无锡江阴低廉的房价，敢入手吗，下面是程序员侃侃而谈各城市给大家的分享，一起来看看。
外地人在江阴买房贷款
江阴一座低调的无锡管辖的县级市，位列百强县第二，去年实现gdp4754亿元。江阴gdp甚至超过很多中西部的省会城市，比如兰州，南宁等。
江阴城建
江阴这几年房价也是水涨船高，和十年前比涨了不少，但是和周围城市相比 ，江阴的房价还是挺宜居的，甚至可以说叫低廉。
低廉的房价在某些人眼里可能也算是一种危机，俗话说便宜没好货，房价的低廉往往伴随着当地人口流失严重，产业薄弱。
江阴今年2月份成交均价1.4w每平，可以说相当之低，江阴在无锡各县市区里面也是房价最低的。
江阴位列百强县第二，和位列十强县的义乌相比，义乌gdp只有江阴的一半，房价均价确要比江阴高出一万多。
或许浙江县级市没有可比性，那我们拿周边的昆山相比，昆山均价也要2万多，而昆山gdp仅仅比江阴多了两三百亿元。
和周边太仓相比，太仓gdp只有江阴三分之一，但是太仓房价均价也比江阴高了几千。
江阴城建
以上可以看出江阴楼市相当健康，强大的实力，宜居的房价，让越来越多的年轻人喜欢江阴这座城市，并且在这定居。
据第七次全国人口普查数据，江阴有178万常住人口，户籍人口127万人，外来人口超过50万，巨量的人口撑起了江阴的楼市。
人口就是稳健楼市的最大保障，现在江阴每三个人里面就有一个是外地人口。充足的外来人口需要开发更多的楼盘。
江阴的楼市可以说比其他地方稳健的多，健康的多，甚至有点低廉。
生活在江阴这座城市的人很幸福，虽然江阴只是一座县级市。但是他有其他县级市甚至绝大多数地级市都无法企及的轨道交通。
2022年12月27日，无锡首条市域轨道交通——无锡至江阴城际轨道交通工程迎来了全线贯通的重大节点，标志着无锡至江阴城际轨道交通工程正式迈入铺轨。在不久的将来，江阴去无锡更加方便 。
未来还会有江阴数条轨道交通开建。
大量的外地人在江阴就业安家，他们需要工作。
江阴的民营经济十分发达。江阴有近60多家上市企业。
对比一线城市广州，也才200家上市公司，江阴人口还不到广州十分之一。
海量的资本造就了江阴人的富裕，华西村就是江阴发展的典型。
2022年中国民营企业500强榜单中，江阴有14家民营企业入选，约占全省的15%。
江阴是幸福的，区位优势无可比拟，江阴位于长江的“咽喉”处，海运优势明显。
江阴还背靠江苏，又离浙江、上海较近，能够大幅度地享受到这几大城市的辐射带动作用，从而快速成长。
江阴城建
高度发达的民营经济，让江阴人钱袋子鼓起来了。
江阴全市居民人均可支配收入70515元，其中，城镇居民人均可支配收入81418元，农村居民人均可支配收入44993元，农民收入连续第23年蝉联全省同类城市第一。
以一家两三口人计算，江阴一般家庭年收入大概在15万到20万区间，以1.4万房价均价，购买100平计算，江阴人只需要七八年时间，可以说买房几乎没有很大的压力，幸福指数大大提升。
富足的江阴，民营经济的发达，交通的便利集聚了海量的人口，必定需要大力开发提供更好的城市服务。
江阴全年固定资产投资845.36亿元，这个投资量规模大的吓人，超过很多地级市。
海量的投资为江阴这座城市插上了腾飞的翅膀，江阴旧貌换新颜，为市民提供更好的城市服务。
江阴人手里有钱，买房的需求也相当活跃。
江阴2022全年完成房地产开发投资219.37亿元，商品房销售面积230.56万平方米，其中住宅销售面积203.76万平方米。
按照每套100平米计算，相当于江阴2022年卖了2万多套，证明江阴楼市巨大的需求。
越来越多优质房企看中了江阴楼市巨大的潜力来江阴深耕。比如正荣、金地、蓝城、金科、碧桂园，龙湖等优质房企。
江阴城建
和全国大多数城市一样，江阴楼市也有着明显的梯次化分步，满足不同需求的人。
江阴新房价格前三名是澄江街道，云亭街道，城东街道基本上在1.8万到1.5万之间，而青阳镇，徐霞客镇到最后的利港镇，周庄镇等分别从1.4万依次递减到七八千。
宜居的房价，满足各种不同需求的人。
发达的产业，低廉的房价，加上江阴高速发展，可以说江阴楼市不仅稳健，投资潜力也巨大。
江阴楼市自住投资皆可，江阴每年增加将近一个点的城镇化率，意味着每年有很多农民转换为市民，而他们都要买房。
江阴城建
工作生活在江阴这座城市的人是相当幸福的。这里不仅有光明的发展前景，更有县级市奋斗一辈子可能都摸不着的高等教育资源。
江阴不仅有南京理工大学江阴校区，还有江南大学江阴校区，江阴人可以在家门口上大学，就近享受到优质的高等教育资源。
不仅高等教育资源优越，江阴中医院还是三甲医院，为这里的市民提供较好的医疗服务。
强大的城市发展实力，众多的工作机会，发达的产业，便捷的交通，优越的高等教育资源和医疗资源等无不预示着这是一个江阴版的小长沙。
