买房和租房各有优劣，你选对了吗？，下面是自由开心的娜娜给大家的分享，一起来看看。
贷款买房好还是租房好
许多人会问自己购房还是租房更好。买房和租房各有优劣，具体选择需考虑个人需求和生活方式。以下是需要考虑的因素：
·1.财务因素：购房需支付首付款和贷款，而租房只需支付租金。若购房者财力足够支付首付款和贷款，则可享受房屋增值和租金收入等财产权益，但若财力不足或无更好的投资机会，则租房可能更为明智。
·2.稳定性：购房能提供更为稳定的居住选择，因为购房者拥有房屋所有权，不必担心房东要求搬离或租金上涨，而租房者需与房东协商租赁合同，面临着租金上涨和租赁合同到期后不再续约的风险。
·3.维护与修缮：购房需承担维护和修缮房屋的责任和费用，可能会增加额外开支，而租房通常包括维护和修缮费用，由房东承担，因此租客无需承担这些额外开支。
·4.灵活性：租房能提供更为灵活的居住选择，因为租客可根据个人需求和预算随时更换房屋，而购房者一旦选择购买房屋，就需在较长时间内无法更改居住环境。
·5.地区因素：在一些房价较高或发展迅速的地区，购房可能更为划算，因为房屋价值可能会快速上涨，而在一些房价较低或发展相对较慢的地区，租房则更为划算。
综上所述，购房和租房各有优劣，具体选择需考虑个人需求和生活方式。在做决定时，建议综合考虑个人财务状况、稳定性、维护与修缮责任、灵活性和地区因素。
打工租房子划算吗
在东莞大朗，有这么一对夫妻，他们做房东不为赚钱，5年来从不涨租，当租客遇到困难时，他们及时伸出援手，帮失业租客找工作，还为行动不便的租客提供保姆式贴心服务。这对夫妻还是五星志愿者，带动儿女全家总动员参与志愿服务，前不久还获评了“市志愿服务先进典型优秀志愿服务家庭”称号，是大朗今年获此荣誉的3个家庭之一。
这对夫妻名叫陈贞强和朱鸳，他说，大朗早已是他的第二故乡，一家人在此安居乐业，想尽一份力把大朗变得越来越好。
5年不涨租，“不亏本就当赚到了”
今年36岁的陈贞强来自河南郑州，2003年从故乡只身南下来到大朗，在一家五金厂里做模具学徒。凭着勤奋上进，他花了3年时间，从学徒一步步成长为主管。在这家工厂的15年里，他认识了妻子朱鸳，并先后生下了一对儿女，事业家庭双丰收，日子蒸蒸日上。
陈贞强告诉记者，2018年是他人生的一个重要转折点，当年工厂由于经营不善而歇业，他便利用自身所长开了一家小型五金厂。在洋坑塘村，他们租了一栋6层楼房，其中一楼用于工厂车间，二楼以上则设计了40个单间作为出租房。
平日里，陈贞强主要负责工厂业务，妻子则负责出租房的水电和卫生。他们的单间租金从200元到300元不等，这个价格在附近一带算是偏低的，加上房子比较新，又干净卫生、设施齐全，几乎常年处于满房状态。
但陈贞强算了一笔账后发现，扣除一楼厂房的实际租金外，出租房的收入基本无钱可赚，甚至可能连妻子搞卫生的工钱都赚不到。
“这5年来我们承租价格涨了10%，但我们从来没给租客涨过，因为我主要看中的是这个门面，原房东又要求整租，所以楼上的出租房赚不赚钱问题不大，加上这里住的都是附近工厂的工人，大多生活不容易，我自己也打工15年，深知其中的艰辛，不亏本就当赚到了吧。”陈贞强笑说。
租客有困难，他们及时伸援手
记者在陈贞强夫妻经营的出租房看到，楼道楼梯明亮整洁，颇有生活气息。陈贞强说，这里大多是长租的租客，其中一部分是从他承租开始就住在这里了，邻里之间很多都认识，比较有公德心，相处也非常和睦。遇到有租客要退房时，他会把租客的部分家具家电买下来，一来让租客省事，二来还可以免费留给下一个租客使用。
