退房摇号买房贷款怎么办理，下面是云销控给大家的分享，一起来看看。
楼宇按揭抵押贷款合同
如今买房很多人会现在贷款，而且现在开发商都是摇号出售，所以退房摇号买房贷款怎么办理?
1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、审查开发商是否具备商品房销售条件：签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房者交付的定金、利息。
2、规避受牵制条款：购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，最好用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。
3、不使用模糊概念：在签订认购协议书时，一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。
4、格式条款进行认真审查：认真审查认购协议书的格式条款，并提出具体的补充条件，尤其是关于定金的约定要特别注意。另外，最重要的是别把《认购协议书》和《房屋买卖合同》等同，这两者的法律意义是不一样的。
车贷为什么不给合同
正北方网新闻讯（北方新报融媒体记者 杨佳）今年9月份，因为资金周转，急需用钱，经人介绍，呼和浩特的郭女士找到了位于新华大街中银广场12层的富勤易贷信息咨询（北京）有限公司呼和浩特分公司（以下简称富勤易贷呼和浩特分公司），以自己的路虎车为抵押，向该公司贷款56万元。当时，该公司以对个人最大放款额只能是18万元为由，要求郭女士再提供3个人的身份信息，并要求该3人也分别签署一份贷款合同，才能全额放款。9月12日，郭女士带领3位亲朋与该公司签订了4份贷款合同后。对方口头承诺，一个星期左右为郭女士发放这笔贷款，快的话只需要两三天。但是事实上，郭女士是在9月28日，也就是在16天后，分4次才收到了这笔贷款。而且，10月5日，仅仅在收到全额贷款一周后，该公司就要求郭女士偿还全额贷款的首月本息。对于该公司的放款速度和还款期限，郭女士表示不满，于是要求该公司提供自己应当持有的那份贷款合同，查看合同约定后再履行约定的义务，但是该公司拒绝提供。
10月8日下午，记者和郭女士一同来到富勤分公司，该公司负责人刘杰表示，他们不可能向郭女士提供合同。因为这份格式合同是由北京总公司的多名专家共同制定的，其中涉及到很多保密的法律条款，如果提供给客户，就会泄露商业机密。如果郭女士需要这份合同，只能在该公司的电脑上查看电子版。
随后，记者和郭女士共同在该公司的电脑上查看了这份贷款合同后发现，所谓电子版，只是这份合同每一页的照片，而且模糊不清。郭女士需要查询一些合同中约定的关键条款时，根本无法快捷的查到，只能听一名工作人员的口头说明。而且该工作人员还表示，双方约定的某些内容，在合同中是没有体现的。
随后，记者表明身份，就合同的情况采访刘杰，对方随即改口称，合同是可以提供给郭女士她们的，由于公司总部在北京，需要将所有合同寄回北京总公司盖章后，才能将郭女士她们所应持有的合同提供给她们，这个流程一般为7个工作日。
当记者再问，9月12日至10月8日，已经远超7个工作日，为何郭女士仍然没有拿到合同。刘杰随后又称，签署合同时，郭女士她们已经完全清楚的看了合同内容，签署合同也属自愿，所以没有再向其提供合同的必要。
对此解释，郭女士气愤地表示：“签合同就应该是所有当事人每人一份，该公司不向我提供我应当持有的那份合同，总不能让我凭着记忆去履行合同吧。而且出现法律纠纷后，我也不能凭着记忆去维权吧！”
针对此事，内蒙古巨泓律师事务所的丁换生律师和内蒙古蒙晟睿律师事务所的白喜文律师均表示，富勤分公司以各种理由不向郭女士提供贷款合同的行为，违反了我国《民法》与《合同法》中的真实、公平原则。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"楼宇按揭抵押贷款合同（车贷为什么不给合同）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/82925.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
