2022年房产抵押贷款政策六大变化，下面是森哥居间给大家的分享，一起来看看。
佛山房子抵押贷款
通过统计银行政策汇总，我们总结为六大变化：
01、小微企业贷款利率持续走低
2022年2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，也就是LPR为：1年期LPR为3.7%，同比去年下调15个基点；5年期以上LPR为4.6%，同比去年下调5个基点。这是5年期以上LPR利率持续低位。
我们以前六大产品为例：其中产品三和产品四下调0.15%，之前利率是3.85%现在降低到3.7%，这对于企业真实经营有对公流水客户是转贷好时节。
02、企业经营贷款年限压缩到10年以内
2021年在金融监管指导下，多家银行取消了20年固定长期贷款，目前银行贷款年限压缩到10年以内，不过部分银行依然可以支持20-30年月供还款方式，这对于喜欢稳定性产品客户来说是不错选择，不用担心每年捣腾一次，省下不少垫资费用、贷款服务费等各种费用，实实在在降低企业压力和融资成本。
03、还款方式多样化
说到还款方式，我们不得不提下3年无本续贷房产抵押贷款产品，这款产品对比10年无本续贷，我们更愿意推荐，10年无本续贷产品需要每年审核一次流水和企业经营情况，而年无本续贷这个客户申请下来以后3年以内只还利息，风险系数相对更低。同样的产品中产品九是5年无本续贷，这个也是比较少见优质产品。
04、支持创业，新加股东可申请
随着开门红政策延续，目前有3-5家银行支持创业型客户，对于持有房产证时间满6个月以上客群，如果您从业经验和收购企业相符合，是直接可以申请房产抵押贷款，在利率方面：年息为4.5%左右，这也可以看出政策放宽信号。
05、企业经营流水要求宽松
这两年受到疫情影响，部分中小微企业经营流水比较少，针对这个问题，目前多家银行对流水要求宽松，只要申请借款小微企业法人收入流水+企业经营流水+股东流水能覆盖月供利息2-3倍即可申请，比如贷款100万，月息为3750元，银行要求流水为：3750X3X12=135000元左右即可，随便在广州佛山家庭收入13万相信很多客户都能达标。
06、单套房产贷款成数提升
在申请额度方面，目前多家银行支持1000万以内普惠金融房产抵押贷款，不过对于优质专精特新企业如果经营数据比较高，单套房产最高可申请8.5成，而且利率只需要3.7%左右，无需国企和担保公司介入即可申请，这是前几年很少有的好政策。
此外，在统计18家商业银行经营贷一抵政策中，针对新购买房本，如果您能提供自有资金证明和企业真实经营数据，目前部分银行小微企业经营政策也可以直接申请，对于征信有瑕疵客户，非恶意逾期客群目前部分银行也放宽准入条件，
小编建议：2022年小微企业房产抵押贷款依然会维持一个比较宽松环境，如果您有计划申请房抵经营贷，一定要提前规划才可跟上政策节奏。
我是广州佛山贷款森哥，致力于整体资金解决方案多年，服务大湾区客户，有问必答，如果你还喜欢我的回答，就给我个赞吧！
揭阳房子抵押贷款
10月1日，揭阳市公安局公布9月全市电诈通报。据通报，9月，揭阳市共接电信网络诈骗警情128起（包括刑事警情121起、治安警情7起），同比下降65.96%，环比下降26.01%。总财产损失690.19万元，环比下降50.07%。从整体看，电诈打击、预防工作成效显著。
从发案区域上看，揭东和榕城警情环比下降明显，分别下降45%和38.46%；榕城区和普宁市发生点诈警情占比最大，分别为32起和65起，共占全市的75.78%，其中普宁市流沙北街道和普宁市流沙西街道为较高发镇街，分别发生10起和8起。
从诈骗类型上看，刷单返利、网络贷款、冒充客服三类为高发诈骗类型，占全部电诈警情的69.53%，其中刷单返利类诈骗警情最高发，共40起，占总案发量31.25%。各类高发诈骗类型中，女性最易被骗的诈骗类型为刷单返利类诈骗，男性最易被骗的诈骗类型为贷款、代办信用卡类诈骗，被骗人群主要集中在25至35周岁年龄区间、刚毕业参加工作不久的青年人。
从受害人群上看，最小受害人17周岁，最高55周岁，受骗群体平均年龄30.09岁，综合分析受害人群数据发现，易受诈骗群体主要集中在40周岁以内善于运用手机移动支付的青年及青少年，占比高达86.72%。
这些电诈数据还透露出网上购物和移动支付成为电信诈骗入侵的主要路径，刷单返利与冒充客服、网络贷款是犯罪分子最常用的电诈手段。其中，刷单返利演变速度快，诈骗成本低，通过群消息与虚假广告植入令人防不胜防，以蝇头小利骗大金额；冒充客服类诈骗对准网购用户，诈骗分子非法窃取、收购买家网购信息及快递面单信息，再以退款、理赔等为由对买家或平台商家实施精准诈骗；网络贷款常对准刚参加工作不久急需用钱的青年人，以“无抵押”“无担保”“秒到账”等为噱头吸引人，再以“手续费”“保证金”等名义骗取受害者的钱财。
【记者】唐楚生 张冰纯
【通讯员】杨静文 程羽
【作者】 唐楚生；张冰纯
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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