清远农商银行购房贷款（农商银行app）

@清远人 9月25日起可申请下调存量首套房贷利率，下面是清远日报给大家的分享，一起来看看。

清远农商银行购房贷款

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

简而言之，就是存量首套房贷利率真的要降了，2023年9月25日起可以申请。

消息一出，市场沸腾。自去年以来，调降存量房贷利率的呼声四起。此次，监管部门明确了降低存量首套住房贷款利率的有关事项，各大银行也火速发布公告，将依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。清远各银行反应如何？市民对此有何期待？

9月1日，记者对清远部分银行进行了走访。多家银行相关负责人表示，目前总行已经出台了相关公告，但具体操作细则还在等待总行通知。

“目前正在依法有序推进降低存量首套住房贷款利率工作，具体事宜后续将在我们官网、微信公众号、网点等渠道公告，请留意相关信息。”一家大型商业银行相关负责人表示。

“央行刚发文，具体落地实施应该还需要一段时间。”另外一家银行相关负责人告诉记者，今年以来，前来办理提前还款业务的市民有所增多，最近咨询存量房贷利率的客户也不少，但一切都要等具体调整政策落地。

而本地的地方法人银行也纷纷发出公告，依法有序推进降低存量首套个人住房贷款利率工作。清远农商银行、清新农商银行、英德农商银行等发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通告》均表示，将积极落实中国人民银行、国家金融监督管理总局《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，按照市场化、法治化原则，提供高效便捷的线上、线下服务，依法有序推进降低存量首套个人住房贷款利率工作。

“存量房贷利率终于要降了！” 清远市民邓女士2020年购买了个人首套住房，当时的利率加点后约为5.9%，接近6%的“高岗”。没想到自去年以来，房贷利率开始持续降低，短短3年200多个BP（基点）的差距，“不说降多少，起码要把加点取消吧，这样还款压力都会小不少。”

9月1日下午，中国人民银行广东省分行官网发布了2019年10月以来广东省（不含深圳）内各城市首套房贷利率下限历史调整情况。其中，清远市自2019年10月8日至今，执行的首套房贷利率一共分为五个阶段，分别为：2019年10月8日至2022年5月17日执行LPR；2022年5月18日至2022年9月30日执行LPR-20BP；2022年10月1日至2022年12月31日执行LPR-60BP；2023年1月1日至2023年3月31日执行LPR-20BP；2023年4月1日至今则执行阶段性取消下限。

按照中国人民银行、国家金融监督管理总局的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合上述的规定。

这也意味着，清远的存量首套住房贷款利率是否下降、降幅如何，将根据发放阶段的不同而有所不同。

“去年5月以后，支持房地产平稳发展的政策密集出台，清远的房贷利率也一路下降。这一年多来买房的市民利率水平并不高。”有业内人士分析，2019年10月8日至2022年5月，清远房贷利率执行的是LPR，但多数商业银行会上浮加点幅度，清远的房贷利率处于较高水平。“这类购房者也是当前积极谋求提前还款的主力军，新政执行后将对这些客户明显有利。”

文字：陈荣汉

编辑：夏汉华

校对：吴婷婷

编审：沈艳莉编委：黄妍

农商银行app

近年来，沭阳农商银行一直致力于普惠金融服务，始终坚持科技金融与普惠金融同轨运行，持续加大科技投入、科技研发、科技攻关，于近日成功上线APP应用。

近日，沭阳农商行在沭阳县委县政府西辅楼召开了线上APP发布会。沭阳县金融办、县人民银行主要负责人与各乡镇（街道）农经中心、工贸中心负责人，县直单位办公室主任及农商银行中层以上干部，部分客户代表400余人参加会议。

即日起，沭阳农商行线上APP产品正式上线。此次推出的线上APP就自主研发而言，不仅是沭阳首创，也是全省农商行首创。该款APP加载了适合农户需要的“阳光e贷”、适合公职人员的“公e贷”、适合纳税人员“税e贷”、适合在该行代发工资人员的“薪e贷”等四款产品，客户可通过手机自助下载、安装、注册，随时随地申贷、用贷、还贷，全线上操作，贷款资金实时到账，尽享方便快捷金融服务体验。同时，沭阳农商行一直重视和推动金融创新工作，不断引进运用人工智能、大数据、云平台等新技术、新规范，实现服务手段不断丰富、服务能力不断提升，以客户线上体验为设计理念，将金融服务与消费相结合，着力打造“金融+生活”新生态产品。

据介绍，该应用是沭阳农商行顺应互联网背景下客户行为变化趋势，充分发挥本行的专业、品牌和金融优势，以APP电子账户为媒介，延伸线上金融服务，为客户提供更加方便快捷的金融服务，体现了沭阳农商行在业务发展方面进行转型的决心。下一步，该行将致力于将该款APP应用打造成为综合金融服务平台，逐步上架理财、支付结算、代扣代缴、电子银行等各项基础金融产品和业务，真正让您体验“一机在手、一切拥有”的优越感。

沭阳县金融办主任曹巍立在发布会上指出，沭阳近年来经济发展稳中有进，“农业兴、农村美、农民富”的乡村振兴新态势初显成效，沭阳农商银行发挥了不可或缺的作用，用“三个名副其实”以及“农村金融服务主力银行”“老百姓自己的银行”“科技创新型银行”等“三个银行”，对该行进行客观评价和充分肯定，要求全县各单位、各部门主动策应支持，该行主动作为，共同把好事办好、实事做实，为加快建成“强富美高”新沭阳贡献新力量。

沭阳农商行党委书记、董事长王昌林先后从“坚持支农支小，发展普惠金融”“坚持阳光信贷，深化普惠金融”“坚持精准扶贫，策应普惠金融”“坚持创新驱动，服务普惠金融”“坚持服务转型，支持普惠金融”“坚持科技研发，推动普惠金融”等6个方面介绍了该行普惠金融方面的一些实践与做法。

此次发布会上，沭阳农商行与4家小微企业、家庭农场代表举行授信签约仪式，现场授信2000万元。

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