20岁能做什么贷款（20岁哪个银行可以贷款）

杭州大叔爱上小20岁美容经理，贷款充值50万后被拒：说好给我生孩子，下面是第一心理给大家的分享，一起来看看。

20岁能做什么贷款

2020年9月，单身汉马大叔在一家服装店内试穿衣服，但当他走到镜子面前的时候，不禁用手摸了摸自己的脸颊：“都已经这么老了吗？”

旁边的人见状赶紧解释说这只是光线的问题，但马大哥则不以为然，衣服也不要了。

赶紧回家问问周围的朋友有没有什么办法能让自己变得年轻一点。

在他的多方打听中，终于知道了一个好办法，那就是去美容院保养。

“可是去这里的基本都是女士，我真的可以吗？”听到老马这样说，朋友赶紧安慰：“美容院不都是做美容服务的吗，纠结这些干啥。”

马大哥作为地地道道的杭州人，从小就有一个癖好，那就是爱惜自己的皮肤。

平时只要脸上长了痘，他都会心疼半天。

显然，他的朋友们早就对他了如指掌，当他提出来想要变得年轻一点的时候，大家都不感到意外。

当时有好几个人纷纷为他出主意，有让他每天用专用的美白洗面奶洗脸的，有让他多用一点补水的护肤品的。

但这些方法见效都太慢，他只想让皮肤快点好起来。

虽然朋友们有意为他出主意，但不料每个方法都被他拒绝了。在无奈之下，最终，大家都一致决定让他去美容院达成自己的心愿。

于是，在某个周末，马大哥专门挑了个中午的时间就出门寻找美容院了。

当他到了第一家后，发现里面不仅设施简陋，人也很少。

于是又重新找到下家，但当时店内的店员都在忙碌，基本没有人搭理他。

不久后，终于有个工作人员走了过来，当听说是他自己要做保养的项目时，对方也犯了难，赶紧把经理叫来。

原来，这些工作人员在入行的不到两年的时间里，常年都是给女士服务，要论给马大哥做保养，压根就没有经验。

原本马大哥正在研究柜台上的保养品，当看到美容经理朝他走来的时候，赶紧放下东西。面对对方的美貌，他甚至连招呼都不会打了。

经理见状不禁嗤笑，然后招呼他坐下来，仔细询问他的需求。

不多时，经理小美就把他安排在了其中的一个座椅上，拿出修眉刀亲切地对他说：“有时候眉毛也是很重要的，如果修理得好，给人的印象也会很好。”说完便为他修理起来。

俨然，这么小的细节都被小美发现了，马大哥对她的细心赞不绝口，当然，也很喜欢自己新拥有的眉形。

为了给马大哥的脸做保养，小美给他敷了一层厚厚的专用泥膜。

在这期间，二人聊起了工作，这下，马大哥得知了小美原来已经入行多年了，而且还是本店手艺最好的一个。

“那我以后一定会常来。”马大哥边说边笑，但小美也突然嘴角上扬，彷佛在盘算着什么。

这天，马大哥在回家的路上又欣喜，又激动，赶紧给朋友打去了视频：“看，今天的这张脸怎么样？”他的朋友见状也不停地夸赞。

“我告诉你啊，今天美容的是一名经理，虽然费用贵了一点，但人长得还不错，花的钱也值了。”

朋友有事要忙，不再理会他，就这样挂断了电话，而马大哥继续乐呵呵地走在马路上，连下次去要穿什么衣服都想好了。

在这5天中，他走到哪里都会让大家先观察一下自己的脸，想要确定自己是不是真的变年轻了。

其中一个人则说：“这种东西还得坚持用，不然一段时间就蔫回去了。”

听完对方耿直的发言，马大哥瞬间就不开心了。为了让自己的脸更好看，他决定有空就再去做保养。

和上次不同的是，马大哥把时间选在了周三，还换上了自己平时很少穿出门的灰色西装。

当上次的店员又见到他后，赶紧把小美叫了出来。

看着马大哥果然来了，小美露出了胜利的笑容：“今天的眉毛就不用修了，几天不见，果然又年轻了。”

显然，这几句话深得马大哥的喜欢，他继续回到上次的位置，静静地等待对方为自己美容。

这下，二人像老朋友似的，从家乡聊到工作，又从工作聊到感情生活。

小美知道了马大哥原来已经50多岁了，而马大哥也知道了小美原来是离异的带娃妇女。

为了安慰对方，他赶紧说着一个人带娃也不容易，小美能有这番成就已经很难得了。

俩人越聊越多，而小美也把自己最想说的那句话说了出来：“既然你要常来，不如多充一点钱，这样会更实惠一点，人多的时候，来了还不用排队。”

