他城市有房，在苏州无房，购买享受首套房资格吗？
答：目前还是全国联网，其他城市有房不能享受首套房资格。
其他补充
问：以上所有的政策，在苏州大市范围内通用吗？会出官方红头文件吗？
答：目前已经有的政策在苏州都适用的，暂时还没有红头文件。
问：政策执行的时间是？
答：目前6个月社保的政策的是已经执行了，其他具体已经有的政策以基本上是可以申请的。
问：后续会出台新的楼市调控政策吗？
答：暂时不能确定，具体需要等通知。
问：相城600积分政策，会取消吗？
答：暂时没有通知，应该是不会取消的。
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