绿地不仅会盖房子，金融也在谋划上市 小贷累计放款近300亿，下面是科技金融在线给大家的分享，一起来看看。
青岛绿地申花小额贷款
今年以来，绿地控股（600606.SH）可谓风波不断，先是绿地集团下属京津冀事业部营销部负责人陈军卷入“绿帽门”，绿地最后将陈军开除了事。由于绿地集团还有一个高管也叫陈军，是绿地集团子公司绿地香港负责人，同名同姓，导致很多吃瓜群众张冠李戴。
到了下半年，绿地又被卷入“债务门”。由于连踩监管层根据负债率为房地产企业划定的“三道红线”，绿地的万亿负债成为媒体关注的焦点。
在“三条红线”压力下，绿地亟待解决现金流问题。
最近就有消息称，绿地控股有意出售上海和江苏两地共14个项目27个物业，售价231亿元。虽然绿地出来澄清，表示出售这些物业是常态，但在风口浪尖上，不得不让人对绿地的现金流担心。
作为综合实力长期排名前十的房地产企业，绿地的房地产业务确实让人关注。但是，其实绿地不仅仅盖房子，金融业务也做得风生水起，绿地金融下面光小额贷款公司就有5家，这几年累计放款金额接近300亿。2019年绿地金融业务板块净利润超过了30亿，近五年累计实现净利润约130亿。
如今绿地金融改头换面成为绿地数科，也已经开始谋划上市了。
金融收入水平堪比中型券商
近年来，绿地的房子质量越来越遭人诟病，市值也跌的一塌糊涂，但是金融业务做得却是风生水起。
根据绿地金融公布的数据，2019年绿地金融业务板块净利润为30.6亿元。当年绿地控股净利润为209.5亿，金融业务贡献的净利润占比为14.61%。
这一业绩在上市券商中，排在第十名的银河证券（47.21亿）之后，安信证券（21.81亿）之前。
虽然距离第一名中信证券的117亿有些距离，但是能排在十名左右，妥妥的一个中型券商的收入规模。
今年上半年，绿地金融净利润为17.27亿。
不过从绿地金融的收入来看，远低于净利润，2019年营业收入为13.33亿，上半年为5.03亿，低于净利润30.6亿和17.27亿。意味着绿地金融净利润主要来自于投资收益。
小额贷款金额近300亿
在绿地的年报中，绿地金融一直就作为第三大业务板块被重点突出。金融业务主要包括股权投资、债权投资、金融科技和财富管理等。
债权投资业务方面，主要包括小额贷款和房地产基金投资业务。公司先后在上海、重庆、宁波、青岛、广州等地设立5家小额贷款公司。
上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司于2009年3月份设立，截至2019年末累计发放贷款超200亿元。重庆保税港区绿地小额贷款有限公司于2014年1月份设立，成立至今累计放款金额超60亿元。
宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司于2014年8月正式挂牌开业，是宁波市首家引入外地资金发起设立的小贷公司。青岛绿地申花小额贷款有限公司2015年6月挂牌开业。
广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司成立于2017年6月，具有网络小额贷款牌照，主打APP为吉享花。
来自黑猫投诉
按照绿地金融负责人耿靖的评价，“小贷、房地产基金作为绿地金融的起步业务，每年的利润贡献比较稳定。”
除了小贷业务，绿地金融还曾试水P2P业务。
2015年，绿地推出了为中小房地产企业融资提供服务的“地产宝”，按照绿地集团掌门人张玉良的设想，地产宝是持有型地产的金融化，通过互联网将中小企业的资产包装成金融产品，让中小投资者能够投资到这些项目中去，给中小企业解决资金压力，投资者也能从中获益。
“地产宝”由绿地香港负责运营，绿地香港的负责人正是被吃瓜群众混淆的陈军。按照陈军的设想，地产宝的目标是成为中国最大的不动产金融投资平台。
2015年4月，“地产宝”在绿地金融全资子公司贵州省绿地金融资产交易所挂牌发行，并由交易所推送至蚂蚁金服旗下的招财宝平台向投资者发布。首期发行总规模为2亿元，约定年化收益率6.4%，产品期限为一年。
不过后来随着互联网金融专项整治行动的开展，绿地“地产宝”无疾而终。
中小企业资金压力没有解决，绿地自己如今资金链倒是越来越紧。
去年6月底，绿地金融又上线了“权易宝”，这是一个是基于区块链技术的使用权流转平台。“权易宝”以“类产证”模式和“类会员模式”为主要交易模式，公开信息显示，郑州绿地中心的660个车位使用权和上海绿地国际康养城508间公寓的使用权已在“权易宝”平台挂牌。随着业务的展开，“权易宝”平台上支持使用权流转的资产种类将逐步扩大到长租公寓、商铺、办公楼、其它共享设施等。
