抵押贷款却无力偿还，执行现场，她感激地向法官提出一个要求，下面是第一帮帮团给大家的分享，一起来看看。
有抵押的贷款无力偿还
为了维护申请人的合法权益，福州晋安区人民法院日前对一起金融借款纠纷案件采取了强制腾房措施。
拖欠170万余元未还 法院裁定拍卖抵押房产
执行法官表示，在这起案件中，被执行人余某、江某两夫妻此前通过抵押房产，向某银行借款170多万元，到期后未能还清贷款，银行方面就起诉到了法院，并在判决生效后申请了强制执行。
福州市晋安区人民法院法官 陈可榕
法院工作人员也上门粘贴了公告，限9月5号搬离房屋。后来我们跟她沟通，她还是拒不履行。鉴于这种情况，在申请执行人的强烈要求下，我们采取强制腾房行动。
在被执行人住所门口，正当执行人员准备进行强制开锁时，被执行人江某打开了房门。
执行人员：房产拍卖后可预留5到8年租金
面对强制执行，被执行人江某表示他们愿意卖房还债，执行人员也向其送达了房产评估报告。
现场，被执行人江某表示，她担心法拍房的价格低于预期，希望能在法院的监督下，自行处置房产。
鉴于案涉房产系被执行人名下的唯一住房，执行人员表示根据相关的法律规定：唯一住房拍卖后，可为被执行人一家预留5到8年租金。
福州市晋安区人民法院法官 陈可榕
你们家是6口人，按规定我们会给你大概65平方米的标准来发放租金，按照仓山区上个年度的平均租金发放。
随后，被执行人江某在执行笔录上进行了签字确认，承诺在一定的时间内将房子卖出去；如果卖不成，将进行法拍。
抵押贷款还不起了是什么结果
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俄乌战争还在持续中，虽然战场主要集中在两国边境地区，但还是或多或少的影响了周围地区居民的生活。大家除了要担心，是否会被流弹击中外，还需要担心自己的房子问题。
或许是因为地域文化的不同，我国老百姓对于房子的执念，远超于其他西方国家。在很多小伙伴看来，有房子才有家，所以当大家想要成家立业时，首选就是先买房，因此也非常在意，一旦房屋遭到战争损毁，贷款怎么办！
虽然这两年，我国房价市场出现下滑，但和居民收入比起来，依旧是居高不下。根据小伙伴们的实际反馈情况来看，即便是一些五线小城市，房价都可能高达百万以上，便宜一点的也要几十万。
而生活在这些小城市的居民，收入却只有几千元，不少小伙伴的收入甚至连5000元都没有。从这里就不难发现，如果大家想要买房的话，就只能申请银行内的房屋贷款了。
其实我国政府也考虑到这方面的问题，为了解决居民的房屋刚需问题，出台了各种相关政策，例如房屋限购、公积金贷款等等。其目的就是想要缓解真正需要买房，但同时经济能力又不够的用户购房压力。
在这些政策的帮扶下，老百姓买房的压力的确小了一些，但却依旧存在。据悉，不少小伙伴在申请了房屋贷款后，每个月的还款压力都很大，少部分甚至影响了当前的生活质量。
由此可见，房贷对于我国老百姓来说何其重要，这也是大众如此关心的主要原因。而如果真的出现和想象中一样，房屋遭受战争损坏的话，关于房贷的归还问题，大家要做好心理准备。
如果战争程度比较严重，甚至已经导致部分地区直接沦陷的情况时，受损的房屋办理的贷款，大家可以不用归还。因为在战争结束后，将会有政府介入，帮助大家解决住房问题。
不过出现这种情况的可能性并不高，出现轻微受损的可能性会更大一些。而这种情况下，大家之前在银行申请的房屋贷款还是需要还的。
房屋贷款的本质是属于抵押贷款，银行之所以愿意将巨额资金借给大家，是因为有房屋做抵押。日后如果出现逾期无力偿还的话，银行有权将房屋收回进行拍卖。
通过拍卖所得的款项，在扣除剩余的房贷欠款以及相关罚息外，多余的部分会归还大家。不过一般拍卖的房子，价格都是不会太高的，可能和市场价有一些出入。
我国当下出现战争的可能性并不大，但由于其他原因导致大家不想还款的情况还是有不少的，例如开发商跑路，按揭房未能及时交付，或者是房屋质量不达标等等。
可能对于大家来说，自己也是受害人，为这样的房屋承担巨大的还款压力不值得。但于法与理来说，大家都是有承担还款的责任。
虽然房屋是开发商建造，但贷款却是大家自己申请的。在房贷办理成功后，款项会自动打入开发商指定的账户中，届时债务关系成立，但却和开发商没有关系，而是大家和银行之间的事情。
而日后房屋出现的任何问题，其实是属于大家和开发商之间的问题，与银行并没有任何关系。因此房贷在正常情况下，还是需要继续偿还的。
对于遇到按揭房未能及时交房，开发商跑路的小伙伴们来说，房子都没了，也就完全不用管还款的问题了，反正银行也拿自己没办法。
实则并非如此，在大家房贷逾期到一定时间后，银行会通过法院来处理彼此之间的债务纠纷。大概率情况下，法院会判银行胜诉，大家需要继续偿还欠款。
如果执意不愿履行还款义务的话，不仅征信会受到严重影响，日后无法申请其他的贷款产品，而且还很有可能会进入老赖名单。
以我国当下对老赖人员的打击力度来看，不仅其自己的生活将会受到很大的影响，就连子女家人都会受到牵连。未来子女想要考研、考公，基本上都是不可能了，所以并不是大家想象中的那么简单。
正因如此，大家在买房时务必要提前了解清湖，开发商的相关资质和实力，以免日后给自己带来不必要的麻烦。
当然，如果条件允许的话，选择购买现房是最好的了，这样就不用担心房子无法按时交付，或者是质量存在问题了。
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