买两套房怎么贷款合适（贷款买二套房后悔死了）

怎么让两套房都享受降低利率，虽然过程有点复杂，下面是小猪兔兔123给大家的分享，一起来看看。

买两套房怎么贷款合适

怎么让两套房都符合存量房首贷降利率？

之前大家都问我怎么一个月房贷有8000，原因是这样的：我妈在我婚前买了一套房，当时她没工作不好贷款，于是写了我的名字。这套房是在18年买的，当时正是卖房热潮，利率5.38每月还款4000。因为有了这套房导致婚后这套房执行的二套房的利率贷款30年，每月还款5000多，每个月一半的工资都在还房贷，家庭幸福指数很低。

今年出台了政策，降低存量首套住房利率，如果两套房都能降到4.2，每个月也能节省800元。所以和老公商量了一下，把婚前这套房还给我妈。去房管局了解了一下，通过买卖的形式过户最划算，这样交的税也不高，也不影响之后再买卖。而且现在买首套房利率是4.0，也真的太香了。过户完之后再把婚后这套房去向银行申请降息。

虽然这个过程说起来很简单，但是做起来每一步都不容易，想到完成之后每个月能省下一笔钱又有动力了。中国人对家这个概念真的很执着。愿我们所有的努力都有一个好的归属，加油吧！打工人！

贷款买二套房后悔死了

无论你是否已有购房计划，都应该了解“买房千万别断供”的重要性，这不仅适用于已购房者，更是对未来购房的提醒。本文将分享一个真实案例，帮助大家了解房屋断供的后果。

故事发生在2019年，一对夫妻在运城购买了一套价值90万的房子，其中贷款60万。截至2023年，夫妻俩已经还款15万左右，但实际上，他们还有57万的贷款需要偿还。这对夫妻以为只要将房子交给银行，他们就可以两清，却没想到银行将他们起诉，要求他们继续偿还贷款，并支付5万元的律师费和费用。这是为什么呢？

其实，这对夫妻所欠的贷款是有追索权的房贷。也就是说，如果他们的房子被拍卖，不足以偿还他们目前的贷款，银行有权要求他们用其他资产偿还。如果他们暂时还不起贷款，也不要担心，可以慢慢偿还。未来，他们每赚一分钱都要先偿还贷款。需要注意的是，这里的拍卖指的是法拍，如果房子进入法拍流程，为了快速卖出，价格可能会低于市场价。一般来说，房子的起拍价会打7折或8折，甚至更低，这将导致他们需要偿还更多的债务。如果他们真的无法偿还贷款，应该怎么办？

首先，绝对不要选择断供，应该尽快找到一个靠谱的中介，将房子挂牌出售，即使亏损一些，也总比继续偿还贷款和承担额外的律师费要好得多。更可怕的是，房子的信用问题会直接影响他们的信用。一旦房子出现问题，他们未来的生活可能会受到很大影响。这些都是我的肺腑之言，希望能对大家有所帮助。在运城买房并不容易，但如果你想买房或卖房，可以关注我的账号。