北京上班秦皇岛买房 “北漂”的双城生活，下面是河北新闻网给大家的分享，一起来看看。
秦皇岛外地买房贷款
对于很多“北漂”来说，北京给了他们广阔的发展空间和良好机遇，但同样是北京，那可望而不可即的房价和户口难以让他们扎根安家。和其他远离家乡的“北漂”相比，秦皇岛的“北漂”要幸运多了，因为他们可以选择一种双城生活。
慎重考虑后在秦买房
34岁的小万是东北人，毕业于燕山大学，现在北京做IT数据库工作，和女友已计划结婚。一周前，他特意回到秦皇岛看房子，准备在秦皇岛买婚房。
“这也是没办法，北京房价太高了。”小万对记者说，他在上地上班，租的房子在五环和六环之间。这个位置距离市中心已经很远了，但房价高达每平方米3万元。小万和女友每月共收入2万多元，按说也不算少了，但在北京买房依然困难。两人都出身普通家庭，无法资助太多购房款，“我能承担的首付是30万，这在北京是不可能的，30%的首付都不够。”小万说。
结婚总得有个安家的窝，北京的房现在还买不起，小万把目光转向了北京附近的二、三线城市，经过慎重的考虑后，最终决定把家安在秦皇岛。“我大学是在秦皇岛上的，对这里比较熟悉，可以说就像家乡一样亲切。”小万解释了选择秦皇岛的原因，地理位置优越，离北京近，交通方便，又是海滨城市，气候好，最关键的是他能承受得起秦皇岛的房价，“同样的钱，我可以在秦皇岛买套面积大的房子，住得舒适，月供也轻松。”
除了房价，小万还考虑到了孩子的教育问题。“很多人都理所当然地认为北京的教育好，但据我观察，北京中小学水平未必就比其他地方高。”小万说，如果孩子在北京上中小学，由于没有北京户口，将来还得回到户籍所在地参加高考。小万老家的高考分数比北京高出不少，孩子恐怕是考不到好大学，所以，他宁愿孩子在高考大省而不是北京上中小学。
老家抚宁的小马去年也在开发区买了房。因为秦皇岛没有合适的工作，小马已在北京“漂”了快10年。小马的姐妹都在外地，她是离家最近的一个，主动担起了照顾父母的责任。“爸妈将来肯定是要跟我的，但以我现在的收入在北京买不起房。”小马几年前就想在秦皇岛买房，但一直没下手，直到去年，她才在开发区一个楼盘买了套90多平方米的房子。父母、姐妹和小马自己凑出了首付，由小马负担月供。小马说，“北京的薪水比秦皇岛高，月供我还是承担得起的。”
房贷政策提供便利
记者从市住房公积金管理中心信贷科了解到，去年国家三部门要求各地放松公积金异地贷款，我市也从今年起开始执行，根据规定，秦皇岛户籍的人员在秦皇岛买房，可以使用外地的住房公积金进行贷款。其实，在国家这项政策出台之前，我市已于2009年与北京签署过公积金异地互贷协议，在北京工作的秦皇岛户籍人员在秦皇岛买房可以使用北京的住房公积金。“和北京的这份公积金互贷协议出台，可以说是走在了全国的前面，这和秦皇岛与北京特殊的地缘关系不无关系，也是京津冀一体化的一部分吧。”信贷科科长黄景弟说。
截至目前，使用北京住房公积金在我市贷款购房的大约有470笔，金额约为1.2亿元。这仅仅是在北京有公积金并有秦皇岛户籍的人员在秦皇岛购房的数字，还不包括没有使用公积金贷款和非秦皇岛户籍人员。
“双城族”并不少
在秦皇岛，早就有人过起了往返京秦的双城生活。赵女士在我市一所高校任教，她的丈夫则一直在北京从事IT工作。“结婚之前他就在北京工作了，结婚后我在秦皇岛，他仍然选择留在北京。”赵女士很理解丈夫，因为在北京能接触到最新最高水平的IT技术，这是秦皇岛不具备的，两个城市的工作机会和薪酬也存在巨大差距。
赵女士在秦皇岛也有自己的工作和事业，夫妻俩只能两地跑，“好在现在有动车，两个小时就到了，比以前方便多了。”赵女士告诉记者，像她这样夫妻分别在京秦两地工作的不在少数，身边还有两位和她一样情况的同事。
老家在北戴河的小胡现在北京一家外企工作，前年她生下了宝宝。小胡休完产假后，她的父母来北京给她看孩子。孩子断奶后，老人就带着孩子回到了北戴河。家里房子大，住着舒服，特别是夏天，北戴河的气温和环境是北京没法比的。小胡两口子几乎每周末都回北戴河看孩子，周五下班后或是周六一早坐火车来，周日下午再回北京。虽然有些奔波，但小胡觉得为了孩子值得，而且自己也能过个开心的周末，“在北戴河生活一下慢下来，忙碌一周后，感觉很放松。”
