买同一套房可以同时用夫妻双方的公积金贷款吗，下面是爱钱的大表哥给大家的分享，一起来看看。
夫妻两个公积金贷款
住房公积金贷款的好处,主要是能够享受到比同期商业住房贷款更低的贷款利率,节省购房职工贷款利息支出，降低职工购房成本，对于有缴纳公积金的在职人员而言，买房时，使用公积金申请贷款肯定是首选。
公积金贷款是可以同时用夫妻的公积金，夫妻双方买同一套房是可以同时用夫妻双方的公积金贷款，可以一起申请公积金贷款。而且夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然还是有最高额度限制的，只是各地的规定都不同而已，而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。
一、家庭买房用两个人的公积金贷款买房
按照规定，申请人连续缴存公积金6个月及以上，且公积金账户状态正常，不存在未结清的公积金贷款且截至目前为止公积金贷款次数＜2，即有机会申请公积贷款。公积金贷款可以选择以个人为单位申请，或者以家庭为单位申请，通常来说，以家庭为单位申请的贷款额度更高，例如在上海地区首套住房公积金贷款额度，个人最高50万元，家庭最高额度100万元。
所以对于符合公积贷款条件的夫妻双方、父母一方和子女，可以两个人一起申请住房公积金贷款。
二、公积金贷款所需要的条件？
1、征信良好
公积金贷款申请时，需要查询用户的个人征信报告，若个人征信报告上有不良逾期记录，那么会对公积金贷款带来负面影响，严重者，将直接导致贷款被拒。需要注意的是，如申请时是已婚人士或者存在共同借款人，那么会查询夫妻双方或者共同借款人双方的个人征信，只要一方征信有污点，都会有影响。
2、公积金账户余额足够
公积金贷款会受到账户余额的影响，因此，若是账户余额不足，往往会导致借款失败，或者可借的额度不高。
3、提供首付证明
申请公积金贷款时，需要用户先交相应比例的首付，交完首付后，需提供首付凭证，才能进入贷款申请环节。
4、收入情况
一般来说，公积金中心要求申请人的月收入需大于等于贷款月还款额的两倍，往往需要申请人提供相关银行流水、收入证明进行佐证。若收入达不到标准，往往会被拒贷。若是以家庭为单位申请，月收入为家庭的月收入之和。
5、负债率不能太高
高负债就意味着高风险，若负债率过高，会让公积金管理中心认为申请人还款能力不足，从而影响贷款的审批。
6、公积金贷款次数
一般来说，住房公积金贷款只能申请两次，第三套房无法申请住房公积金贷款买房，且住房公积金贷款在未结清前，不能申请下一笔。
7、其他
申请人的年龄、房屋面积、房屋类型等因素，也会影响公积金贷款的申请，如某些公积金中心会限制房屋面积。
三、公积金贷款买房的流程
1、首先办理公积金贷款就要将住房公积金贷款相关材料准备齐全，然后携带资料到贷款经办部门办理初审及相关评估，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
2、贷款经办部门工作人员会向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，然后借款人要到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
3、在申请通过以后，贷款人需要持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。然后等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据就可以了。
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夫妻俩都有公积金可贷款能高多少
11月2日，澎湃新闻从厦门市住房公积金中心官网获悉，厦门市住房公积金管理委员会印发《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》（简称《通知》）。
《通知》显示，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。
厦门市住房公积金管理委员会解读指出，政策向首次申请个人住房公积金贷款的职工家庭尤其是多子女家庭倾斜，有利于支持刚需及改善住房的职工家庭购房。
当前，厦门市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为72万元（120万元×0.6）。若厦门市执行流动性调节系数保持0.6的前提下，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元，有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。
厦门市住房公积金管理委员会明确，根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）“实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”的总体要求，多子女家庭指缴存职工家庭中有两至三个子女的家庭，以户口簿或子女出生证明为准。
按照规定，上述《通知》自下发之日起执行，期限为一年。新建商品住房网签时间、二手住房在市不动产登记中心收件时间在文件下发之日后的，按此通知执行。
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