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第三套房贷款政策是什么1
法律分析：目前购买三套房的房贷款有着一定的政策，个人在申请第三套房贷款之前，一定要明确自己在银行的信誉如何，还要明确自己是否有能力承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，此外是否可以通过申请还是需要根据当地的具体情况来进行判断。目前第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款来进行购买。根据我国出台的相关规定，个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并且已经出售，而另一套没有还清，这种情况，如果再次贷款就会视为第三套房。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第三套房贷款政策是什么2
第三套房贷款政策是什么3
今年前8个月，全国房地产调控368次，楼市行情前松后紧，1-6月份调控明显松动，购房需求大涨，但是到了七八月份，风向转变为收紧了，再次强调房住不炒，针对房价大涨的城市，调控之拳毫不客气地挥下，灭掉炒房的嚣张之焰。
很多人还搞不明白房地产调控的目的是什么？很多人说调控那么多年，房价并没有真正的下降，很多城市房价还是上涨的。其实，不用去怀疑高层对于房住不炒的决心，房住不炒不是空话，调控最核心的三点就是稳地价、稳房价、稳预期。
真的不用怀疑高层对于高房价控住的决心，稳住房价不代表让其下降，稳住不要大起大落就行。
打击炒房需求这个始终贯穿各地楼市新政中，无论是提高二套首付款，还是三套房禁止贷款，或者公积金额度收紧，无疑都是增加了买房成本，对首套房影响不大，就是遏制买房投机需求。前脚深圳建立二手房价格引导，后脚吉林长春就调控加码，新规：购买三套房不予贷款。首套房首付不低于30%，二套房不低于40%。现在多地购买第三套房都不能申请房贷了，需要全款才行。
前阵子，长春房价涨太厉害了，调控轮到长春也是意料之中的事，其实调控手段还算温和吧，在信贷房贷这块调整，首付调上来了，买不起的也就买不起了，房价也不会太猛涨。提高买房门槛，这样楼市需求就少了，房价就不至于涨得过快。
炒房客这个词总有一天会被淡忘的，因为如今楼市坚持房住不炒调控，任何暴涨暴跌的局面基本不会出现，楼市需求也会被慢慢引导到正轨上来，刚需买房给予支持，围堵炒房买房。房价不涨或者回落，对于高位接盘的炒房客来说都是不希望看到的。
但是，炒房客撞南墙的情况很多，比如，在2017年环京楼市调控开始之前，环京城市的房价被炒房者炒到一个很高的地区，例如燕郊的房价就从几千元炒到了将近4万元的地步。不过在政策的作用下，环京楼市出现了很明显的下跌，前面说到的燕郊房价下跌了50%，让炒房者亏本不少。现在谁还傻乎乎去凑热闹呢？
还有山东乳山海景房也一样，10年前，乳山银滩的海景房很火，配套都不完善，海景资源也一般般，房价都炒到3500元/平方米，如今，乳山海景房低至1800元每平，有一位炒房客说自己亏掉35%，真是让人唏嘘。
下一个调控城市会轮到谁呢？总是如今房价不允许大涨，这几年炒房是无法嚣张的。
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