教师工资本抵押贷款（工资抵押贷款需要什么手续）

澳洲这职业涨薪最快, 三年3.7万! 这些专业毕业后工资垫底, 千万别选，下面是微报澳洲给大家的分享，一起来看看。

教师工资本抵押贷款

//前言//

来澳洲留学不光是为了移民，

还是为了以后有一份好工作，

选对专业都是非常重要的！

有些专业毕业后拿不到高薪，

有些专业则是潜力无限！

#01：

这个专业薪资涨幅最高

三年上调3.7万澳元

究竟哪些专业可以选，哪些专业要避开呢？

图片来源：SMH

根据大学毕业生的职业选择，大学毕业生在工作的前三年的工资涨幅最高可达3万澳元。

这也提醒那些高中毕业生们，一定要在选择专业的时候更加现实一样，这样才有能力在大城市生活。

毕业生成果调查(Graduate Outcomes Survey)显示，药剂师是毕业生工资最低的行业之一，但在离开大学三年后，他们的工资涨幅最大，达到3.7万澳元。

医生、银行家和律师进入他们选择的职业几年后，平均加薪2.5万澳元，使他们的年薪增幅超过9万澳元。

而教师的加薪幅度在所有拥有学士学位的人当中是最低的。

图片来源：SMH

工资增长的差距促使人口统计学家警告高中毕业生，如果他们从事护士或教师的职业，他们将难以在大城市偿还住房抵押贷款。

全国中小学教师的薪酬涨幅是所有毕业生中最小的，在此期间，他们的总薪酬从68,000澳元上调至78,800澳元。

毕业三年后收入最高的是牙医，年收入为10.8万澳元，医学毕业生为10.3万澳元，大学建筑专业毕业生为10万澳元。

人口统计学家Simon Kuestenmacher表示，毕业生们经常被简单地告知要追随自己的热爱的事情，但他们也需要知道，他们选择的学位可能会让他们一辈子收入都很低。

“

我希望年轻人能认清现实，诚实地了解有哪些工作和他们的薪水。

”

图片来源：SMH

此外，Kuestenmacher还表示，投资几乎总是值得的，因为受过良好教育的工人平均能获得更高的工资。

#02：

这些专业薪资垫底

选专业谨慎考虑

除了发展潜力，薪资水平也是非常实际的。而有些专业，薪资在澳洲排名垫底，即使加薪也赶不上那些高薪的职业，选择的时候一定要考虑清楚了！

图片来源：Daily Telegraph

曾经享有盛誉的学士学位在澳大利亚已经不算稀奇了，许多毕业生更适合倒咖啡或打啤酒，而不是从事研究生工作。

澳大利亚政府的QILT毕业生成果调查数据显示，在10个领域，学士学位的平均工资低于65,000澳元，也就是SEEK网站上全职酒吧服务员的平均工资。

这些领域中有一半的工资低于6万澳元，这个标准是咖啡师的平均工资。

根据学习领域和大学的不同，一个四年制的学士学位平均需要花费2万到6万澳元。

图片来源：Daily Telegraph

QILT的数据显示，就像上文提到的那样，药剂学学士学位是全澳最不值钱的学位，毕业生在毕业约6个月后的收入中位数为5.22万澳元。

紧随其后的是体育与娱乐学士学位，全日制收入中位数为54,800澳元；

这些学士学位中的一些必须在获得研究生资格之后才能获得职业注册，例如药剂师或建筑师。

但SEEK的数据显示，即使完全合格，这些职位通常也不会突破六位数，广告上的平均薪资分别为8.5万澳元和9.5万澳元。

招聘机构EST10的董事总经理Roxanne Calder表示，学士学位仍然值得一读，但“光环已经褪去”。

“

我认为，这取决于学位和院校的质量，因此也取决于毕业生的水平。部分原因是入学标准降低了。我们急于建立一个更好的、受教育程度更高的社会，我们应该鼓励这一点，但同样地，教育的标准是什么?

