农发行定南县支行投放1亿元贷款支持城乡水利基础设施建设项目，下面是金台资讯给大家的分享，一起来看看。
定南二手房贷款
来源：人民网－江西频道
近日，农发行定南县支行获上级行审批4.9亿元贷款用于支持江西省龙南市城乡水利基础设施建设项目(一期)，并实现首笔投放1亿元。
据悉，该项目总投资估算6.5亿元。建设内容涵盖龙南市18座小型水库及重点山塘、灌区进行改造建设，新建堤防、水库除险、灌区整治等。
实施龙南市流域防洪工程，是提升城市功能和改善民生的需要，通过河道治理解决淤积问题，改善水环境的同时也改善了河道生态，提高绿化防止水土流失，有利于推动工程水利向环境水利城市水利转变，使河道交通功能、河道防洪等再上新的台阶。项目投资能较大限度地发挥投资效益和取得良好的社会效益。
农发行作为辖内唯一农业政策性银行，将始终贯彻落实好国家战略部署。在支持地区经济发展中充分发挥政策性金融当先导、补短板、逆周期、调结构的积极作用，为支持区域经济发展贡献更多农发行力量。
赣州二手房停贷
克而瑞西安房产早报
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（2019.9.16-2019.9.20）
经济
8月房贷利率呈上升态势 首套平均利率为5.47%
近日，融360大数据研究院发布的《2019年8月中国房贷市场报告》（简称《报告》）显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。
《报告》显示，首套房方面，8月份有17个城市房贷利率水平有所上涨。一线城市中，8月广州地区首套房贷款利率平均水平环比上涨4个基点，其他城市维持上月水平不变；二线城市中，苏州、无锡、沈阳、长沙四城实现三月连涨，沈阳本月涨幅高达23个基点。综合来看，与6、7月相比，8月房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升态势。
融360大数据研究院监测的35个城市共533家银行分（支）行中，除停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。融360分析师李万斌表示，新规执行后，这些银行都必须上调房贷利率水平，进而会带来一些城市房贷利率水平的进一步上涨。从目前数据来看，上海、厦门和天津的整体房贷利率水平尚低于新规下限，面临着上涨压力。
全面降准落地，释放长期资金约8000亿元
9月16日，今年以来的第二次全面降准落地，释放长期资金约8000亿元。中国人民银行16日公告称，银行体系流动性总量处于较高水平，可吸收央行逆回购到期等因素的影响，当日不开展逆回购操作。此次全面降准落地，资金面已有所反应。银行间市场回购定盘利率16日全线下跌。其中，FR001下跌3个基点，报2.35%；FR007跌4个基点，报2.66%。为促进加大对小微、民营企业的支持力度，在全面降准之后，央行还将实施定向降准，即额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
1-8月全国房产税1824亿元 同比下降1.3%
9月17日，中华人民共和国财政部网站发布《2019年8月财政收支情况》。数据显示，2019年1-8月，在土地和房地产相关税收中，契税为4226亿元，同比增长7.6%；土地增值税为4487亿元，同比增长8.8%；房产税为1824亿元，同比下降1.3%；耕地占用税为935亿元，同比增长3%；城镇土地使用税为1409亿元，同比下降14%。另外，在地方政府性基金预算收入与支出中，土地出让收入同比增长4.2%；土地出让收入安排的支出增长4.7%。
西安首套房贷利率最高上浮18% 二套最高上浮25%
根据融360大数据研究院监测数据显示：2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个BP和93个BP，均远高于新政规定的利率下限。2019年8月，首套房方面，17城市房贷利率水平本月有所上涨。
数据显示，监测的35个城市共533家银行分（支）行中，除停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。房贷新政实施后，这些银行都必须上调自己的房贷利率水平，进而会带来大量城市房贷利率水平的进一步上涨。
8月全国首套房贷平均利率最低10城市的名单没有发生变化，上海依然是全国最低，为4.84%，其次是厦门、天津和乌鲁木齐，深圳目前位列第五，首套房贷的平均利率是5.17%。二套房贷平均利率最低10城市中，厦门最低，二套房平均贷款利率水平为5.39%，天津次之，为5.41%。
具体到西安，监测到的11家银行中，农行、建行等九家银行首套房贷均上浮15%，其余两家即西安银行和工商银行分别上浮10%、18%。二套房贷利率，11家银行中有10家上浮20%，只有工商银行上浮25%。
西安新建商品住宅价格同比涨幅已经连续9个月领跑
国家统计局今日（9月17日）公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，同比方面继续处于全部上涨态势。二手住宅方面，环比上涨的城市有43个，同比上涨的城市有63个。其中，一线城市同比涨幅自去年6月份以来首次转降，二线城市涨幅有所回落。总体来看，上涨城市数量有所减少，下跌城市进一步增加，市场降温态势明显。
通过国家统计局发布的数据整理显示，从环比情况来看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，上涨城市数量相比上月减少5个。其中，南宁（2.3%）、呼和浩特（2.2%）、唐山（1.9%）涨幅位居前三位；环比下跌的城市有10个，下跌城市数量相比上月增加了7个。其中，韶关跌幅最大，为-0.9%，宜昌和泸州均为-0.5%；此外，杭州、海口、安庆、赣州、南充等5个城市环比持平。
同比情况方面，8月份70个城市新建商品住宅价格继续上涨。其中，西安（22.3%）、大理（21.5%）、呼和浩特（19.5%）三个城市排在同比涨幅榜前三位。
从同比增幅数据来看，西安、呼和浩特和大理三个城市已经连续7个月占据涨幅榜前三位。其中，西安新建商品住宅价格同比涨幅已经连续9个月领跑。
1—8月份全国房地产开发投资同比增长10.5%
统计局消息，2019年1—8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。1—8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。
中秋假期 陕西商品市场销售同比增长10.8%
