2022南京建行商业贷款的利率是多少

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2022南京首套房商贷利率为5.95%-6.05%。
大型国有银行及商业银行首套房利率已经加到130-140个基点,即5.95%-6.05%,其中5家银行,包括建行、工行等主流银行

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这个要看你选择的贷款产品和贷款期限了，银行贷款利率都是在央行基准利率上有所浮动，一般来说信用贷款利率要比抵押贷款高一些，长期贷款要比短期贷款利率高一些。

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本报讯（记者 张安琪） 23日，记者从南京多家银行了解到，春节假期过后，南京房贷利率有所下调，基本稳定在5.5%—5.9%之间。这与记者1月份采访时了解到的6%—6.3%房贷利率相比，一个月之内下降明显。不过，南京地区首套房贷首付比例仍为三成，较此前暂未有所调整。

利率下调后，月供可省下多少？南京某国有大行工作人员告诉记者，一手房贷款利率要根据开发商和楼盘而定，二手房则要看贷款人征信、资质和房子情况来确定。一月份该行二手房利率在6.1%左右，现在已经下调到5.8%。该工作人员以商业贷款100万元、等额本息贷20年为例算了一笔账，对比一个月之前的6.1%利率，如今的利率每个月可以少交月供120元，20年累计可节省约4万元。另一家股份制商业银行二手房利率为5.5%，工作人员表示，假如100万元贷款，偿还方式和时间选择等额本息30年，则总共可节省约10万元。

除了利率下调外，还有一个明显的利好是放款时间缩短。据了解，目前南京多家银行贷款额度充足，可正常放款，不用长时间排队，不过具体的放款时间还需要结合实际，和楼盘、资料审批等情况有关。某银行客户经理介绍，“如果是商业贷款、相关材料手续齐全，二手房在过户后一个月左右就可以放款。组合贷款的话，则相对要慢一点，但比之前动辄排队大半年的情况要加快了不少。”

不仅是南京，全国范围内，房贷利率也有不同程度的下调。近日广州地区六大国有银行均悉数下调房贷利率至首套房5.4%、二套5.6%。此外，多个城市买房的首付比例有所降低。据媒体报道，2月17日，山东省菏泽市部分银行表示将根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房者的首付比例降至20%。不过，记者从多家银行和房产中介公司了解到，目前南京市购房首付比例最低依旧为三成，暂时没有发生变化。

“整体来看，楼市政策宽松是市场发展趋势。”某业内人士表示，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张、利率持续上涨不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕。他判断，未来一段时间房贷利率还将持续处于下行通道。

来源： 南京日报

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