核心金融牌照不够 私募牌照来凑
虽然规模初步具备，但是绿地金融在核心金融牌照上，仍然没有实现零的突破。
2016年9月，绿地（亚洲）证券有限公司成立，绿地（亚洲）证券持有香港金融管理局4号和9号金融牌照。2018年4月，绿地（新加坡）信托管理有限公司正式成立。
但这些毕竟都是海外金融牌照，其含金量与国内牌照不可同日而语。
2015年底，绿地金融入股杭州工商信托，但也只是第二大股东，持股比例为19.9%。第一大股东杭州市金融投资集团有限公司持有57.99%股份，属于绝对控股。绿地金融在经营上很难插上手。
绿地控股曾经是上海农商行第九大股东，2016年底，绿地与览海控股(集团)有限公司签订了股份转让协议，将所持上海农商行4%股权转让给览海控股。
此外，绿地还持有锦州银行和贵阳银行股权，不过比例都很小。其中锦州银行1.93%，贵阳银行仅为0.25%。
如此低的股权比例，绿地的身份更像一个投资者。
绿地曾经想发起成立绿地保险公司，不过目前来看，这一举措还没有任何可以能看到的结果。
2014年，绿地掌门人张玉良在参加博鳌亚洲论坛时候还曾反思，称房地产转投金融玩不起来，原因是金融回报率太低。正是在这种思维方式主导下，绿地转让了上海农商行的股权，对其他银行也保持在较低的持股比例上。
当时正是互联网金融开展的如火如荼之时，按照张玉良的设想，房地产企业做金融应该进入有创新能力的领域，而不是传统金融领域。
此一时彼一时，如今金融监管不断加强，开展金融业务必须持有牌照已经成为趋势。绿地金融负责人耿靖曾经在接受媒体采访时表示，做金融没有牌照，基本等同于义和团。
核心金融牌照难以获取，绿地金融退而求其次，更多获取门槛相对较低私募基金牌照，通过基金化运作的方式，扩大投资资金总规模，撬动社会资金参与投资，放大投资收益。
绿地金融基金主要聚焦在城市发展基金、产业基金、并购基金、二级市场证券基金四大类基金。其中城市发展基金历史管理规模超过200亿元，目前业务存量接近100亿元。
尾声
今年8月，绿地数字科技集团面世，包括供应链金融、消费金融、房地产基金、权易宝等金融业务纳入绿地数科板块中。
根据绿地金融官网上自己转载的新闻，目前绿地数科“已有了较为详细的上市规划”。
在绿地金融三季度工作总结会上，绿地金融董事长耿靖称初步已经完成了引入战略投资者工作，并为保证上市进行了组织架构调整。
根据此前路透社报道，绿地金融的目标是在2021年底前在香港上市，目标是上市前估值超过500亿元。在首次公开募股(IPO)中可筹集超过91亿元人民币。
不过，近期蚂蚁集团被突然暂停上市，监管层再次强调所有金融业务都必须纳入监管，严厉程度已经远超之前。风云突变的外部市场环境对绿地数科带来何种影响还需要进一步观察。
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近期，一位青岛胶州的网友留言反映，一小区的施工方未取得相关审批，并且在现有楼前深挖基坑未采取任何防护措施，带来严重安全隐患。
针对网友反映的问题，胶州市有关部门立即介入调查，对基坑施工进行了加固支护处理，并将对企业未批先建行为依法进行处罚。此外，当地有关部门还会全面排查安全隐患，协助居民落实后续处理，经鉴定该基坑开挖对北邻楼体无显著结构影响。
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【网民留言】
胶州市胶州西路296号，天泰幸福里施工方未取得任何开工证件已经违法施工，在现有楼前深挖基坑并未采取任何防护措施，已经导致地基下沉房屋开裂，严重影响楼体结构稳定，威胁居民生命财产安全，影响居民正常生活，带来房屋贬值等一系列严重问题。
答复意见：
尊敬的网民朋友：您好!接到您反映的问题，有关部门立即介入调查，并根据调查情况和有关规定对该工地实施停工处置，责成施工单位对深挖的基坑进行了斜坡加固支护处理，委托第三方机构对基坑施工进行了检测、评估。经鉴定，该基坑开挖对北邻楼体无显著结构影响。下一步，有关部门会全面排查安全隐患，协助居民落实后续处理，对企业未批先建行为依法进行处罚。期间如您还有其他相关问题，请拨打胶州中云街道办事处建设中心电话87290727、87201907反映，工作人员会为您提供帮助。
【网民留言】
西海岸新区天目山路46号，阳光新天地小额贷款用地为室内网球场，此地规划是一层建筑，从2015开始不仅没建室内网球场，该公司还私自改建成小额贷款公司，还加筑建了二层三层，多次进行电话举报，并未得到解决，薛家岛执法中队每次都是回复责令其整改，但一直未进行拆除。
