东莞一天内连出两项楼市新政 港澳居民在莞购房条件放宽，下面是金羊网给大家的分享，一起来看看。
东莞商品房可以贷款吗
羊城晚报全媒体记者文聪报道：9月11日，东莞市住房公积金管理中心和东莞市住房和城乡建设局先后发布通知，即日起，东莞市公积金缴存人及其配偶可提取住房公积金支付新房首付款；港澳居民提供自用、自住的书面承诺，即可在东莞市购买商品住房。
东莞市住房公积金管理中心在通知中称，东莞缴存人及其配偶可一次性申请提取其公积金账户余额，用于支付通过贷款（个人住房商业性贷款或住房公积金个人住房贷款）方式购买的、已向东莞市住房公积金管理中心报备的预售新建商品住房的首付款，计提总额不超过购房合同约定的首付款金额，提取的资金转入开发企业预售资金监管账户。本项操作指引由东莞市住房公积金管理中心联合东莞市住建局另行制定，具体实施时间以操作指引公布的为准。
养育至少有一名未成年子女的二孩及以上的多子女家庭在东莞无自有产权住房，按规定比例及规定上限方式申请租房提取的，规定比例从70%提高至100%，1800元规定上限不变。
东莞市住房和城乡建设局在通知中表示，为进一步落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》工作要求，加快构建东莞深度融湾新格局，支持更多港澳居民在莞享受同等待遇和发展机遇，现就落实“惠港16条”“惠澳15条”中“港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件”措施通知如下：港澳居民提供自用、自住的书面承诺，即可在东莞市购买商品住房，豁免在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。
编辑：郑健龙
来源：金羊网
有房贷的房子可以抵押贷款吗
如果现在手上资金不是很多，但是想要购房的朋友们，可以采取贷款的方式。贷款买房是我国普遍且比较常见的一种买房方式，很多人现如今居住的房屋都是通过贷款购买获得的。不过，贷款买房的要求还是比较多的，大家应该要提前了解，那么房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?
一、房子有贷款还能再贷款买房吗
房子有贷款还是可以再贷款买房的，虽然申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请。
之前房子的贷款，需要保持按时还款的记录，按时还款不会产生逾期记录与逾期利息，个人征信没有受到影响。同时，之前的贷款不能造成较高的个人负债率，当个人负债率偏高时，将会影响再次申请贷款的审核结果。
再次贷款的要求较为严格，利率也会比一贷高出许多，若是申请人在约定的时间内未及时还款，就要支付较高的利息，建议各位在申请之前，了解清楚相关要求及事项。
二、再次贷款需要注意什么
1、尽量选择公积金贷款。
公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积。
如果按照传言中的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向银行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、及时备齐资料，节省办理时间
贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
以上就是对于“房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?”的相关介绍，大家再次想要贷款买房之前，一定要评估好自己的经济情况，毕竟二套房的首付要比首套房高出不少。
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