重磅！福州拟降低二套房首付比例下限！，下面是福州日报给大家的分享，一起来看看。
福州二套房公积金贷款政策
据央视新闻客户端报道，记者从多个信源了解到，7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”以来，多地积极研究调整限购、限售等限制性政策。据悉，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，提升房地产市场交易活跃度。后续，可能还有其他优化政策出台。
来源 央视新闻客户端
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品质生活，从每个好物开始福州买二套房要求
自9月26日起
对符合条件的居民家庭
在福州市辖内五城区
（鼓楼、晋安、台江、仓山、马尾区）
购买商品住房申请商业性个人住房贷款
首套住房商业性个人住房贷款
最低首付款比例由30%下调至25%
二套住房商业性个人住房贷款
最低首付款比例由40%下调至35%
福州五城区
二套住房商业性个人住房贷款利率政策
下限调整为
不低于相应期限贷款
市场报价利率（LPR）加30个基点
即按LPR4.2%+30bp=4.5%
福州五城区外各县（市、区）
二套住房商业性个人住房贷款利率政策
下限调整为
不低于相应期限贷款
市场报价利率（LPR）加20个基点
即按LPR4.2%+20bp=4.4%
此外
省市场利率定价自律机制授权
省内各地市及平潭综合实验区
市场利率定价自律机制
根据当地政府房地产调控需要
按照差别化住房信贷政策
适时下调二套住房商业性
个人住房贷款利率政策下限
全国因城施策下调首付比例
福州暂未按最低标准实施
目前，全国已有青岛、南京、郑州、苏州、武汉、南宁等多个二线城市跟进执行20%首付政策。然而与这些城市不同的是，福州并未按最低执行标准实施，下调程度均有所保留，比如首付最低为25%而非允许最低的20%，五区二套房利率加点为30而非最低的20加点。
福州密集出台放宽房贷政策
多盘降首付、降价抢跑
进入今年8月份，福州房贷政策愈发宽松，包括下调二套房首付比例、执行“认房不认贷”政策，再到此次下调首套房比例、二套房贷款利率等。
业内人士认为，首付比例降低，对福州刚需来说，进一步降低购房门槛，属于实质利好。不过未来楼市能否稳定住，关键看新市民、年轻人、外来人口的收入和就业能否支撑，以及房价是否匹配收入。
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