各地购房政策继续松绑 南京二套房首付最低3成，下面是看看新闻给大家的分享，一起来看看。
非南京中心贷款次数
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各地购房政策继续松绑。
12月8日，针对南京二套房首付比例下调的消息，证券时报记者致电工行、中行、交行等多家银行南京支行进行求证，相关工作人员均表示，针对第二套住房，如果首套房贷已结清的按首套房贷政策执行三成首付，首套房贷未结清的，首付按四成执行。
在南通，住房公积金贷款住房套数认定标准有所调整，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准，即“认贷不认房”。业内人士认为，近期各地松绑购房政策有助于活跃房地产市场，后续购房政策放松依然会出现，其中，房贷政策调整是大势所趋，预计更多热点城市会跟进调整二套房首付比例。
（实习编辑：汤瑷玮）
南京无房外地有房贷在南京首付几成
今天看到一个“低首付楼盘表”，熟悉到让人仿佛穿越到数年前。我上次关于首付最深刻的印象，还停留在南京到处“5成”“8成”首付才能摇号的阶段。
热点板块火爆VS冷门区域靠“低首付”撩人
这两天，南京房地产市场的舆论主基调是：火爆；火了；成交4000万；看房大军挤满售楼部；成交量暴涨……
当然承认，空前力度的政策带来应有的市场反应，认购、签约数据增长，实属正常，毕竟贷款利率、购房资格的确是带动刚需，尤其外地刚需非常重要的两个关卡。
所以今天，真的有必要为苏北和安徽老乡专门表示感谢！南京楼市需要老乡们的大力支持！花钱辛苦了，请坚持！南京房地产从业者今年有没有奖金，可能真的就看这个月了。
总体来看，主城热门板块依然是焦点。据说南部新城回暖明显，一周前分销楼盘名单一大长串，这两天中间人赚了一大笔。雨花小行和贾西应该也不错，毕竟本身就有一定市场热度，稍微来点风，火就能继续煽起来。
但大多数区位的楼盘依然有点艰难，江北某楼盘置业顾问在羡慕“人家的售楼部”。另外，这些低首付楼盘所在的江宁、仙林、栖霞山，江北雨山路的“0首付”楼盘，显然暂时还没体会到政策的雨露均沾。
不过好在已经部分回暖，相信随着时间的发酵，会有更多板块慢慢好起来，最终形成长期有序稳定的楼市买卖循环。
数据：今明两天及下周数据是关键
今天17:40，南京网上房地产数据：认购161套，成交34套。前天分别为404和270套，昨天的241和25套比前天略有下跌，今天亦然。
当然，我们不能拿短期数据来得出任何结论，作为专业记者，一定要每天观察总结，同时横向、纵向对比，数据积累到一定阶段，最多也只能得出阶段性结论，并据此推演下一步市场方向。
对于南京楼市来说，今明两天及下周数据至关重要。当然，因为数据的滞后性，楼盘大都预留7-15天的签约周期，所以即使下周的成交数据，也不能完全客观代表政策产生的作用。
前几天，我提到北京地产人士对“认房不认贷”后市场数据的总结，南京可粗略参考。
中原地产首席分析师张大伟在其朋友圈分享的北京楼市热度迅速下降的事实。
据其介绍，1号晚上，北京落地“认房不认贷”。二手房成交量数据为：2号1200套，3号1400套，4号600套，5号500套，6号400套。
新房成交量的降温更加明显：2号1800套、3号900套、4号200套，5号100套，6号不到100套。
张大伟估算，相较于“认房不认贷”后的高峰成交量，北京楼市这周末的成交数据可能直接腰斩。
我通过网易查了北京市的商品房成交数据，跟张大伟的不太能对的上，大家简单看看吧。如果我的是错的，请麻烦提醒我一下，尽快改，无比感谢！
建议：三类买家可入市
简单说：特刚需刚改、三四线18线来南京、豪宅客群
相比一个月前，当前南京的购房环境的确好了很多，利率下降、购房补贴、开发商打折，全都是实打实的真金白银，别的不说，省5个点问题不大吧？
唉，三个月前买了南部新城的哥们儿哭晕在厕所。
当时我们在新街口吃乳鸽，跟我说买了房子，大概五六百万，听说是南部新城某盘，我当即一愣，但说：“恭喜恭喜，虽然但是，再等等可能会更好，大概会省你一年的收入吧。”最后以自住、早买早安心这些不痛不痒理由来安慰他。这两天估计更郁闷了！
这几天更多人问我到底买不买。这话我不能直说，窃以为不要太计较，买房不能老想着买在最低价。
特刚需刚改，不买房实在不行了，那就买呗，还能咋样呢？
小城市来的外地置业者，南京的资产比老家的硬得多，防风险能力更强，那也就买呗，买入南京总归比老家的房子好。
至于南京的高端市场，过去几年一直也是独立行情，连那么特殊的环境都不影响它，当前一样也难以撼动买家的意志。
对于豪宅买家，利率、资格等这些，敏感性较低，该买还是会买。
接下来我会仔细研究数据，而不是只看描述性的文字。当然，自古至今，偶尔连数据也会撒谎，但在南京楼市，数据已经是我观察市场的最最最重要的指标了。当然，搭配多去一线走走，听听置业顾问和买房人都在聊什么，才是最有趣的啊。
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