办理假土地证 抵押贷款的行为如何认定，下面是西部法制报给大家的分享，一起来看看。
土地证能否抵押贷款
案情
事情要追溯到6年前。2012年6月，某工程建筑商尹某因资金短缺，没钱给工人发工资，于是其从路边一个刻章小贩处办理了两张假土地证，打算用“土地证”贷款周转一下，待拿到开发商给付款后还账。随后，尹某用这两张假土地证分别从陈某处抵押贷款40万元、从某典当公司抵押贷款100万元。不料，三个月后，开发商携款潜逃，工程烂尾，尹某的债务拖欠至今未还。
对于尹某的行为如何认定，出现不同的意见。
分歧
第一种意见认为，尹某在签订贷款合同过程中，以虚假产权证明作抵押担保，至今拖欠债务未还，符合合同诈骗罪的情形。因此，尹某的行为涉嫌合同诈骗罪。
第二种意见认为，尹某为了贷款伪造土地证，其行为涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。
第三种意见认为，无法认定尹某的行为涉嫌犯罪，或者属于哪种犯罪。
评析
笔者同意第三种意见。具体理由如下：（一）刑法第二百二十四条中合同诈骗罪的五种情形之一就是，以伪造的虚假产权证明作担保。本案中，尹某的行为符合该情形。但合同诈骗罪要求主观上必须以非法占有为目的，而本案中尹某借款时有还款计划，且其对开发商一方确有应收账款。因此，笔者认为无法认定尹某无履行合同的能力，更无法认定尹某有非法占有目的。（二）伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。本案中，虽然尹某承认自己伪造土地证，并且该证经过鉴定确属伪造的证书，但是该罪的客观表现主要是伪造、变造、买卖。本案中，因为时间较长，尹某提及的伪造证书的地点、时间、办证人员无从查证，且双方现场交易、现金交付，不存在交易聊天记录和转账信息等资料。也就是说，针对尹某的伪造和买卖行为，现有的证据材料只有尹某的供述以及用于抵押贷款的假土地证、鉴定意见书。根据《刑事诉讼法》第五十五条规定，证据确实、充分的条件之一是“结合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑”。笔者认为，仅根据尹某的供述及其用于抵押贷款的假土地证、鉴定意见书，而没有其他证据相互印证，无法形成证据链条，无法排除合理怀疑，从而无法认定尹某伪造、买卖国家机关证件印章的事实。因此，笔者认为，要认定尹某的行为是否涉嫌犯罪，或者属于哪一种犯罪，还需要进一步补充相关证据材料，然后再进行定性。（刘媛丽 种婷）
土地证贷款利息多少
菏泽地区不良资产
编号
B400
债务人
郓城泰和印刷有限公司
担保人
郓城县郓州百货大楼有限公司、郓城县亿万汽车配件制造有限公司、苏北国
债权总额（万元）
1579.81
本金（万元）
1,500.00
利息（万元）
79.81
代垫费用
抵押质押物
1.钢混结构车间，建筑面积为8509.47平米，房屋所有权证号：郓房权证郓城字第001xxx号。车间层高约10米，设计用途：生产车间，于2009年竣工并投入使用。 2.办公楼，建筑面积1720.94平方米，房屋所有权证号：郓房权证郓城字第001xxxx号。共三层，室内外均装修，2009年竣工，已使用。 3.工业出让用地，土地使用权人为郓城泰和印刷有限公司。土地证号：郓国用（2009）字第xxxx号，15974.99平米；出让终止日期为2059年10月22日。
资产亮点
金融借款合同纠纷。
特别说明
1，债权利息根据时间变化；2，因信息差异，您看到本债权时，债权可能已处置；3,具体了解债权请留言咨询；4，本债权信息不代表任何要约承诺。
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