北仑住房公积金贷款业务“最多跑一次”服务网点名单，贷款额度、限额、比例、期限、套数认定及流程！，下面是北仑发布给大家的分享，一起来看看。
北仑公积金贷款额度
编者按：今年2月以来，北仑区相继发布“最多跑一次”事项清单，区各有关部门充分运用“互联网+政务服务”，通过简化审批、流程再造、联合会审、网上申报、快递送达等方式，对申请材料齐全、符合法定要求的办事事项，实现群众和企业到政府办事“最多跑一次”。浙江卫视还报道了北仑“最多跑一次”的做法。今天重点介绍一下北仑住房公积金贷款业务“最多跑一次”服务网点名单及办理流程
宁波市北仑区住房资金管理中心
住房公积金贷款业务“最多跑一次”服务网点名单
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公积金贷款作为住房贷款的一种方式，而且利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用(如利率低：当前个人住房公积金贷款：五年以下（含）的个人公积金贷款的利率为2.75%。五年以上的个人公积金贷款的利率为3.25%。)，一直以来都受到消费者的青睐。
住房公积金贷款额度、
限额、比例、期限、套数认定
1
贷款可贷额度
住房中心根据贷款条件，确定可贷额，且不超过贷款的最高限额。
可贷额度＝缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。
借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；
共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；
低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。贷款年限最多30年，且不超过主借款人离规定退休年龄的年限。
具体能贷多少，与你本人的公积金基数、年龄、贷款年限、几套房、房价及家庭还贷能力等有关。
2
贷款限额
凡在宁波原市六区（海曙、江东、江北、北仑、镇海、鄞州）区域范围内购商品住房的，最高贷款限额，每户控制在60万元（含）以内。
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至每户80万元。
3
贷款比例
1、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。
2、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。
3、购买第二套商品住房，前一套未结清的，贷款首付款比例不低于60%，利率上浮10%。
4
贷款期限
男性到60周岁，女性到55周岁(如果收入证明注明是50周岁退休的，按50周岁计算)。贷款年限最长不超过30年,对有还贷能力的人员,在计算贷款额时,贷款年限可放宽5年,即男到65周岁,女到60周岁，最长贷款年限不超过30年。实际还款时间仍在男60周岁,女55周岁。
5
借款人家庭住房套数认定
1.借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,下同）有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：
（1）家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；
（2）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的；
（3）借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的；
2.借款人家庭有下列情形之一的，执行第二套住房贷款政策:
（1）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的；
（2）借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告有一笔尚未结清商业性个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的；
3.借款人家庭原住房公积金贷款尚未结清，或购买家庭第三套及以上的住房，不能申请住房公积金贷款。
公积金贷款购期房、
现房贷款所需资料
1
申报条件
1、借款人所购自住住房必须在北仑区、镇海区、鄞州区、宁波市老三区内,且该房地产公司已与本“住房中心”签订三方协议。
2、借款人必须是购房和缴交公积金本人，对共有产权人申请公积金贷款的，共有产权人必须是配偶、父母、子女。
2
所需资料
1.身份证原件及复印件各一份；
2.户口簿（非本市户口另提供居住证或临时居住证）原件及复印件各一份；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；
3.结婚证原件及复印件各一份，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或法院判决书）原件及复印件各一份；对于出具的离婚协议书或法院判决书上有另外判给借款申请人房屋的，需出具该房屋所在地《家庭住房登记记录查询结果》证明原件一份；
4.工资收入证明原件一份；
5.住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《家庭住房登记记录查询结果》证明原件一份；
6.已备案的《商品房买卖合同》原件一份；
7.首付款收据及复印件各一份。
8.借款人扣款账号原件及复印件一份；
9.公积金中心要求的其他资料。
公积金贷款购二手房
