银行按揭贷款需要哪些资料？，下面是余生追求梦想给大家的分享，一起来看看。
商业贷款按揭资料
向银行做按揭贷款需要递交相关的资料，都达到银行的规定才能顺利贷款，对于很多新手没接触过的借款人来说，很多事宜不是很清楚。
正常新房所在的售楼中心有合作的银行，如果利率不合适，就我们就可以自己联系利率较低的银行。
接下来我们来了解下，银行按揭贷款都需要准备什么资料?
贷款申请书 ;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，财产共有人同意贷款意见书 ;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);借款合同。外地人需要居住证，公积金，营业执照等证明在当地工作满一年。个别地方限购除外！
银行贷款注意事项?
1、选择比较适合的贷款途径。公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。
2、看清贷款是何种计息方式。有等额本息和等额本息两种。等额本息，每月还款金额固定，其中利息占比较好。等额本金，每月还款金额递减，前期压力较大。相同的贷款年限，等额本金比等额本息总利息少。
3、按照收入安排还款。还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式，在房价一定的情况下，选择不同的贷款期限、首付率，就会决定不同的月均还款水平。通常，贷款期限越长或者首付率越高，每月需要还款的金额越小，反之则相反。
4、注意防范利率变动的风险。住房贷款利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借款人面临较大的利率风险。
5、还贷有困难不要忘记找银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，就会受理延长借款期限的申请。
银行贷款需要什么条件
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期购房款;
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;
7、按揭贷款银行要求的其他条件。
商业贷款和公积金贷款哪个好
公积金贷款买房优势分析。
公积金贷款买房政策解读与优势分析：购房已成为许多家庭的重要决策。然而，对于许多年轻人来说，一次性支付房款并不现实。在这种情况下，公积金贷款买房成为了许多人的首选。本文将深入探讨公积金贷款买房的相关政策，分析其优势，并帮助您了解如何利用这种政策来获得最大的利益。
公积金制度是中国政府主导的社会保障制度，旨在为公民提供住房资金支持。根据最新的政策规定，个人和公司均可按规定比例缴纳公积金，并将其用于购房、装修、医疗等多种用途。公积金贷款买房的优势在于其利率低、还款期限长。
根据最新政策，公积金贷款利率为每年调整一次，最低可达到百分之二点七五。此外，公积金贷款的还款期限最长可达30年，远超商业贷款的10-20年。这些因素使得公积金贷款买房在长期投资回报方面具有显著优势。为了帮助您更好地利用公积金贷款买房，我们还需要了解一些相关的政策规定。
·首先，根据政策规定，公积金贷款的最高额度为个人60万元，家庭100万元。然而，不同城市的最高额度标准不同，例如北京、上海等大城市的标准更高。
·其次，政策还规定连续缴存满一年的借款人即可申请公积金贷款。这些条件使得借款人能够更容易地获得公积金贷款。在选择购房城市时，还需要考虑当地的房价水平。一般来说，一线城市的房价较高，但相应的公积金贷款额度也更高。
·此外，政策还规定了一系列的优惠条件，如优先办理、利率优惠等。这些条件使得购房人在申请公积金贷款时能够享受到更多的便利和优惠。
公积金贷款买房是一项重要的政策，它为公民提供了低利率、长期还款的便利。通过了解相关政策规定和选择，合适的购房城市可以更好地利用这项政策来获得最大的利益。在购房过程中，还需要注意一些细节问题，如购房合同、房产证等文件的签署和保管。
同时，我们也需要关注自身经济状况，合理规划购房预算和还款计划，以确保我们的财务状况不会受到影响。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"商业贷款按揭资料（商业贷款和公积金贷款哪个好）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/82746.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
