如果你有银行贷款 这个视频跟你息息相关 #廊坊房产，下面是邓昌辉给大家的分享，一起来看看。
银行从业个人贷款视频
好消息。
兄弟们，又有好消息了。这个视频关乎每个人的利益，一定要收藏转发让更多的人看到，多一份力量就能早一点实现。
今天上午，上半年金融统计发布会召开。政策司司长表示，今年上半年，个人住房贷款发放了三点五亿，同时，存量房贷利率也有希望降低。与去年同期相比，新增贷款超发了五千亿，利率也下降了0.45个百分点。这显然是对住房销售的大力支持。
然而，历史存量房贷款仍按照原合同约定的利率执行，并未改变。目前，市场利率相对较高。央行鼓励商业银行与借款人协商变更合同约定，或者按照新发放贷款的利率置换存量贷款。这意味着什么？支持我们与银行协商，要么降低贷款利率，要么按照目前的利率支付。
这句话一出，可谓是千呼万唤始出来，老百姓盼望降低历史贷款利率的愿望终于迎来了实质性的进展。
银行信贷经理好考吗
“银行客户经理今天跟我说，经营贷利率能做到2.9%了。现在的银行员工，一边在拉存款，一边找企业贷款。”网友小吴在社交平台上的分享，引发网友热议。中国证券报记者调研了解到，当前部分地区的经营贷利率已调降至3%以下，国有行、股份行的经营贷利率最低可达2.9%。专家指出，包括经营贷在内的个人贷款利率下降是一种趋势，但后续经营贷利率的进一步下调空间有限。银行需严控经营贷的资金流向，防止相关资金流入房地产等。8月22日，记者致电广发银行广州某支行，其工作人员表示，当前该行的三年期经营贷利率最低可达到2.9%。工商银行广州地区某支行工作人员告诉记者：“我行经营贷利率从本周开始从3.3%下调到3.2%。五年期，随借随还，需要抵押物。如果企业资质好的话，还可以申请再下调一点，最低可以做到3%。”当记者询问是否为广州地区整体下调时，该人士表示：“周一1年期LPR下调10个基点，其他支行应该也是一起下调的。”除了广州地区，记者调研了解到，其他地区也有银行自8月21日起调降经营贷利率。建设银行深圳地区某支行贷款经理告诉记者：“我行上周的经营贷利率是3.4%，周一开始下调到3.3%。是根据LPR下调及贷款政策做出的调整。需要有房产抵押，必须是深圳的房子。”此外，广发银行四川某支行贷款经理告诉记者，最近的经营贷利率最低可以达到2.95%。“已经很低了，因为最近要冲任务指标，所以这个利率是阶段性的活动，需要抓紧把握。但申请时需要有营业执照。”他说。记者调研过程中发现，多数地区的银行经营贷最低利率在3%至4%区间。贷款额度大多不超过抵押物价值的70%。根据客户资质，不同客户所申请下来的实际利率也不相同，不少贷款经理向记者表示“需一事一议”。对于银行调降经营贷利率的原因，巨丰投顾高级投资顾问李建杰告诉记者：“主要从两方面来看，一方面是存款端的整体利率下行，为经营贷利率下调打开了空间；另一方面社会融资贷款意愿较低，银行资金需要放出去回收存款利息成本，因而调低贷款利率，促进社会贷款需求。”后续是否还有下调空间？业内人士指出，未来经营贷利率进一步下调的空间有限。8月21日LPR利率非对称调降，支持信贷增长的同时显示稳定银行息差的政策取向。“行业过度内卷并非常态，难以长期持续，一旦未来经济企稳、企业融资需求复苏，这种现象就会逐渐减少。”李建杰表示。此外，有银行人员表示经营贷利率已低于该行定期存款利率。例如，某国有行广州地区某支行员工告诉记者，该行经营贷利率最低可以到3.0%，先息后本。而该行三年期定期存款利率3.05%，五年期为3.1%。业内人士告诉记者，当前需要警惕部分客户利用经营贷的相对低利率，去购买银行高利率存款产品进行套利，或者利用经营贷去偿还前期较高利率的房贷，导致资金在金融系统空转的现象。专家表示，经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款，所以需明确两个重点，一个是经营实体，一个是经营性用途。银行应注意监督经营贷的资金流向，防止经营贷流入房地产，用作抵押的房产必须已结清贷款。目前尚有抵押贷款的房产，先得用自有资金提前还贷款，防止经营贷购买理财产品造成资金空转。
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