欣隆盛世 | 购房百科！贷款买房银行流水怎么算？，下面是嘉兴小胖聊房给大家的分享，一起来看看。
买房贷款流水账怎么做
买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的还款能力。那么什么是银行流水？房贷银行流水怎么算，满足什么要求才行呢？
银行流水是什么？
银行流水俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，指的是借款人在一段时间（一般为近6个月）内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会核心考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。
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对于银行流水，贷款银行一般只关注借款人的进账金额，例如15日进2万，15日出1万；实际进账额就是1万。15日进2万，16日出2万；实际进账额就是2万。主要是看借款人的进账，并且停留时间。 大麻新房
对于房贷银行流水有何要求？
关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。 嘉兴房产
一般来说，房贷银行流水有以下要求：
1.一般银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。 嘉兴购房
2.银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 嘉兴楼盘
3.已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。
4.单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。
银行流水如何获取？
申请房贷的银行流水，可由借款人携带本人的身份证及银行卡，直接到银行柜台窗口打印即可。 嘉兴新楼盘
贷款买房银行流水注意什么？
购房者千万不要轻信银行流水可以作假，因为一旦被银行查出贷款肯定会被拒；其次，建议先根据自身情况，计算下房贷额度，以此推算相应的银行流水额度要求。 嘉兴住宅
以上就是贷款买房银行流水的内容，如果银行流水不够，建议早作准备，可自存银行流水，只要能坚持，银行也是认可的。
样板房实景图
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没有工资流水可以贷款买房吗
旅行最奇妙的部分，不一定就是探索一个新的环境，而是得到一个全新的参照系，远行归来后，你对身边熟视无睹的现象，也许就有了新的认识。
前段时间我去了一趟北方。在徐州的和平路，不远处就是徐州博物馆和江苏师范大学，我无意间撞见一个小店，抬头一看，10元快餐，简直不敢相信自己的眼睛，在2023年，居然还有这么便宜的物价？这可是徐州的市中心！我进去一看，座椅井井有条，卫生又干净，真的是10元管饱！
坦白说，这么便宜的快餐，我真的不敢吃，于是我去了附近一家比较有名气的把子肉菜馆，花了18块钱，就有一种可以敞开吃肉的感觉，太爽了！
有一说一，北方人烧肉类真的比南方好。举个例子，徐州的平民美食——把子肉，用草绳捆扎五花肉，放入各种香料炖煮而成，入口即化，肥而不腻。我平时不大喜欢吃肥肉，但把子肉我真心喜欢！真是便宜又好吃！
回来之后我刷抖音，神奇的算法居然给我推送这家店的套餐，比我那天中午吃的菜色更加丰富，有肉、有菜、有汤、有素鸡、还有两碟泡菜。居然只要14.8元！
正是因为有了徐州这个参照系，我才发现，习以为常的宁波物价，原来这么高！
我这几天在一家宁波快餐店吃了2顿饭。
一根肋排要价17元，比一张，肉很少，后来我又去买了一份，番茄炒蛋7元，一碗米饭1元，那顿饭吃了42元，完全没有敞开吃肉的感觉。