答复意见：
尊敬的网民朋友：您好!天目山路46号为金沙滩壹号小区网点房，经有关部门现场检查并对比规划图纸，该处建筑违反了《青岛市房屋使用安全条例》有关规定。薛家岛街道执法中队对该问题依法进行立案调查，向当事人下达了《责令接受询问调查通知书》，该问题目前正在依法查办中。执法期间如您有相关问题，请拨打西海岸新区薛家岛街道电话86872302反映咨询，工作人员会为您提供帮助。
【网民留言】
我是莱西市的一名市民，我代表我们莱西市长平街祥和苑小区的全体业主给您发送留言。希望您百忙之中能帮助我们要回房子，还我们一个温暖的家。莱西市长平街祥和苑小区是2009年莱西市市政府招商引资的棚户区改造项目，至今不能入住，成为烂尾楼工程。我们大体分为两种情况，第一种是没有房子已经网签开始还贷款的。第二种没有房子是交付全款或者部分房款但是网签在开发商公司员工名下。我们全体老百姓想让您帮帮忙，让我们早点住上房子，让房子在我们自己名下，不要担惊受怕的。
答复意见：
尊敬的网民朋友：您好!该项目工程已重新复工，项目单体工程已完工，现正在进行室外强弱电和场地平整施工，计划8月底前完成除部分绿化外的现场工程。对于一房多卖的问题，有关部门已介入调查，将在房子交付前通过法律途径予以纠正。如您还有其他问题，请拨打莱西市住房和城乡建设局电话58821726反映，工作人员会为您提供帮助。
【网民留言】
我是崂山区金领世家北区的12号楼的业主。12号楼2单元1201的业主为了自己的私利，将房子出租出去当饭店的宿舍供员工居住，一套房子住了二十几个人。我们不是反对这些人挣钱，可你将房子出租挣钱，不能凌驾于影响其他邻居休息啊。饭店的员工宿舍，他们作息本身就不规律，下班晚、上班晚，每天我们九、十点钟休息了，他们十一、二点才下班，回来又是喝酒聊天、又是打闹嬉戏，一点也不顾及周边的邻居，等到他们累了困了、睡觉了，已经凌晨一、二点了，对我们楼上楼下的居民却是无尽的烦恼，且在用电、气、水方面存在重大安全隐患。我们多次与房东、租户协商，却始终没有改变，也向相关部门反映过，给予的答复都是帮忙协调，但在依法管理方面却说没有明确的法律法规作为依据。恳请王书记关注一下此事，责成相关职能部门抓紧研究出台居民住宅方面的租房管理办法，尤其针对群租、改为宿舍等，细化权责利，最起码使周边居民晚上能睡好觉，生活安全，还老百姓一个良好的休息环境。
答复意见：
尊敬的网民朋友：您好!经核实，前期经多部门介入处置，租赁方已对居住员工人数进行了分流调整，房主承诺近期合同到期后不再进行租赁。有关部门已责成房主在租赁合同到期前加强管理，消除噪音扰民，保障相邻居民的正常生活秩序。同时，您的建议相关部门会在以后制定法规时予以采纳。如您再遇到相关问题，请及时拨打金家岭街道电话88999658反映，工作人员会为您提供服务。
【网民留言】
市北区行政审批大厅市场监督局窗口只能网上预约办理办理业务，每窗口每天限26个号，一个号只能办理一个企业，一天只能抽一个号。对于不会网络操作的办事群众造成极大不便。而且不预约，即使窗口空闲，也不办理业务。
答复意见：
尊敬的网民朋友：您好!经核实，由于企业注册审核时间较长，各窗口每天已饱满运转、极限接办。为应对商事制度改革后登记注册业务增长较快问题，搭建“互联网 政务服务”平台，实施网络、微信精准预约全覆盖。同时，对有急事、难事、不精通网络操作以及老、病、孕等群体专设窗口，可无需预约直接现场申请办理。大厅还有工作人员免费提供帮办服务。有关部门将继续在优化服务上下功夫，为企业和群众办事提供错时、延时服务，持续提高群众获得感、满意度。如有未尽事宜，欢迎拨打审批大厅对外公开投诉热线81632275反映，工作人员会为您提供帮助。
【网民留言】
我于2013年户口迁移北京，社保手续一直无法转移。市南区社保部门解释是因为我之前在青岛有两年是机关事业保险，现在跨省转企业没有政策不知道该怎么办。请问书记，这政策什么时候能定？我都等五年了，担心在北京无法办理退休!谢谢!
答复意见：
尊敬的网民朋友：您好!市社保局市南分局与北京市大兴区社会保险事业管理中心转移接续科联系，对方工作人员答复因北京市自收自支事业单位自2003年1月开始按城镇企业职工养老保险制度缴费，目前存在同类人员在两地缴费政策及缴费年限认定上的差异，因此暂不接收有自收自支事业单位工作经历的养老保险关系转移业务。
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