一些毕业生不知道如何正确地进行研究或质疑事实。他们的写作技巧会很差。

”

图片来源：Daily Telegraph

“

人们需要考虑投资回报率，如果你是一名大学毕业生，仍然有很多机会。雇主更愿意雇佣没有学位的人，因为他们不得不接受目前失业率的现状。

”

她说，确实有很多本科毕业的毕业生收入不高，但对于没有行业经验的人来说，这应该是意料之中的。因此，她并不感到惊讶的是，咖啡师和调酒师的收入往往比毕业生高。

最后

从这份调查中也可以看到，不同的专业薪资水平和未来的发展潜力差别真的非常大。二人在澳洲想要获得高薪，或许拥有一门技术是一种更好的选择。

虽然很多人年轻的时候认为应该为了梦想拼一把，但是回过头再来看看，可能希望当初的自己能够更多地考虑到现实的问题。

所以说，在选择专业的时候，一定要慎重。

工资抵押贷款需要什么手续

房屋抵押贷款是房屋所有者拿房产证向贷款银行申请一笔大额资金用于企业经营和家庭开支，在签约办理的时候需要提供合法文件如身份证、收入证明、房产证，学历证明，最近1年收入流水，企业资料等，来证明企业经营情况和贷款用途，一般办理时间为1周左右，银行审批通过以后，根据购房者提供的房产证和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入企业合作上游账户上，就是房屋抵押经营贷款。

一，办理房屋抵押贷款的途径：

1，银行

国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行，年利息3.05%~5.8%，一般额度5000万以内都可以申请，还款方式1-10年先息后本，20-30年等额本息，征信要求连3累6，企业必须经营满6个月以上，也可以支持新收购企业和新成立企业。

2，非银金融机构

典当行、信托公司、小额贷款公司等，年利息6%~15%，3-60个月，先息后本、等额本息还款方式，对于房产证时间和征信要求宽松，办理优势：下款较快，但利息比较高。

3，个人资金质押

直接是个人出资金把房产给抵押，然后每个月收利息，大概为1.5%-3%左右，这样的办理速度快，当天抵押当天放款，对于着急用钱的企业比较合适。

二，办理房屋抵押条件：

1，贷款申请人条件：

（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~65周岁，抵押人年龄18~75周岁，最多不能超过80岁左右；

（2）借款人为工薪族、企业主或个体工商户；

（3）稳定的收入来源和良好的还款意识；

（4）申请人需有明确的贷款用途，消费类用于装修、家庭、学习等，经营性需为经营所用；

三、申请准备资料：

（1）银行经营性抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、近三年纳税申报表、近三年年度财务报表、近一个月财务报表、多套房或其他资产证明；

（2）银行消费类抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；

（3）非银机构及民间：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，经营性如需大额也需提供银行经营性贷款所需材料

四、抵押房产要求：

（1）银行贷款，房龄不超50年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内；

（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房、商铺、土地、自建房；

（3）房产无违建，无产权纠纷；

五、办理流程：

咨询办理—下户签约—评估审核—签约公证—抵押登记—银行放款

六、北京地区优势房屋抵押贷款产品

产品一：10年先息后本，额度1000万，年利率3.05%～3.45%

产品二：10年先息后本，一年一归本，年利率3.3%～3.7%

产品三：3年先息后本，额度3000万，年利率3.6%～5%

产品四：20年等额本息，授信10年，年利率3.35%～3.65%

产品五：30年等额本息，授信10年，年利率3.45%～3.65%

产品六：3-10年先息后本，额度2000万，年利率3.8%

从七月份政策来看，目前房屋抵押贷款申请条件和利率依然是维持不变，对于企业经营需要融资朋友可以提前2周开始办理就可以了，如果您在办理过程中遇到哪些问题不要困惑也可以咨询，我们给大家1对1辅导解答！

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