听完对方的话，他犹豫片刻觉得确实很有道理。

就这样，马大哥成为了本店的VIP客户。而当他走后，小美拿着新登记的业绩笑得合不拢嘴。

同事们见状纷纷过来探讨一番，一边说着小美很会做生意，一边说着她的业绩已经连续半年都是店内的TOP1了。

但小美的业绩虽然高，平时都比较低调，也比较谦让，所以同事们都很尊敬她。

现在，美容院里的客人越来越多，但马大哥是最常出现的一个。平均7天内，他就要去两次。

以前都是和一些妇女或者大妈待到同一个客房内，他免不了别人的鄙夷和议论。

但现在的他已经不用再和其他客人挤在平时嘈杂的普通客间了，而是有了专属于自己的会员房间。

在这里，他不再避嫌，而是能谈论更多想要探讨的话题。

比如询问小美还想不想重新找一个伴侣，当他得到想要的答案时不禁笑得合不拢嘴，最后走的时候又充了很多钱。

就这样，每个月他都会往返于美容院。

每次都开心地进去又笑着走出来，比如今天他又被小美夸赞了，以前是夸年轻，现在是夸衣品。

但在回家的路上，他依旧给朋友打去了电话，只是这次探究的不再是年不年轻，而是想要让对方借一点钱给自己。

当对方知道他是要把钱花在脸上时，纷纷觉得他走火入魔了，于是劝他赶紧收手，把心思放回到工作上来。

眼看借不来钱，他又开始发愁了。

所以马大哥很长一段时间都不再去美容院，直到发现眼角又长了纹路才起身出门。

当看到“消失”已久的客人突然出现时，小美赶紧上前热情地招呼着，而马大哥也从一脸愁容变成了喜笑颜开。

但这一次，他比以前安静了许多，像是增加了一些心事。小美见状赶紧逗他开心，紧接着，二人聊着聊着又聊回了感情上。

当俩人谈了几分钟后，马大哥开心地告诉小美，自己以后一定会常来。

一天，老板把小美叫到了自己的办公室，一边表扬一边支付她额外的奖金：

“小美啊，你都从普通员工做到经理的位置了，要是再升职，我的这把椅子可就不保了。这些钱是给你的奖金，今后继续努力啊。”

小美开心地接过钱，盘算着又可以给自己5岁的女儿多买一点新的衣服了。

因为在两年前她就离了婚，平时不仅要上班，还要照顾年纪尚幼的女儿。

在上一段感情中，她找了一个不上进又爱赌博的丈夫，所以离婚后，对方连女儿的抚养费都支付不起，小美这才拼命地工作。

但母女俩除了日常的开支外，还有昂贵的房租费要支付，所以平时花钱都很节省。

现今，小美又有了大额的奖金，她在给女儿买了新衣服还有众多的玩具和零食后，就把剩下的一部分钱攒起来了。

因为孩子马上就到了要上幼儿园的年纪，所需要的开销肯定更多。

但小美这样的好日子并没有持续多长时间，一天，马大哥突然在美容店门口闹事，几乎把所有客人都吓跑了。

老板见状赶紧出来阻拦他，但他铁了心地纠缠不清，决心要见小美一面。

无奈之下，老板只能提前把门关闭了。

但没想到，他下午又来了，一边生气，一边在店外嚷嚷着喊着小美的名字。

可这时候的小美早已经躲到了其他的房间，压根不敢见他。

今天见不到人就明天来，就这样，马大哥接连闹了三天。这下，周围的人都知道了这件事，不禁对小美议论纷纷。

原本小美9点就下班，现在，只能等到十一点才敢走出店门了，还把自己包裹得严严实实，就像一个壮汉。

可惜躲得过初一躲不过十五，一天，老马把记者也叫来了，纷纷嚷嚷着让退钱。

据马大哥所说，他自从来美容院后，前前后后花了50多万，其中一部分还是贷款贷来的。

但美容经理收了他的钱，如今却不出来了，自己寻找过多次都没有找到她。

这段时间，自己不仅被朋友嘲笑，反而还要面对还款的压力，马大哥越想越生气。记者好奇着追问：“你的朋友为什么要嘲笑你？”

他则无奈地回答：“他们说，我鬼迷了心窍，把钱花完了，女朋友却没有找到一个。”