心灵安处是吾家。
宜居的江阴房价，通过自己的努力，万家灯火总有一盏为你而亮。
择一城终老，江阴我看行！
江阴首套房贷款利率是多少
首房首贷利率3.8%
二套4.9%保持不变
江阴2月8日起开始全面执行！
3.8%历史新低利率的执行，瞬间吸睛无数，网民们的关注点无非三个方面：
第一点：首套房该怎么认定？
第二点：已经贷款的客群，能跟着一起降吗？
第三点：高利率的怎么才能变成低利率？
壹 首套房怎么认定？
根据最新的商贷政策，首套最低3.8%，二套4.9%。
那么，首套房该怎么认定呢？
众所周知，现在银行基本实行的是“认贷不认房”。
字面意思理解，所谓的“认贷不认房”，就是只看贷款申请人家庭名下有无在还的贷款（包含商贷、公积金贷），不看申请人家庭名下有多少房产。
简单来说就是，如果之前没有购房贷款记录或者购买房子的贷款已经还清，没有了贷款记录，无论您有几套房，再贷款都会按首套计算。
贷款还清，买房即认定为首套房。
当然了，具体贷款时候利率是多少，还要根据贷款申请人的实际情况而定。
贰 已经放款客群，能跟着一起降吗？
（网民留言）
答案是不能！
我们仔细看文件内容，此次利率下调与往常不同，这次下调的是基点，而非LPR。
（政策截图）
这代表着什么意思？
在当前LPR+基点的浮动利率中，您的月供每年可以调整一次，有一种情况是每年1月1日调整。
每年一到调整日，就会根据最新的LPR调整，但合同内加减的基数不会改变。
重点就在这里，月供是否降低仅与LPR有关，与加减基数的多少无关。
所以，只要LPR没有变动，无论基点下降了多少，都与已放款客群毫无关系，咱们也只能是羡慕嫉妒。
还有一点要强调的是，2023年月供调整在1月1日已经结束。
下一次月供调整时间在2024年1月1日，那时候月供是否会改变，取决于2023年12月公布的LPR是多少。
叁 高利率怎么才能变成低利率？
（部分高利率网民留言）
首套利率3.8%一经执行，一批高位利率买房的客群就坐不住了。
“3字头”的利率与高位的“5字头”甚至“6字头”，月供确实差的不是一星半点，心痛也无可厚非。
那么，这部分高位利率的人怎么才能变成低利率呢？
（网民留言）
可以选择做商转公/组合贷款。但前提是，您必须是做的纯商贷才可以。
若不是纯商贷的，那就只能是继续高位利率，要么就是提前还贷。
提前还贷的事情我们下次专门拿出来说。今天我们主要说的是商转公/组合贷款，主要有下面几个注意点：
一、必须满足公积金贷款条件
无论是商转公还是商转组合，都与公积金贷款挂钩。所以做商转贷款的前提就是必须满足公积金贷款条件：
（最新公积金贷款政策）
申请公积金贷款前，必须连续、足额、按时缴纳公积金满6个月，这是公积金贷款的大前提。
以上是公积金最新贷款政策，大家可以根据自己的情况自行带入。
在想要申请商转公/组合的人群中，这样一种情况非常普遍：
贷款申请人之前一直没有交过公积金，但为了申请商转公/组合贷款，从现在开始交公积金，满6个月后就去申请转贷，这样的做法是否可行？
510小编只能说，可以的，除非您每个月缴纳的公积金比较多。
（年限规定）
因为公积金贷款年限中有一条这样的规定：每贷款一万期限不得超过三年，最长期限不超过30年。
我们按照公积金每月最低缴纳额度500块计算，6个月下来，公积金账户余额就是3000元。
因为缴纳额度小于24个月，只能贷款账户余额的5倍，即申请人能贷款的额度只有1.5万。
根据规定，申请人只能贷款三四年。
做商转组合贷款中，商业贷款的年限与公积金相同，同样是只有三四年的时间。
那么请问，动辄贷款大几十万的客群，只有三四年的年限，压力如此巨大的月供，您能承担的起来吗？
当然了，如果月缴存余额四五千的客群，您可以忽略。
二、必须要拿到不动产证
做商转公/组合贷款，一定要在拿到不动产证后才可以申请。因为商转组合本质上是重新签订合同的过程，不动产抵押是少不了的。
而且，需要担保公司垫资的客户，在垫资之前的审核时间里，转贷人需要把不动产权证抵押在担保公司。等到审核通过后，才会垫资，或者电话通知转贷人去银行结清原商贷。
今天的商贷小知识我们就先普及到这里了，至于其他网民也有很关心的问题，比如提前还贷、存量房利v问题等，510小编下次一一给大家剖析。
如果您有想了解的商贷知识，欢迎您后台留言~~
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"外地人在江阴买房贷款（江阴首套房贷款利率是多少）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/89330.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