另外一顿饭，大排要15元，肉质很柴，塞住牙缝，拔都拔不出来！至于分量，仅比沙县小吃的大排厚一点点。跟徐州的把子肉一比，简直就是渣！最普通的芹菜香干10元，一碗米饭1元，总价26元。
这家店位于宁波主城区的边缘，顾客主要是，中下层体力劳动者和办公室年轻小白领。装修非常普通，每张木桌旁边，摆两张凳子，仅此而已。
如果每天都在这种小店吃饭，早餐10元，中餐35元，晚餐25元，一天光饭钱就要70元，一个打工者一个月基础饭钱就要2100元。这还是最廉价的餐厅之一。
陕西臊子面
如果想再省一点，兰州拉面10元一碗，纯碳水，基本没肉，加肉10元一小碟。我家附近有一家陕西面馆，臊子面，每碗19，也是几乎没肉。但年轻人和体力劳动者，吃这些是远远不够的！
我有一个朋友，在宁波做贷款业务，经常接触三教九流的工资流水，对宁波人的实际收入了如指掌，根据他的资料，宁波人的收入大致如下：
快递员、外卖小哥：6500~8500，如果一周七天，每天早出晚归，收入也可以超过1万。
专车司机：7000~9000，勤劳的，也能超过一万，造成司机收入差别的另外一个因素是，司机是否自己有车，目前宁波专车司机，以外地人为主，他们普遍租车，一个月成本就要3000~4000。
保安：4000~5000。
商场服务员：3500~4500。
餐厅服务员：4000左右。
普通文员：4500上下。
房屋中介：收入波动大，多的时候，可以达到两三万，少的时候，一个月不开张都有可能，这些人，几乎没有底薪，平均下来，月收入也就7000~8500左右。
普通工作者的高收入群体，集中在体力劳动领域，比如泥水工、木工、电工，他们基本上可以月薪过万，但收入也不稳定，好的时候，一天赚1000都可能，淡季连续几天不开工也是家常便饭。另外，他们也是真的辛苦，尤其是砸墙、搬运建筑垃圾，很容易受伤，吃的是青春饭。 还有一种属于女性的体力活，就是钟点工，每小时40左右，一个月工作25天，每天8小时，月收入8000左右，勤劳一点，月入也可以过万。但他们都没有社保。
银行的普通职员，5000~7000，一些业务精英或者分行领导以上，除了福利，入袋收入可以过万。
但是，我的朋友接触到的，都是有工资流水的人，还有一类人，根本没有工资流水，也不可能办贷款。比如说，小区的保洁阿姨，也就是所谓的外包服务，过了一定年龄，她们连社保都没有。我们小区普通保洁员，月薪只有2700~2800元。
综上所述，在宁波如果你不是旱涝保收的「体内编内」，请注意，光体内还是没用的，你得是编内。如果不超时劳动，不加班，大部分普通人的收入，在3000~7000之间。
也就是说，对于一个每天工作8小时的人，就算去吃最普通的餐厅，也是很大的负担，这可是每月2000元的固定支出。
宁波
但中国特色物价体系，也有非常廉价的一面。
我有收藏车票的习惯，当年从温州坐火车到北京，硬卧中铺的票价是405元，15年后的今天，票价居然没变，上铺381元，中铺还是405。
2006 vs 2021 卧铺车票
公交车票，还是永远不变的2元。普通大米价格，依然不到每斤2元，电费，始终是5毛钱左右一度。普通大学的学费，一直维持在5000人民币左右。15年前，杭州街头的杂牌T恤，35~50一件，现在拼多多的T恤，甚至更便宜。请注意，我可没说整体物价不涨，而是说，基本生活资料没涨。
如果你不买房，宁波的房租其实不算贵。20年前，我刚到宁波时，在市中心租的一个房间，价格是700/月，现在我自己的房子租出去，平均下来，每个房间也就1000/月。
过去20年，宁波的房价至少涨了5倍，但租金涨幅很小。如果你只要一个容身之地，成本并没有提高多少，但如果你要成家立业，买房扎根，对你得要求就非常高！买房，已经是普通人难以企及的人生目标。