紧接着，马大哥对记者诉说了自己“苦难”的遭遇。

原来，小美说过要和自己在一起，但从来都只是嘴上说说而已。

自己想要约她，经常都约不出来，时间久了，他就知道自己被对方耍了，想让她退钱，她却躲起来不见自己。

记者问清楚来龙去脉后，终于知道了二人的关系。原来，他们除了是客户的关系外，小美还给马大哥营造了想要和他在一起的感觉。

除了在店内正常做护肤的工作，俩人偶尔还会去街边一起吃饭。

但马大哥每次想把小美约出来，她都找各种各样的理由拒绝。要么是工作忙，要么是约在下一次，总之就是不出来见他。

原本之前对自己的态度都很好，当自己牵扯到钱的时候，她也一改以往的仰慕态度了。

不仅不还钱，还对要和自己在一起的事情绝口不提。

记者又问：“你为什么会觉得她对你有感觉呢？”马大哥想了想，斩钉截铁地说：

“因为我的工作很好啊，她肯定觉得我有前途，不然为什么要对我好，因为我是一个潜力股啊。”

“您是做什么工作的呢？”

“虚拟货币”

原来，马大哥既无车也无房，做的还是没有保障和稳定收入的虚拟货币工作。

但他声称自己未来前途不可限量，将来一定会有一番作为。

事情已经闹到这个地步，既然小美不想和自己真正在一起，那么就让该美容院退还他所充值的50万余元。

但由于记者联系不上小美，只能与老板沟通。当老板出面的时候，他只表示这是员工的私人感情，他没有办法干涉。

但马大哥情绪越发的激动，声称是小美自己说过要给自己生孩子，他才不断充值，提升她的业绩的。

曾经，当俩人聊到感情问题的时候，小美曾表示二人有机会在一起，对他也很热情和关怀，所以马大哥也深信不疑。

其他员工则为小美说话：“大家都不容易，都是为了给客户一个好的印象罢了。你怎么能觉得人家是对你有意思呢？”

马大哥突然醒悟，他发现这一切都只是骗局罢了，对方要的只是他的钱，对他的好都是假的。

但老板却透露出了一个消息，据他所知二人已经发生过关系，压根不是马大哥所说的，平时只在附近的地方吃过饭，压根约不出来。

最终，马大哥的这件事变成了一场闹剧，他误把对方在工作中的热情态度当成了爱情，还坚信女方真的想要给自己生孩子。

好在美容院的老板在了解完事情的全貌后，决定把马大哥没有消费的余额退还给他，至于他已经消费的钱，就只能认栽了。

当记者问到两方的年龄时，才知道二人相差了二三十岁。

不少网友在得知了此事后，纷纷认为马大哥过于自信，仅仅几面之缘就认为这个小自己20多岁的女子会和他走在一起。

也有不少人觉得马大哥充值了那么多钱，确实也亏了，等待他的只剩下遥遥无期的贷款。

为此，你怎么看？

-完-

文|古绿洲

编辑|书书

20岁哪个银行可以贷款

9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行相继发布公告，公布关于存量首套个人住房贷款利率的调整范围、调整规则、申请方式和时间等事项。

具体如下：

中国工商银行

中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告

尊敬的中国工商银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。自2023年9月25日起，我行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整，为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。

一、总体原则

按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量房贷利率调整，充分保障客户合同权利，充分尊重客户选择权，充分满足客户利率调整操作便捷性需求。

二、调整范围

同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

（一）贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前。

（二）用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（三）须为首套个人住房贷款，具体包括以下情形：

1.原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷；

2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的；

3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的；

4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。

（四）原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。

三、调整规则

（一）调整后利率水平。对于符合本公告要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，具体按照以下情形分别进行调整。

1.2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

4.各城市首套房贷利率政策下限历史调整情况详见当地人民银行省级分行网站公示。

5.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

（二）利率调整方式。我行将根据存量个人住房贷款情况，通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整：

1.协商变更合同利率是指由我行与客户协商降低贷款合同约定的利率水平；

2.新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款，客户使用这笔贷款置换存量首套房贷。

四、申请方式及调整时间

（一）申请方式

1.原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，如有特殊需求的可联系原贷款服务行。

2.原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前按本公告所述已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。

3.当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

4.对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，将由贷款服务行联系客户办理。

（二）申请及调整时间

1.原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

2.“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起向我行提出申请。其中，2023年10月22日（含当日）前完成申请的，我行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

3.2023年10月22日后申请利率调整的客户，包括新增“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可继续向我行提出申请。我行将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