据监测，2019年中秋假期全省商品市场货源稳定，供应充足，运行总体平稳。商品销售实现119亿元，同比增长10.8%。其中，商品零售实现105亿元，同比增长10.8%，销售热点集中在电脑及文化办公用品类、珠宝首饰类、服装服饰类、烟酒类、家用电器和数码产品类、食品类和日用品类等11类商品。餐饮方面，实现收入14亿元，同比增长11.1%，团圆聚餐和特色美食消费是热点。
具体到各地市，西安市商品销售实现73.4亿元，同比增长12.6%。其中，商品零售65.6亿元，同比增长11.9%；餐饮销售7.8亿元，同比增长18.2%。节日期间，西安促销活动丰富多彩；餐饮市场持续增长，酒店入住人数明显提高；传统百货店销售平稳，新兴市场增长较快；汽车市场表现平稳。
汉中、安康、延安、宝鸡、渭南、杨凌示范区、商洛、榆林、铜川和咸阳商品销售额同比分别增长12.3%、11.3%、11.1%、10.8%、10.6%、9.8%、8.5%、8.3%、7.9%和7.7%。
百城宅地价格涨势遇阻 稳地价组合拳效应显现
9月9日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城宅地价格报告》(以下简称“报告”)。报告显示，2019年1-8月份，重点监测的全国100个城市宅地价格为5546元/平方米，同比上涨14.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从1-8月份全国百城宅地价格数据看，当前宅地价格曲线略有下行，这和市场降温、预期调整等因素有关，体现了宅地交易市场“稳地价”的效应。
报告定义：住宅用地包括招拍挂市场上公开交易的纯住宅用地和混合住宅用地，含租赁型住宅用地。将其简称为“宅地”，其成交均价为楼板价。其中年初累计宅地价格=年初累计宅地成交金额/年初累计宅地成交建筑面积。
报告显示，2019年1-8月份，4个一线城市宅地价格为14379元/平方米，同比上涨1.7%。观察今年前8月宅地价格同比涨幅，可以看出，其几乎接近于零，这意味着一线城市的宅地价格是比较平稳的，充分体现了稳地价的导向。这和一线城市的政策管控积极有效、土地供应放量、拿地资金预审查较为严格等因素有关。对于相关拿地房企来说，获取此类地块也意味着后续住宅项目定价的优势会更为明显。
房地产信贷总量控制 开发商融资端和销售端双重受限
在金融支持实体经济背景下，涌入房地产的资金正持续被严控。
近日，银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，检查要点包括房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况。不仅如此，合肥多家银行停贷“二手房”的市场消息一度沸沸扬扬。看似无直接联系的信息背后，是涉房贷款的悄然革新。
据知情人士透露，在房地产贷款大类下，目前银行对开发贷和个人贷款统一纳入总额控制。7月份开始，就有银行额度不够，只能对个人贷款进行控制，调整利率或停止二手房贷业务。
更大的变革接踵而来。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，房贷利率正式挂钩LPR。
尽管此次改革的关键字是“市场化”，但“房住不炒”的基调未变。未来房地产信贷政策将转向精准化调控、因城施策，完善各省级市场利率定价自律机制。业内认为，受制于信贷政策适度收紧，房地产市场或将持续转冷。
近年来，银行信贷资金“脱实向虚”，实体经济融资难、融资贵愈发凸显。出于资金安全性考虑，房贷历来都是银行争抢的蛋糕。而在金融支持实体经济背景下，涌入房地产的资金正持续被严控。
日前，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。
检查要点包括：房地产业务授信政策和内控制度执行情况；房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况，包括资本金来源真实性审查、企业资质审查、违规向“四证”不全项目提供融资等；以及个人住房贷款管理情况、住房租赁贷款方面。
民生
宁波落户新政条件大幅放宽，就业和居住同一社区均满5年可落户
9月15日起，宁波市正式施行户口迁移新政。居住就业落户的社保缴纳年限要求由“5年”缩减为“3年”。在宁波市就业和居住同一社区均满5年的流动人口可落户房屋所在地户社区集体户。
城建
高新区规划大学城
2019年9月11日，高新区官网更新了《高新区大学园区概念性总体规划项目竞争性磋商公告》，高新区也要规划一座大学城。
从高新区门户网站可以看到高新区大学城已经开始进行规划招标了，规划区北至郭南村、秦岭四路，西至太平河、草堂四路，南至环山路，东至祥峪河，局部区域位于环山路以南，拟规划用地规模约20平方公里。
土地
国际港务区3宗156.448亩地9月20日下午4时公开拍卖
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市国土资源局国际港务区分局以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。
一、出让宗地情况 :
宗地一，位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西，地籍编号为GW1-21-5，净用地面积18705.39平方米（折合28.058亩，不含代征道路29.791亩、代征绿地10.128亩），用地性质为居住用地兼容商业建筑，容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。出让住宅用地18544.59平方米（折合27.817亩），出让商业用地160.8平方米（折合0.241亩）。土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为6663.45平方米。
宗地二，位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西，地籍编号为GW1-21-6，净用地面积31725.30平方米（折合47.588亩，不含代征道路19.339亩、代征绿地4.347亩），用地性质为居住用地兼容商业建筑，容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。出让住宅用地30481.30平方米（折合45.722亩），出让商业用地1244.00平方米（折合1.866亩），土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为11057平方米。