前段时间，我和家里的钟点工聊天，他丈夫是木工，儿子在读大学，他们住在郊区——那里房租便宜，两室一厅只要1500元，停车也方便，下班的时候，他老公开哈弗SUV顺路把她接回家。每年她都坐飞机回老家，一张飞机票也就他一两天的工资，与其把时间浪费在火车上，还不如省下来赚钱。以他们两夫妻的收入，只要「买东西，不要求名牌，小孩读书，不要求补课，在城里生活，不要求买房」，在宁波过着小康生活，还是有保障的。
我清晰记得，15年前，钟点工10元/小时，如今是40元/小时，十五年间涨了4倍。 我去过很多国家，过去几十年，经济要么缓慢进步，要么停滞不前，相比之下，过去15年，不仅是中国的黄金15年，也是底层劳动者的黄金15年。他们的收入，确实涨得很快。
这大概是中国独有的现象。
一方面，我们的社会，治安有保障，交通成本低，最基本的医疗效率高价格低，基本的生活资料价格保持稳定，劳动人民收入迅速提高。这就是我们社会稳定的底线。
另一方面，只要你想更进一步，要高质量的生活，比如，常外出吃饭，你要买房、买车，那你就得付出很多！
所以，宁波网约车司机的工作时间，12小时起步，最多的16小时，平均14小时，每周工作6.5天，几乎就是用命换钱。有一个司机告诉我，只有达到月入1万，他才能感觉稍微安定一点，否则就很慌。
各行各业的情况，其实也差不多，只不过卷的具体形式有差异。我一个朋友，在一个民企当部门主管，他最重要的工作就是每天下班后陪各路人马喝酒。为了方便，公司还在食堂内弄了一个包厢，非常隐蔽。他基本上每天10点才回家。他说，每天喝酒，看上去很潇洒，其实很累，酒桌上要察言观色，说错一句话，后果都非常严重。时间一长，体检结果就是各种超标。
城市越发达，内卷就越严重，宁波的卷已经蔓延到社会的每一个角落，连中小学生都逃不过。我在过往的文章中，说过很多次，现在宁波的初中生，11点睡觉，6点起床，是很普遍的现象。
我们小时候，虽然经济很落后，每个人都想出人头地，但那时候的内卷程度也没有这么严重，本以为经济发达之后，条件好了，人的心态会更加平和，节奏会放慢，生活质量会提高。万万没想到，宁波的人均GDP超越发达国家标准线之后，内卷不是舒缓了，而是加剧了！
相比其它国家，我们的物价体系非常独特，其实也就是我们社会内卷的深层次原因。与此相对应的，我们的收入结构就是：上限不低，下限不高。正是这个结构，不停鞭策每一个人，用尽全力往前跑。逆水行舟，不进则退，退一步，就是阶层的降级。
在中国大陆，如果你是一个收入比较高的中产阶层，比如说，月入超过1.5万，生活水平不见得比欧美的中产阶层低。你能享受到的服务，可能超过发达国家的中产，比如，可以随心所欲点外卖，叫网约车，美甲、钟点工，子女能享受一对一的大学生辅导，等等。
而发达经济体刚好相反，上限低、下限高。
举个最简单的例子，台湾省号称是发达经济体，但是就在我家附近的一个牙医诊所，居然有很多台湾医生。我最早认识其中一个女医生，来自台南。她来宁波工作几年之后，发现收入远高于台南，就把自己学牙医的表弟也带到宁波，又过了几年，他们都在宁波成家立业。背后的原因很简单，在大陆，作为一个牙医，只要你水平够好，愿意付出，收入的上限远比台湾更高。
与此同时，台湾省的最低工资标准，却远高于我们大陆。2022年9月1日，最低月薪调整为26400新台币（6000人民币），最低时薪调整为176元（40人民币）。
台湾省就是典型的「下限高，上限低」的结构，所以，他们底层往上冲的动力，就没那么强烈，中产对于阶层降级的可能，也没那么焦虑。结果就是，整个社会躺平，告别内卷。与此同时，也告别了经济的迅速发展。
从感性的角度出发，我当然讨厌内卷，这严重降低了生活质量，但从理性的角度看，我也知道，中国最近几十年的迅速发展，主要的内生动力就是，我们比其他国家的人更勤劳，更愿意付出，所以，我们过得也比他们好。这是一种非常矛盾的心态，但无论如何，希望有生之年，能看到我们的生活越来越从容。
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