房产带押过户：换个还的起的房奴罢了，下面是庐州旸哥给大家的分享，一起来看看。
过户后买家撤销贷款
换个人还月供，当房奴。
总比鱼死网破摆烂的好…
目前本人在售一套合肥住宅，已经挂二手房交易网近一年之久。截至目前仍未有丝毫动静。整个合肥的二手房市场对比摇号购买新房简直是冰火两重天。
此次政策出台，就是救市，就是稳房价的信号，只要你能找到接盘的人，就不用担心断供。
带押过户就是解决房贷利率上浮的"不白给"解决方案。当LPR不断降低的时候，很多业主急切的向银行咨询，能否把自己上浮0.7%、1.1%、1.6%、2.2%的部分给取消或减免，银行一定会告知"暂无相关政策"。
带押过户的时候，贷款转移给买家，但是买家利率会被重新计算，换句话说卖房者的利率上浮并不会被买房者"继承"。
但是这种以时间换空间，究竟能持续到多长时间，在经济下行，居民预期收入承压的实情下，是否能给腾笼换鸟创造条件，依然存疑。
房子过户贷款怎么处理
贷款买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。
根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;
2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
4、房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
买房怎样过户售房者要购房者进行产权调查。房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。
1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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文章来源:房产知识库
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