宗地三，位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东，地籍编号为GW1-22-12，净用地面积53868.11平方米（折合80.802亩，不含代征道路35.883亩、代征绿地12.631亩），用地性质为居住用地兼容商业建筑，容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。出让住宅用地52497.73平方米（折合78.746亩），出让商业用地1370.38平方米（折合2.056亩），土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地内规划有建筑面积4046平方米公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。宗地配建公共租赁住房面积为18584平方米。
上述宗地配建公共租赁住房比例为15%，均由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金。
上述宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。采用装配式建筑技术进行建设，且单栋建筑装配率不低于20%。
上述出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（//xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。为加快西安奥体中心周边商业及公共设施配套项目建设，上述宗地竞得人须参加奥体中心片区范围内标志性超高层建筑项目或高品质特色酒店项目近期公告出让的商服用地竞拍，并出示有效报价。
三、本次国有建设用地使用权采用增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年9月9日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（//xa.sxggzyjy.cn/）登录拍卖报名系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金：宗地一为人民币7700万元；宗地二为人民币13100万元；宗地三为人民币22200万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年9月17日16时整。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年9月20日下午4时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
22.98亿，华润招商平安瓜分港务区407亩商住用地
2019年9月17日下午，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市国土资源局国际港务区分局以拍卖方式出让5宗国有建设用地（分为6个地块）使用权，均位于国际港务区，土地总面积407.289亩，成交总价款20.603亿元。其中，华润拍得47.011亩开发用地，成交总价款2.543亿元；招商拍得360.278亩开发用地，成交总价款18.06亿元。
宗地编号：GW1-22-8
宗地位置：西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西；
净用地面积：7.053亩；
用地性质：商服用地；
建筑密度：不大于50%；
绿地率：不小于20%；
规划容积率：不大于4.1；
规划建筑面积：19278平方米；
宗地编号：GW1-22-9
宗地位置：西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西；
净用地面积：13.784亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于25%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：22973平方米；
GW1-22-8、GW1-22-9两宗地一并出让合计起始价1.108亿元；
宗地编号：GW1-22-10
宗地位置：西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东；
净用地面积：23.153亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于25%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：38590平方米；
起始价：12700万元；
宗地编号：GW1-22-11
宗地位置：西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东；
净用地面积：3.021亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于25%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：5035平方米；
起始价：1650万元；
宗地编号：GW2-3-7
宗地位置：西安国际港务区货运线以南、港务西路以东；
净用地面积：118.802亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：198003平方米；
起始价：59520万元；
宗地编号：GW2-3-8
宗地位置：西安国际港务区货运线以南、规划路以西；
净用地面积：241.476亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：402460平方米；
起始价：121080万元
集体用地建共有产权房来了
集体建设用地可用来建设对外“销售”的共有产权住房了！河南一家房企拔得头筹，未来将在北京大兴一宗集体建设用地上建造售价2.9万元/平方米的共有产权住房，这是北京第一次利用集体土地建设共有产权房，为政策性住房开辟了土地供应新渠道。
楼市
18日4盘1287套房获预售证
9月18日市房管局发预售证4张，物业类别全部为住宅产品，涉及楼盘4个，分别为：湾流、富力开远城、南飞鸿十年城、紫薇东进，共提供房源1287套。
锦鸿城·十年城开始意向登记
锦鸿城·十年城预售证号为2019368， 预售楼幢7#，全部可售房源共238套。户型面积：98-127㎡，价格：10937-15287元/㎡
意向登记时间：2019-09-20 08:00至 2019-09-22 18:00
现场接受资料时间：2019-09-20 09:00至 2019-09-23 18:00
现场接受资料地点：大寨路与团结南路十字西南角（南飞鸿十年城售楼部）
每周一至周五，克而瑞西安房产新鲜资讯
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