因为出租屋里住的大多是最基层的打工者，家庭条件相对较差，难免会遇到各种困难，每遇及此，陈贞强夫妻俩都会伸出援手。
就在前不久，一个租客突然失业了，找了一个多月没找到合适的工作，朱鸳了解到这个租客家中有年迈的父母要赡养，还要抚养3个年幼女儿，突然没了工作，生活一下陷入了窘境。为了帮助这个租客，朱鸳开车带着这个租客找了2份工作，但都因不合适而告吹。后来恰巧一个志愿者师兄的公司需要招一名品检工，一个月有5000元工资，朱鸳便把这个租客推荐了过去，最终成功应聘上，帮租客解了燃眉之急。
朱鸳告诉记者，做房东的这些年类似的事情不胜枚举。曾有一个广西女子租住于此，因为身体原因不能下床，朱鸳每天一日三餐做好饭菜给她送过去，帮忙整理房间，还给她免了房租。疫情防控期间，她给不能上班的工人减免了房租，还免费给他们送食物和生活用品。
“我们也不是大富大贵人家，但在能力范围内能帮到人，我觉得还是很值得的。”朱鸳说。
志愿服务，他们全家总动员
在陈贞强夫妻身上的标签里，还有一个特殊的身份，那就是五星志愿者。在他们工厂办公室的墙上，挂满了各种志愿奖状，就在前不久，他们一家还获评“市志愿服务先进典型优秀志愿服务家庭”称号，是大朗今年获此荣誉的3个家庭之一。
“离乡在莞20年，大朗早已成为我的第二故乡，一家人在此安居乐业，我也想尽一份力把大朗变得越来越好。”陈贞强说，一直以来他都很热心公益事业，但真正走上志愿者之路始于2018年，彼时他所在的工厂刚刚歇业，就利用空闲时间做了一名志愿者，天天走街串巷做志愿服务，没想到这一做就“上了瘾”。如今，他的志愿服务时长达5048小时。此外，自那时起他还坚持每年献血2次。
陈贞强的志愿服务时长中，有一半多的时间花在了救助流浪人员上，其中大部分在晚上进行。在救助流浪人员的过程中，他经常无功而返，也经常被误解、谩骂，甚至还遇到过在逃嫌犯和神志不清的危险人员。
陈贞强坦言这项工作很苦很累，有时还很寒心，但他依然坚持了下来。“90%的案例可能会失败，但只要有10%成功了，我就认为是值得的，每次看到他们与家人成功团圆，我发自内心感到高兴。”陈贞强说，当初他就是用同样的话把妻子带到了志愿服务这条路上。
“当时工厂正处于起步阶段，白天他在工厂都忙不过来，晚上还要去做志愿者，经常三更半夜回来，一倒头就睡着，尤其他的腰椎还刚受过伤，我真的很担心。”朱鸳回忆说，起初她对丈夫这份没有任何报酬的付出极不理解，但在丈夫的鼓励和带领下，她也开始接触志愿服务，后来慢慢理解了丈夫。“没有亲身参与，是很难体会到其中的快乐的，就像网上说的：志愿服务就像一道微光，汇成万丈光芒，就可以照进每个人的心田。”朱鸳说，她自2019年加入志愿者行列，如今也是一个拥有2068小时的五星志愿者。
陈贞强一直坚信以身作则是最好的亲子教育方式，因此他经常带着儿女参加志愿服务，如今12岁的儿子有800多小时志愿服务时长，9岁的女儿也有200多小时。“我希望通过自己的行动带动更多身边的人参与志愿服务，让我们的家园越来越美好。”陈贞强如是说。
记者 陈启亮
通讯员 刘苏东 钟雨翘
【作者】 陈启亮
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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