存量房贷款利率下调到4.3%在即,减少的贷款利息可以买辆家用车,下面是八桂十四城给大家的分享,一起来看看。
贷款买车利息几个点
距离9月25日首套存量房贷款利率下调是越来越近了。从最新的消息来看,很多人的贷款贷款利率都可以下调到4.3%及以下,大家争议的LPR到底是多少,现在也是确定,那就是4.3%,现在最新的五年以上的LPR是4.2%,但是因为贷款利率一年才进行调整一次,很多人的贷款利率执行的还是4.3%(LPR)+加点,4.2%的利率还得到明年才能执行,当然如果你的贷款利率每年调整的时间是在6月份以后,你的贷款利率就可以降到4.2%。如果当年的买房所在的城市最低贷款利率下限出现加减点的话,这次的贷款利率下调,实际下降的会比4.3%高一点或者低一点。
那么,这次首套存量房贷款利率下调,对于购房者来说,可以降低多少月供呢?我们以2019年以前买房的例子来说,因为2019年买房的最特别。假如你是2018年买的第一套房子,贷款利率是6%,然后在2019年完成了LPR转换,2019年LPR转换的时候,你的贷款是6%=4.8%(2019年转换时LPR是4.8%)+120基点。从2019年到现在,LPR已经从4.8%下降到了4.3%,你现在的实际贷款利率则是4.3%+120基点=5.5%,此次贷款利率,直接取消贷款利率加点,你的贷款利率就变为4.3%,下降了120基点。假如贷款50万,分30年还,等额本息还款方式,5.5%的贷款利率,月供是2838.95元,总利息约52.2万元。而贷款利率下调到4.3%,月供降到了2474.36元,总利息降到约39万元。
一个月少364.59元,一年就少了4375.08元,对于普通人来说,可能就是一个月的工资了。因为你实际已经还款多年了,而且等额本息是先还利息多,所以实际总利息的减少,不是简单的52.2万—39万=13.2万元,此外总利息到底最终能少多少,还得看以后LPR变化。不过按照现在LPR趋势来看,LPR是持续下降,假如LPR明年下降到了4%,那你的利息还得降。
随着贷款利率下调,下个月开始,大家的月供将减轻不少,省下来的钱,或许可以考虑买台或者换一台家用车来开。今年不但房贷利率下降,贷款买车的利率也是下降了不少。有的银行的日常消费贷款,月利率下降到2.2%,年化利率跌破5%。加上现在各大车企大搞降价促销,汽车也是越来越便宜。每个月省下来的房贷利息,对于贷款买车产生的利息了,绰绰有余。
车贷利息13个点贵吗
相信还有大部分人的认为银行的贷款利率都是一样的,实在不然,银行的贷款利率可在央行发布的参考利率基础上进行一定比例的浮动,只要在合理范围内都是符合要求的。因此,即使您办相同的贷款,各家银行的利率是有所不同的
有的小白不明白LPR是什么意思,LPR是中国人民银行制定的,用于指导商业银行贷款利率的基准利率
1、商业性个人住房贷款利率
(1)首套房
中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行、农村信用社、民生银行和兴业银行参考的贷款利率相同,都是同期LPR-0.2%;
工商银行商业性首套房贷款利率参考的利率为同期LPR。
(2)二套房
中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行、农村信用社、民生银行以及兴业银行,参考的利率都是同期LPR+0.6%。
下图这个表可以很清楚直观
2、车贷利率
中国银行、农业银行和民生银行车贷年利率相同,为3.45%起;
工商银行:年利率5%-12%;
建设银行:年利率4%左右
交通银行:年利率4.5%-10%;
邮储银行:贷款方案和地区综合确定;
农村信用社:同期贷款利率基础上进行一定比例浮动;
兴业银行:年利率4.25%起。
3、消贷利率(消费贷款利率)
中国银行:中银e贷3.65%起;
农业银行:最低可享受同期LPR;
工商银行:不低于同期LPR;
建设银行:信用快贷3.5%起;
交通银行:惠民贷3.85%-14.6%;
邮储银行:邮享贷3.45%起;
农村信用社:同期贷款利率加浮动;
民生银行:参考央行基准利率;
兴业银行:兴闪贷3.98%起。
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