认房不认贷！湛江官宣，立即执行，下面是网信湛江给大家的分享，一起来看看。
湛江购房贷款条件
9月14日
湛江市住房和城乡建设局发布
关于优化湛江市个人住房贷款中
住房套数认定标准的通知
通告如下
各有关单位：
为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，根据住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，经市政府同意，现就相关事项通知如下：
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
湛江市住房和城乡建设局
中国人民银行湛江市分行
国家金融监督管理总局湛江监管分局
2023年9月13日
来源：湛江发布
房贷的条件
大家期待已久的存量房贷利率是否会下调的问题，今天终于有了答案！五大行纷纷给出解释，只要满足五个条件，你就有可能申请到利率的下调哦！
首先，我们先来看看这五大行到底给出了怎样的解释。据了解，五大行认为，存量房贷利率的调整需要符合以下五个条件。第一，贷款期限不得超过30年。第二，购买的房产为自住型住房。第三，家庭收入要稳定，做到正常的还款。第四，购房贷款金额不得超过房产总价的70%。最后，要持有人的信用状况良好，没有逾期还贷记录。
对于这五个条件，你是否满足呢？如果符合，那就可以尽快去申请利率的下调了。相信这个消息对于很多购房者来说是一个利好，因为降低利率意味着月供的减少，让你的还款压力更小。
虽然利率下调带来的好处是不言而喻的，但是我们也要看到调整利率是有一定条件限制的。五大行的解释中明确要求购买的房产为自住型住房，这就限制了一部分投资客的利率下调申请。同时，持有人的贷款金额不得超过房产总价的70%，意味着贷款买房的首付款还是需要做到一定比例的。
无论如何，存量房贷利率的下调对于购房者来说是一个利好消息。如果你满足五个条件，赶紧去申请下调吧！贷款利率的下降将给你带来更加轻松的还款压力。相信随着存量房贷利率的调整，购房大军将会迎来更多的机会和福利！
以上就是今天为大家带来的存量房贷利率下调的解读。大家如果符合五个条件，可以考虑去申请下调利率，享受更低的还款压力。希望对大家有所帮助！
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