五、申请渠道

（一）线上渠道：手机银行。我行手机银行支持“一键申请”，具体办理路径为：下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整-一键申请。“二套转首套”业务申请需客户同步上传首套住房贷款证明材料。不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户无需上传证明材料。

（二）线下渠道。客户可通过“中国工商银行客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款-贷款服务行咨询电话查询”查看我行所有贷款服务行联系方式，可到原贷款服务行线下申请办理利率调整。“二套转首套”业务申请需客户携带身份证、首套住房贷款证明等材料。

六、服务告知方式及异议处理

（一）存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询利率调整结果，也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后一年内联系贷款服务行。

（二）“二套转首套”利率调整申请须我行逐笔审核，客户可通过手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询审核结果。对审核不通过的，我行将通过短信告知客户，如对审核结果存有异议，可联系贷款服务行，并可按要求重新提交申请。

七、温馨提示

（一）优先推荐客户通过手机银行办理，利率调整高峰期可能出现系统拥挤。

（二）因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。

（三）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

（四）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。

（五）我行整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问答，客户可以通过“中国工商银行客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款”进行查阅。

如有其他疑问，请咨询贷款服务行或95588。

感谢一直以来对我行的信赖与支持！

中国工商银行股份有限公司

2023年9月7日

中国农业银行

中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告

尊敬的客户：

为贯彻落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》）要求，更好服务客户，我行现就降低存量首套住房贷款利率有关操作事项公告如下：

一、调整范围

2023年8月31日（含）前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。后者包括以下几种情况：一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市，可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。

二、调整规则

按照《通知》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。

2019年8月，人民银行发布第16号公告，自2019年10月8日起，全国首套房贷利率政策下限为LPR。2022年5月，人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕115号），自2022年5月15日起，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。

本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下：

1.对于2019年10月7日（含）前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。LPR转换后的利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。

2.对于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。

3.对于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）发放的存量首套个人住房贷款（含已签订合同但未发放的贷款），利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。

三、服务渠道及时间

（一）服务渠道。

后续我行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务，您可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。

（二）调整及生效时间。

1.按照《通知》要求，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，我行主要采取变更贷款利率方式。我行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。

2.如客户需新发放贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。

3.经查询不在调整范围，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含），登录我行掌上银行，自助发起首套住房利率标准认定申请，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料（具体材料清单将于近期发布，敬请关注）。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通知》条件的，将于2023年10月25日起进行批量调整。2023年10月23日（含）后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定，对符合《通知》条件的，及时予以调整。客户可在我行掌上银行或贷款经办行查询进度。

4.存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行，定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

四、其他事项

（一）固定利率或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，按以下方式办理：

1.按照《通知》和人民银行2019年第30号公告相关要求，符合首套住房贷款利率政策，且未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，需申请转换为以LPR为定价基准后，再进行利率调整；未申请转换的，将无法办理。

2.固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

3.贷款发放时符合首套住房贷款利率政策且需进行定价基准转换的客户，可在2023年9月22日（不含）之前向贷款经办行提出书面转换申请，纳入2023年9月25日批量调整范围；之后提出转换申请的，我行将于2023年9月25日（不含）之后及时办理转换手续，并下调定价水平。2023年9月25日起，我行将提供线上转换申请服务。

4.对当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准且需进行定价基准转换的客户，需在提出首套认定申请时一并申请定价基准转换，认定通过的，利率定价基准转换与贷款利率水平调整同步进行。

5.按照人民银行2019年第30号公告相关要求，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

（二）本次调整范围不包括：个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房），以及其他不符合《通知》要求的个人贷款。

五、郑重提示

（一）本公告发布后，客户如对上述批量下调安排有异议的，可在2023年9月20日（不含）之前向贷款经办行提出书面异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；在前述规定期间内未提出异议的，视为同意按本公告进行批量下调。批量下调后，如不接受调整的，客户可于调整7日内联系贷款经办行申请撤销。敬请留意。

（二）在为客户办理存量首套个人住房贷款利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。

敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如需帮助，可通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”、“中国农业银行云客服”咨询。如果您还没有安装我行掌上银行，可以提前扫描下载安装，二维码请见下方。

中国农业银行股份有限公司

2023年9月7日

中国银行

中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的公告

尊敬的中国银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极发挥金融改善民生、扩大消费的作用，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，我行将于2023年9月25日起，开展存量首套住房贷款利率调整工作，现就具体事宜公告如下。

一、调整范围

2023年8月31日（含当日）前，我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，且符合以下两个条件之一的：

1、个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；

2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。

二、调整规则

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率政策下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