1、借款人所购自住住房必须已做好《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《土地使用证》）、《税收缴款书》（有契税证的另需提供契税证）;
6.已实施二手房买卖网上签约的，提供二手房网签合同原件及复印件一份；尚未实施网签合同的，提供加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（或契约）原件及复印件各一份；
7.过户后新的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《土地使用证》）、《税收缴款书》（有契税证的另需提供契税证）原件及复印件各一份。
8.原房东的收款账号原件及复印件一份；
9.原房东的身份证原件及复印件一份；
10.借款人扣款账号原件及复印件一份；
11.公积金中心要求的其他资料。
住房公积金个人住房贷款
转商业性个人住房贴息贷款
申请时符合公积金贷款条件和商业性贷款条件。
1.受理时资料期房或二手房申请资料一致；
2.新增“四方协议”及商业性借款合同（由承办银行申请时现场提供）；
商业性个人住房按揭贷款
转住房公积金贷款
1、在本市（原六区：北仑、海曙、江东、江北、鄞州、镇海）行政区域内已办理纯商业个贷，申请商转公贷款时，符合住房中心现行贷款政策和条件的职工。
2、借款人必须是购房和缴交公积金本人，对共有产权人申请公积金贷款的，共有产权人必须是配偶、父母、子女。借款人必须是购房和缴存公积金本人
4.住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《家庭住房登记记录查询结果》证明原件一份；
5.过户后新的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《土地使用证》）、《税收缴款书》（有契税证的另需提供契税证）原件及复印件各一份；
6.原商业银行出具的贷款余额证明原件一份；
7.原商业个人住房按揭贷款合同原件（原件提供不出的提供复印件一份并加盖与原件相符及银行合同章）一份；
住房公积金贷款流程
借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过受托银行向住房中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。
对受托银行报送的借款人申请，住房中心在7个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经住房中心领导批准可延长5个工作日，并由承办银行告知借款人。
（北仑发布编辑，来源： 北仑区编委办、北仑住房公积金与住房保障微信公众号）
公积金交了6个月能贷30万吗
公积金试算。你的公积金能贷多少额度？
买房子用公积金贷款，我想问一下我每个月交多少才能贷50万。贷款不仅仅是看你的缴有额，是综合评定的。很多人都知道买房子要用公积金贷款利息低，但是你知道公积金贷款到底能贷多少钱吗？
今天我们公司有个小伙伴最近买房了马上要用公积金贷款，但是他在网上自己查了以后发现有好几种说法，跟我现在公积金的余额有关。有的说跟缴存的年限比例有关，特地咨询了南京公积金中心一个视频，让你搞清楚公积金的所有逻辑。实际上公积金能贷多少款？
只说南京是一个计算公式的。首先你的贷款总额就你能贷多少钱取决于哪些变量？
首先第一缴存的全额是多少，就是你单位加个人一个月帮你缴多少钱。
第二缴存的比例是多少，然后再乘以0.45乘以12个月乘以实际上你可贷的年限。但有几个问题你可能不知道怎么去算。
比如说你的公积金全额多少？打开我的南京，你就能看到你每个月交多少。缴存比例你问一下你的单位，然后这个0.45是什么意思？用你的缴费差额除以你的缴存比例，实际上就是你每个月工资的多少。假设你的工资里面的45%每个月拿出来还钱，然后再乘以12个月，就是你一年可以用来还款的金额有多少，再乘以实际可贷年限就是公积金在接下来可贷的年眼里，你总共的还款能力在多少？所以说这个计算公式你理解了以后非常的有意思，非常的简单。
这里要注意一下你实际的可贷年限。首先男生公积金最长只能贷60岁，假如我今年30的话，我实际上只能贷30年了，用60减30只能贷30年。
但是这里有个问题，假设我今年的生日已经过了，我身份证上的日期已经过了，就要再减一年，那我就只能贷29年。女生他最长只能贷55岁，用55岁减上减去你今年的年龄。我们这位小伙伴来，他每个月缴存的额度是公司单位缴114，他是缴228块钱，他的缴存比例是10%，再乘以0.45乘以12。
现在她实际的可贷年龄是多少？是55-27，可能是28年。
最后算出来他现在可以贷344，736块。所以按照这个公式倒推，假设你能贷满30年，你最少最少交多少钱就可以贷满50万了。
年的情况下，比如说女孩子是25岁以下，你最少最少只要交331块钱。但是公积金贷款的额度除了跟这个公式有关的，就是征信，为了保证我们能够顺利的下款，你肯定就是你不能说肯定吗，你最好不要按照最低的缴存比例去交，有可能在实际上出额度的时候可能会低一些。所以说为了您的贷款能贷走50万，我们一般建议你每个月最好要交到个800。当你的缴有年限比较低的情况下，交到交交到5-800起步。最好是交到800以上，这样在审批的时候可能下下款下足50万，再结合你的征信状况下到50万，概率会比较大。所以各位小伙伴们现在知道怎么去算。你的公积金贷款能货多少钱了吧。这个公式回头我会单独的发在这个视频上，大家可以保存一下，自己可以去算一下。
还有一个最简单的方方法，就是下载一个公积金中心的小程序，有一个贷款试算，你自己算一下就能知道你大概能贷多少钱了。当然有一个东西可能那个小程序是没有办法算出来，就是你的征信状况。
好了今天的问题到这里就结束了，大家有什么买房相关的问题，随时私信我们。
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