房贷逾期多次，银行有解除权吗？，下面是律法示人给大家的分享，一起来看看。
逾期过还能贷款买房吗
借款人的房贷数次逾期还款或几个月未还款，导致银行向法院起诉要求解除贷款合同。但开庭前借款人已全部归还了银行的逾期款项及利息等。银行要求解除合同的诉请能否支持？
基本案情
张三向M银行申请购房贷款，并签订《银行贷款及担保合同》，合同约定借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，M银行有权宣布贷款提前到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。后张三数次逾期还款并连续几个月未还款，M银行遂诉至法院要求终止合同并要求张三一次性偿还贷款本金及利息、罚息。
法院受理该案后，张三积极履行了还款义务，并承诺不再逾期，按时还款。
经过审理，法院认为张三逾期还款累计已经超过6次，且存在逾期还款的事实。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
合同双方应诚信且适当的履行合同义务，否则构成违约，应承担违约责任，但一方当事人在合同履行过程中存在瑕疵履行，并不必然导致合同的解除，只有一方当事人在瑕疵履行已构成根本违约，导致合同目的无法实现时，另一方当事人才有权解除合同。
因此，张三已构成违约。根据案涉合同的约定， M银行有权依约向张三主张发放的贷款提前到期，但鉴于张三足额补交了当期本息，还支付了相关逾期罚息，实际并无欠付情况。因此，虽然双方合同约定的宣告提前到期条件已成就，但张三作为违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方M银行合同目的的实现。故案涉《银行贷款及担保合同》不予解除。
律师说法
本律师提醒，借款人逾期还贷，不仅影响个人的征信，还存违约情形，银行可诉请解除双方的合同，落得人财两空的结局。因此购房者应尽量避免房贷逾期情况的发生，并在已逾期时及时补交欠款，以免给自己造成更大的损失。
逾期银行贷款会怎么样
经常看到社区很多人问：贷款被拒怎么办？仿佛申贷被拒是天大的事，
没有什么可以与其相提并论，但我想说，贷款逾期的后果一样非常严重，如果你不慎重对待，可能会追悔莫及。
关于贷款逾期，我曾在网上看到过一个帖子，里面不少网友各抒己见，里面有一种观点盛行，让我深感毁三观。
借钱的时候，我是孙子，可是还钱的时候，银行才是孙子，你不知道现在社会，黄世仁比杨白劳惨吗？天天发愁怎么拿回自己的钱。所以啊！该担心的是银行，我有什么好怕的？
网友“大兔子”现身说法：“我欠过一个网贷平台 2 万元借款，就收到了几条短信而已，换个手机号就完事了。”
贷款逾期，真的如这些网友说的，银行拿你没办法吗？我们不妨看看贷款逾期有哪些后果？
后果一：计算罚息
天底下没有免费的午餐，金融机构愿意借钱给你，一定会收取你的利息，而一旦你借钱不还，那么，对不起，逾期罚息和贷款违约金之类的条款就是为你设计的。
罚息是贷款逾期最直观的后果之一，它直接与你金钱挂钩，为什么这么说？事实许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。
以某平台的逾期利息来说，它们的计算规则是，每期逾期利益=每期逾期本金 * 0.7‰ * 累计逾期天数，假设你借款 10000 元，分 10 期偿还，每期本金为 1000 元，假设前九期正常还款，最后一笔逾期 1 个月，那么逾期利息则为 1000 * 0.7‰ * 30=21 元，逾期时间越长，罚息就越多，而且通常伴随罚息利息以外，你还可能需要承担逾期滞纳金、催收金等费用，老实说，因为贪便宜不想还钱而产生罚息，是非常不明智的事。
后果二：逾期记录会计入征信
有网友说：贷款逾期，不就是罚息吗？我交点钱就好了呀！这事哪有那么复杂。
那你可能没有看到贷款逾期的其它危害，比如其中一条杀伤力非常威猛的后果——逾期记录计入征信。
什么意思？即便你还清欠款，你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实，下次你想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就与你无缘了。
还有网友说，只要不是欠银行的贷款不还，小贷公司的欠款没有关系，不会计入征信。
事实真相如何呢？许用小贷公司都会共享信用黑名单，如果你长期欠款不还，进了这个黑名单，即便是门槛低的小贷公司，也不会愿意贷款给你；而且信用体系的发展越来越完善，一些小贷公
司的贷款记录也会计入央行的征信体系，所以还是别侥幸了，你耍小聪明，最后小聪明可能耍了
你！
后果三：会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单
贷款逾期还有一个严重后果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银
行就会整理你的贷款合同，转至法规部门，着手对你进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，你想赖账，法院就会判决强制执行，就算你唯一的一套住房也可能被拍卖。
这还不算，欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。
这样，大家还觉得贷款逾期是小件一桩吗？所以要么就不申请贷款，申请贷款就要老老实实还款。
失信就是失去一切，请珍惜自己的信用记录！
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