外国人在泰国贷款真的是困难重重,如果没有工作签证和泰国配偶,下面是泰房律所给大家的分享,一起来看看。
现在没结婚能贷款吗
泰国热门贷款方式基本条件:基础材料、灵活选择。
之前我们讲到了外国人在泰国贷款买房的几种不同的方式,但主要也是建立在拥有Work Permit还有泰国配偶的情况下。同时我们也说到MBKG,就是MBK Guarantee。今天我们再仔细介绍一下这一类的贷款方式。
MBKG是MBK的独立子公司,是一家金融公司,主要处理私人金融业务。通常情况下客户群都是那些无法从银行获贷的外国人。但是跟银行借贷买房不同的是,MBKG不会贷款给外国人买房。但是如果本身就有泰国的资产,那你就可以拿来抵押,然后从泰国的银行收到钱,这笔钱可以贷给公司也可以贷给个人。
但是如果外国人还想要以本人的名义购买公寓,他们必须先拥有公寓才能贷,其实对于大部分来说都是不太友好的。因为我相信绝大多数人都是有第一套房产的需求的,他需要钱。但是MBKG不会给你,唯一的办法就是在其他地方搞到钱买到房之后再抵押,然后MBKG再把钱给你。
但是用来抵押的房子也是有要求的,首先就是不能是租赁项目。房子位置是MBKG很重要的考虑因素,他们首先要确保交通便利,或者就是离景区比较近。对于新建筑他们就很容易批准,旧建筑就非常看位置,而且单价要求不低于5万泰铢一平米,最多可以贷到50%,年限是一到十年,最短是一年最多长达10年。
当然了如果你信用良好,中间申请延期或者再贷都是可以的,不需要结婚也不需要work permit。收入来源可以是任何国家,只要有文件就可以了。最小收入也不像UOB那样的15万泰铢。MBKG则更灵活,和银行相比自然是银行更便宜。MBKG也不会和银行抢生意,他的目的就是为了帮助那些无法以其他形式获得银行贷款的人,包括泰国人也是的,和那些黑市或者地下钱庄不同的是,他有很多选择,当然不会强制你了。
MBKG贷款所需的材料只接受泰语和英文证明文件,所以需要做好翻译和公证,比较方便的是当你沟通好准备好资料。只有办理当天是需要来到泰国的,不用因为缺材料或者背调而反反复复的来回折腾,这一点应该是非常重要的。贷款人的年龄也是有要求的,上限是70岁,假如正好是65岁那你只可以贷到5年。
总的来说如果你们所在的地方没有海外贷款功能也无法在泰国申请贷款,MBKG真的是一个比较好的选择。泰国银行会需要work permit或者是泰国配偶。但MBKG接受所有客户也没有最低收入要求。我觉得对于资金短缺的人来说是可以考虑这种方式的,毕竟是比很多黑市或者地下钱庄的利率要好一些的。虽然比不过银行,但相对而言还是比较好控制和管理的。
结婚了才能贷款吗
结婚彩礼历来是个老生常谈的事,家家都得走这一过程,有人喜,有人愁。就拿我结婚的时候来说吧,我和我老婆是通过亲戚介绍认识的,双方见了面,留下联系方式后就开始互了解。隔了几个月,双方家里就开始商量订婚的事,最终商量订婚给8.5万,结婚给8.5万。别看这么顺利,其实这中间也发生过小插曲,和老婆闹得不太开心,我嫌彩礼多,她也不肯让。我结婚是17年,那时候我们农村彩礼都差不多20万了。去年刚翻盖了家里的房子,这有那么多彩礼,谁家也拿不出这么多钱,爸妈开始给家里亲戚借钱。直到结婚,媳妇带来一辆新车,还带回来10万块钱。另外沙发,彩电,洗衣机全是陪送过来的。这让我家里对我老婆和娘家刮目相看,等于彩礼没收,还带回来不少东西。娘家人明事理,只要两口子好,大家都好。
我结婚那几年流行3斤3两,就是一百的钞票,3斤3两重,大约15万。后来又流行万紫千红一片绿,意思是1万张5块的,一千张1百的,50的若干,大概也得20万了,一动不动,车子和房子,房子农村得有,县城得有。
这不编的顺口溜嘛
现在社会又改变,生个女娃宝贝蛋。
顺手来包方便面,油盐调料里面拌。
二十一二最值钱,媒婆跟上天天禅。
说个对象家一看,开口彩礼十八万。
金耳环,金项链,家庭再设小影院。
现在真是结个婚,可谓是倾家荡产,父母一辈子攒的积蓄还不给孩子结婚的。父母也无怨无悔,因为在农村谁家孩子到年龄了,不结婚。就是被议论的对象。被人看不起。
我村里,包括我听说旁边村里,有人结婚贷款,有的家里凑不出那么多钱,农村信用社就推出了彩礼贷款,利率很低。当然名字不可能这样叫,银行这属于违规,用房子做抵押。我结婚后没关注过彩礼的事,听说了彩礼贷款事,真觉得不可思议,这个社会怎么了,连资本都涉足彩礼了。
彩礼高,我认为有两点,一是,男女比例失调,为了找个媳妇,只能从彩礼上下手,抬高彩礼。二是,农村攀比之风日益高涨,死要面子活受罪,苦了男方家庭了。有些外地的人问我,包括省外的朋友。我一说家是哪里的,他们第一感觉你们那彩礼高哎。好家伙,别的地方没出名,倒是因为彩礼,家乡出名了。从2019年的中央一号文件中首次把高价和天价彩礼归为不良社会风气进行治理,并且从这以后在2021年,2022年都有提到天价彩礼,要对其进行治理,不能任由其继续发展。而在2023年的中央一号文件中更是把农村的天价彩礼归为重点领域突出问题进行专项治理。这意味着它已经从不良社会风气演变为制约乡村发展的突出问题了。按理来说,小小的一个彩礼是不会引起国家层面的关注,但因为如今的天价彩礼已经不是个例了,它已经成为了影响我国人口政策的一个不利因素,这和负增长的人口背景有很大的关系。不仅是彩礼,婚丧嫁娶都不允许大操大办,规定办多少桌酒席。虽然这不能从根本上遏制这种不正之风,但是政府的干预起到了一个很好的作用。
说到这里,我也是反感天价彩礼的,虽然我已结婚,但是我有两个儿子啊。
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