贷款买房面签时必须要知道的几件事，#抖音房产，下面是用户4920501248992给大家的分享，一起来看看。
贷款面签可以视频
第一次买房必须知道的五件事。有个粉丝留言说他是第一次买房，好多购房手续流程不是特别清楚，银行面前的时候有哪些注意事项？今天给大家普及一下银行面前的几个重点事项，后期办贷款的时候肯定能用到。
第一点，又是要问银行提前还款有没有违约金。
第二点，如果银行是制式合同，那么银行口头承诺这些内容一定要录个视频留个证据。
第三点，就是银行是浮动利率还是固定利率？
第四点，问下银行的还款方式，是等额本金还是等额本息。
第五点，也是最重要一点，在贷款之前一定要先查个人的征信还有负债的情况，你的房贷是5000的情况下，收入一定要达到贷款额度的2倍，收入达到银行才会放款。
以上几点记住缺一不可，贷款的时候一定会用。
房贷面签后一般能通过
贷款面签是银行评估借款人资质、考虑是否放款给借款人的一个重要环节，那么贷款面签需要注意什么？贷款面签后多久能知道银行是否审核通过？房贷面签当场被拒怎么办？
一、贷款面签需要注意什么
在贷款面签的时候需要注意很多问题，尤其是资料的完整性和真实性。具体注意事项如下：
1、在进行贷款面签的时候，一定要将面签所需的相关材料准备齐全。一般来说贷款所需材料贷款专员都会给到，只需要根据其要求准备齐全即可。
2、银行流水和收入证明是面签时必须提供的材料，是借款人还贷能力的一个保障。对于银行流水大多数银行认可工资流水，少部分银行认可自存流水。至于收取证明，一般银行最低要求是要达到月供的2倍。
3、需要注意的是，如果是以家庭为单位的购房者来说，还需要提供婚姻证明；如果离婚的，则需要提供离婚证明；未婚的不要提供。
4、征信报告也是一定要提供的，如果单身只需要提供本人的征信报告；如果已婚，则需要提供夫妻双方的征信报告。
二、贷款面签后多久能知道银行是否审核通过
一般情况下，贷款面签后之后，银行会在3-5个工作日内，将签署的贷款批准函给借款人。所以一般需要3-5个工作日，贷款人就可以知道自己是否通过银行审核。
1、贷款面签后多久放款？贷款面签之后银行的放款时间，一般快的话15天左右的时间便可以放款，慢的话则需要2-3个月左右的时间才可以放款，具体的时间还是要咨询贷款银行进行确定。
2、此外，因为在面签之后，还有审核、抵押、取他项等多项手续需要办理，再则还需要看贷款银行是否有额度。
3、到达放款时间之后，也不要着急，可以电话咨询一下银行业务员。一般情况下，节假日期间贷款的审批会顺延。并且如果处于银行贷款业务的高峰期，那么银行会处于放款资金不足的状态，这时候即使面签了也需要排队等候放款。
三、房贷面签当场被拒怎么办
一般情况下，房贷面前当场被拒主要有以下三个原因：
1、征信问题：
在申请房贷的时候，银行看的是夫妻双方的征信，所以如果夫妻有一方的征信出现问题，例如出现连三累六的情况，那么被拒的风险是非常大的。
如果是这种情况的话，银行一般会拒绝贷款。那么只能暂缓贷款，可以及时还款并继续使用该信用卡，这样征信系统就会产生新的记录，过一段时间新记录就会代替旧记录。
2、流水不够
一般情况下，银行收入流水要高于月还款额的两倍才可以，如果不够的话，那么也是会被拒贷的。那么可以要求延长贷款年限，降低贷款额度等，来解决流水不够的问题。或者也可以通过增加共同还款人以及担保人，也是可以解决流水不够的问题。
3、婚姻异常
很多人通过假离婚来钻首套房贷款的漏洞，现在很多地方银行为了防止这种情况，要求离婚一年以上才能申请。所以如果是这个问题，可以等到离婚时间满足之后进行贷款申请。
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