公积金贷款能贷多少？,下面一起来看看本站小编海南金融小伙给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
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18岁能贷款，银行贷款都是5万起贷的。个人贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民
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公积金贷款金额取以下标准最低值：（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；一般最高可贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。另外，不同地区公积金贷款政策或许有不同的细则规定，还需结合本地实际情况。还有，公积金不能直接用作购房首付，买房人要根据购买政策支付一定的首付比例，剩下的才能贷款。
公积金贷款注意事项：
公积金一般是不能拿来交首付的，而是要先买房，再报销。 如果你不够钱交首付，可以先问亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，再去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。
目前有小部分城市的公积金可以异地贷款，比如你在上海交的公积金，来深圳买房也可以申请公积金贷款；如果在深圳交的公积金，也会开证明给你去其他城市贷款。也有的城市支持省内异地贷款，像广州缴的公积金，只要自己及配偶在广州无产权住房，那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关，这 6 个城市使用。
对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会，但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。
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现在有很多人需要贷款，有些人想买房，有的人想公司资金周转。但是一般的贷款公司可以借的金额不多，还款期限也不是很长。所以，如果你想要一大笔钱，你必须选择银行贷款。现在我们来看看银行贷款能借多少年，买房银行贷款能借多少。
银行贷款可以借几年?
1.商业银行在抵押贷款期限上存在一些差异。一般来说，贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。
2.发放贷款的金额因银行而异，但总的来说不高于房地产估价机构评估的拟购房价值或实际购房费用的80%(以较低金额为准)。而且贷款利率都是人民银行规定的基准水平和浮动范围确定。
银行贷款能借多少钱？
个人贷款额度足够的，抵押贷款额度为评估价的70%。(具体金额因银行而异。若贷款金额不足住房贷款金额，以贷款金额为准。抵押金额取决于以下因素：
1.申请银行贷款额度，受贷款首付比例影响，一般不能超过房屋总价减去首付差额。首付比例会根据楼市情况进行调整，限购城市和非限购城市会有所不同，同一地区不同的银行也可能有所不同。建议购房者充分了解购房银行的房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2.还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观地反映了借款人的还款能力。贷款金额与月收入的关系可参照以下公式:月收入≥房贷月供X2。
3.银行发放贷款时，会考察贷款房屋的年龄，一般要求20-25年，宽松的要求30年，严格的只有15年或10年。老年二手房贷款额度可能会降低，严格的银行干脆拒绝贷款。可以说，年龄越短，越容易获得贷款，金额也比年龄越大。
4.个人信用信息可以说是银行考虑借款人的重要标准之一。信用信息是获得优惠利率和贷款的先决条件。有的银行会考察借款人2年内的信用卡信用记录和5年内的信用信息记录。有的银行会看更长时间的信用信息，要求会有差异，连续三次。累计逾期6次的严重信用信息不良可能导致贷款被拒绝。
通过以上对银行贷款可以借多少年，买房银行贷款可以借多少方面的介绍，你对银行贷款有什么了解吗？一般现在在银行贷款，只要提供银行要求的信息，信用好，一般还是可以贷款的，但是不管怎么贷款，按时还款都是大家必须遵守的协议。
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