期待京秦联系更紧密
“我一直关注京津冀一体化的消息，希望能给秦皇岛带来更多的发展。”小马说，将来她肯定还得回秦皇岛照顾父母，但回来后工作机会和薪酬都比北京少很多，“如果在京津冀一体化过程中，秦皇岛的经济能得到发展，有更多的工作机会，我肯定愿意回来，谁想在外边漂着啊。”
小万、小胡的工作重心都在北京，回秦皇岛工作的可能性比较小，他们都希望京秦两地之间的交通能更便捷。“我听说有很多在上海工作的人在昆山、嘉善等周边城市买房，每天坐高铁去上班，秦皇岛和北京的距离没人家那么近，但如果速度能更快一些，坐火车能像坐公交、地铁那样方便就好了。”小万期盼地说。
北戴河购房政策咨询
随着暑期的到来，秦皇岛也迎来了新一年的旅游旺季。作为京津后花园，秦皇岛以旅居康养的鲜明定位在环首都城市群中占有一席之地，近几年置业浪潮一年比一年高涨。
据数据显示，去年暑期期间秦皇岛旅游接待人数和收入创新高，累计接待游客296.4万人次，实现旅游总收入35.7亿元。
同时秦皇岛不断改革创新，以“旅游+康养+生态+文化+农业”的旅游新模式，大力拓展冬季旅游项目和康养医疗服务，实现全域、全季式旅游，让人们从简单的度假观念，逐步向康养居住方面转变。
从河北整体全区域上看，秦皇岛也是2018年省内两个人口流入城市之一，人口的迁移方向与一座城市的发展也是同步的，因为人口是城市未来发展的指向标，只有有前景的城市才会吸引人们进来。
正因为秦皇岛独一无二的区位优势和生态资源，使得部分北京非首都功能产业逐渐向此处转移，不仅让人口大量涌入，各大知名房企也争相入驻。
而每年的暑期，也是秦皇岛房产市场最火热的时候，但很多外地购房者并不了解本地市场，容易陷入很多误区，所以在这里小编给大家科普一下，在秦皇岛购房需要注意哪些方面。
一、房屋换手率
“换手率”也称“周转率”，指在一定时间内市场中房产转手买卖的频率，是反映房产流通性强弱的指标之一。
房屋所在小区的换手率越高，意味着该小区的交易越活跃，属于热点楼盘；也表示出该小区房产流通性好，进出市场比较容易，具有较强的变现能力。
这方面，海港区比其它区域的优势更加明显，海港区是秦皇岛人口最大的城区，常住人口数量多达83万，而另外两个主城区，北戴河区和山海关区的常住人口仅仅十几万，这也意味着海港区的购房需求比较旺盛，二手房的交易远比其它区域活跃。
二、租金回报率
租金回报率是指房屋月租金同房屋价钱的比值，可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。
值得注意的是，秦皇岛的租房市场是有季节性的，往往市区房租稳定，价格起伏平稳，而北戴河和北戴河新区，暑期房租高涨，冬季房租收益偏低，但一个暑期便可赚到一年的收入，季节性相对明显。
三、交通要便利
在秦皇岛买房时一定要考虑交通成本和时间成本，选择购房区域时，看看是否有直达公交、打的是否方便。毕竟秦皇岛没有一二线城市的地铁、轻轨等交通工具，如果小区周边交通不便捷，对未来生活质量影响还是非常大的。
四、考察物业
对物业的重视也是老生常谈的问题，不管在哪里买房都要选择一个物业可靠的小区，毕竟在日常生活中，总会碰到水管破裂或者水管堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主生活。所以，选择一个好的物业很重要！
五、了解各楼盘点评
要想快速了解秦皇岛一个楼盘，最直接的办法就是从网上搜索一些关于这个楼盘的点评，从他们的意见进行参考，可以初步对这个楼盘有一个概念。
然后接下来应该看一看这个楼盘的周边配套设施，是否符合自己的需求，比如是移居还是旅居，所选择的区域和配套是不同的，买房是否是为了投资度假，还为了给老人养老或者是为了照料老人。
毕竟秦皇岛再美，每个地段的价值属性也是不同的。
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