央妈又降息：当前贷款利率到了历史低位！贷款最好时机，下面是武汉房小明给大家的分享，一起来看看。
短期银行贷款成本
由于疫情和消费环境的影响，很多企业经营非常困难，马上就要到金九银十了。
接下来就是各类型的商家大乱斗了，其实大家也知道现在国家对于，降利率、促消费、扩内需是非常支持的，所以对于很多企业或者个体商户来说是一个大机会。
一、LPR再降，利好融资
2023年8月21日贷款市场报价利率LPR：1年期LPR为3.45%。5年期以上的LPR为4.2%。
这次的调控只改变了1年期的LPR，从之前的3.55%下调到现在的3.45%。下调了10个基点。而且目前LPR已经是历史低位，从宏观的角度可以知道上头对于实体经济是非常的支持的，1年期的LPR就是代表着短期贷款，短期贷款成本降低是在降低信贷成本和企业贷的成本。
其实我所关心的5年期房贷利率没有变化，有点小意外，目前依旧是4.2%。从某个角度来看是在给银行降低存量房房贷利率的空间，毕竟在前几天才出降低MLF，这个相当于银行的资金成本在降低。而存量房房贷利率降低是把银行吃进肚子里的东西吐出来，这个难度大家可想而知。
但是我依旧坚信存量房房贷利率快要下调了！大家一起期待吧
二、多家银行降低消费贷利率
最近以来，很多银行就推出了各种融资类产品，通过降低利率、提高额度、提高授信额度等方式吸引个人和企业融资贷款。
7月31日国家发改委在《关于恢复和扩大消费的措施》提出“在加强征信体系建设的基础上，合理优化小额消费信贷和信用卡利率、还款期限、授信额度”的要求和号召。
其实这段时间我自己的工作做也能深刻感受到银行的内卷已经到了一定层次，
比如浦发银行就拿出了一年期3%贷款的优惠券
民生银行房抵可以做到3.2%
兴业银行抵押可以做到15年的期限
此外，还有很多银行消费和抵押都能做到3字头的利率。
三、大多数人贷款都在下半年
普通人一旦到了下半年第四季度就涉及到很多消费香妃项目比如：买房买车，出游，换工作，换机消费，等等等
当手上的资金不够或者压在某些项目里面，又需要及时花销，很多人就是悬着贷款，
这次的降息正好是给了普通的消费者更低的成本
对于企业而言，下半年是生意旺季，对于企业来讲现金流就是至关重要甚至关系企业的存亡。
如果现金流不足那么企业的发展决策、投资决策、企业资信、盈利水平等等都会有很大的影响。
下半年是重要的时间节点，时常会需要支付这种应付账款，但是上游又时常会拖款，还有企业的员工工资等等等，所以这种时候企业必须预留大量的流动资金。不然真到需要用钱的时候，可能会遇到各种各样的阻碍和麻烦，一不小心支离破碎。
四、此时正是贷款的最佳时机
你不能说你现在不需要钱，你就不融资了，我见过太多没有规划的企业，等到需要融资的时候，融不到钱！现在趁着银行业绩压力大，给予的优惠力度很大，融点资在手上以备不时之需。
银行从来都是“锦上添花”，现在正好是淡季，银行的客户量少，业绩要求大，很多贷款经理都是求着你去贷款的。
但如果你等到旺季去融资那么银行必然会优中选优，你到时能不能满意的申请下贷款那就得看银行的脸色了。
大家应该都很清楚，做企业就是千军万马过独木桥，赢者通吃的年代，应该要够狠，能够运筹于千里之外。
不能让自己陷入被动状态，就拿贷款这件事来说，如果你不能在淡季申请下来贷款，那么等到旺季再去申请难度之大可想而知。
如果你有任何融资方面的问题都可以找我，我来帮助你解决，我是房小明我们下期见
银行贷款融资成本
8月21日，2023年8月贷款市场报价利率（LPR）公布——1年期LPR为3.45%，较之前下调10个基点，5年期以上LPR为4.20%，较之前不变。
这是2023年以来LPR的第二次下调，此前6月曾进行过一次下调。8月15日，人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.50%，下降15个基点。由于LPR是由各报价银行按公开市场操作利率（主要指MLF）加点报价而成，所以业界普遍认为，8月LPR大概率也会随之下调。
此次LPR下调也符合目前政策导向。8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议。会议强调，金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续。主要金融机构要主动担当作为，加大贷款投放力度，国有大行要继续发挥支柱作用。要注重保持好贷款平稳增长的节奏，适当引导平缓信贷波动，增强金融支持实体经济力度的稳定性。要注意挖掘新的信贷增长点，大力支持中小微企业、绿色发展、科技创新、制造业等重点领域，积极推动城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设。调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。
LPR全称Loan Prime Rate，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。
随着1年期LPR进一步下调，与LPR紧密相连的各项短期贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业短期融资、消费贷等利率都将下降，这将直接降低企业的融资成本，刺激个人信贷需求，提振居民消费和投资。
题图来源：图虫 图片编辑：曹立媛
来源：作者：张杨
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