（二）人行基准利率贷款

人行基准利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（三）固定利率贷款

固定利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（四）不良类贷款

不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

三、调整方式

根据人民银行公告要求，可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。

1、对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，我行将统一通过批量调整的方式进行调整。

2、对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向我行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经我行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。

四、受理渠道及时间安排

1、存量首套住房贷款客户无需申请，我行将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

2、对二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日至10月22日（含当日）向我行提出申请。我行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

3、集中调整后，我行仍可受理存量房贷利率调整申请，客户可赴贷款经办机构进行办理，我行将逐笔审批，审批通过后即时进行调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

4、二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户可通过线上（手机银行）、线下（贷款经办机构）渠道提交申请，但需要通过线下（贷款经办机构）渠道提交相关证明材料，具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。

五、温馨提示

1、9月25日起，您可登陆中国银行手机银行APP，在“贷款—房贷利率调整”模块下，对您名下房贷是否符合调整条件、调整进度及调整结果等情况进行查询。

2、存量房贷利率批量调整后，我行将通过短信告知利率调整结果。如对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后一个月内联系贷款经办机构，否则视为同意本次利率调整。

3、本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期）等不变，调整完成后不再进行重复调整。

4、为落实人民银行便捷借款人导向，借款人无需重签贷款合同及补充协议。

5、本次存量首套住房贷款利率调整中，我行不收取任何费用。

如您有任何疑问，请致电95566客服电话或咨询您的贷款经办机构。

特此公告

中国银行股份有限公司

2023年9月7日

中国建设银行

中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告

尊敬的中国建设银行客户：

2023年8月31日，《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称“《通知》”）发布后，我行发布《中国建设银行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的公告》。为回应民生关切、服务百姓安居，现将存量首套住房贷款利率调整有关事项公告如下：

一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款：

（一）2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。

（二）2023年8月31日前贷款发放或签订合同时，不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

符合本次调整范围的贷款，如连续拖欠天数超过90天，拖欠还清前暂不调整，还清拖欠后，可以调整。如有特殊情形，可咨询贷款经办机构。

二、在人民银行2019年第16号公告中，明确自2019年10月8日起，其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。

在LPR有效深化利率市场化改革，引导贷款实际利率下行的情况下，综合考虑保持政策延续性、前后标准统一、公平一致、自律机制等因素，遵循市场化、法治化原则，我行存量首套住房贷款利率拟按以下调整：

（一）浮动利率贷款

1.2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。

若在上述时间段内，贷款所在城市首套住房贷款利率政策下限高于上述调整后拟执行水平，调整后的利率按相应政策下限执行。各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。

（二）2019年10月7日（含）前发放且当前仍采用基准利率定价的贷款，以及固定利率贷款，可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按上述“二、（一）”中对应的浮动利率调整执行；若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，则本次不调整。

当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平，不进行调整。

三、根据《通知》要求，本次调整可采取新发放贷款置换或协商变更合同利率方式，两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行拟采取以下调整方式：

2023年9月25日，我行拟对符合本公告“一、（一）”情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户，可联系贷款经办机构。

2023年9月25日起，我行接受以下两种情形申请：

（一）符合本公告“一、（二）”情形，即，贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的，借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。

（二）固定利率或采用基准利率定价的贷款，借款人可申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，并与我行签订协议。

2023年10月22日（含）前提交的上述两种情形申请，经确认符合条件，拟于2023年10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。

2023年10月23日（含）后提交的，2023年10月25日开始审核，于确认符合条件后的当日调整，新的利率即日生效。

2023年10月25日（含）以后还清拖欠且符合条件的贷款，须提出申请，经审核确认后当日调整，新的利率即日生效。

在上述情形中，根据法律法规、合同约定、客户意愿等，我行也会提供新发放贷款置换方式。

涉及客户的操作细节，后续将进一步明确。客户可以通过“中国建设银行客户服务”微信公众号查询本次房贷利率调整客户问答。为提升客户服务便利性，我行将陆续开通手机银行等线上渠道，提供信息查询和申请受理等服务。本次存量房贷利率调整不收取任何费用。调整成功后，您可通过我行相关渠道查询调整结果及还款计划。

我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次降低存量首套房贷利率客户服务工作。衷心感谢您长期以来对建设银行的大力支持，如有疑问，可详询贷款经办机构或拨打95533客服热线。

特此公告。

中国建设银行股份有限公司

2023年9月7日

(来源：北京日报客户端)

【编辑：张靖】

【来源：北京日报客户端】

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