江苏无锡购房政策进一步“松绑”：户籍、社保不在本市也能买房，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
无锡购房贷款条件
俯瞰无锡市区。（资料图） 孙权 摄
中新网无锡3月20日电 (记者 孙权)记者20日获悉，为坚持“房住不炒”定位、支持刚性和改善性住房需求，无锡市房地产调控领导小组办公室日前发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》(简称《措施》)。
《措施》共有十条，第一条就是支持新市民、新就业、外来人才在无锡刚性购房需求。《措施》中提到，在无锡工作但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在无锡购买1套新建商品住房。
此前，无锡执行的政策是“非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买住房时，应提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外)”。
《措施》的第二条是精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求。具体而言，就是对长期在无锡居住生活且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在无锡市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。
《措施》的第三条和第四条主要是优化住房限购范围、适当调整限购区域以及优化调整商品房预售资金监管政策、合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。
在优化住房限购范围方面，无锡此番将该市梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域调整为非限购区域。
此外，建立首套住房贷款利率动态调整机制、优化商品房价格备案制度、支持改善性产品供应、完善征收拆迁安置补偿方式、落实居民个人换购住房个人所得税政策、支持房地产业合理融资需求等内容，也在《措施》中得以体现。
在建立首套住房贷款利率动态调整机制方面，《措施》提到，自今年2月8日(含)起，无锡市个人首套住房贷款利率进行调整，最低可执行3.8%。
有媒体报道称，今年以来，受各类利好政策影响，无锡购房者的入市积极性较此前有所提升。对此，有无锡房地产业界人士认为，尽管此番无锡发布的《措施》被视为购房政策进一步“松绑”，但其效果如何仍待观察，“毕竟从目前的市场情况来看，大多数购房者还是抱着观望心态，轻易不会下手”。(完)
无锡房屋贷款
5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知表示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
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