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二次贷款是什么意思1
银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物进行再次抵押，从特定放款人处获得所需的贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
扩展资料：
办理须知
办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
额度
申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。
余额抵押
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
二次贷款是什么意思2
二次贷款是什么意思3
如今，如果人们在生产经营或消费中遇到资金难题一般都会选择申请银行贷款，银行贷款是在短时间得到大额资金的一种有效方法。银行的贷款产品主要分为抵押贷款和信用贷款两大类，其中房产抵押贷款更能满足人们的大额资金需求。而且有的银行不仅受理红本房抵押贷款，还可以接受房子二次贷款。当然，房子二次贷款相对红本房抵押贷款要复杂得多。办理房子二次贷款，你要知道这3件事儿!
一、影响房子二次贷款期限的因素主要有2个
1、房产的性质
银行接受多种性质的房产类型进行抵押：住宅、商业用房、工业用房。正常情况下，在银行申请住宅抵押贷款，期限可达30年，而商业用房和工业用房的期限多为10年。追求期限更长的房子二次贷款产品，了解房产的性质很重要。
2、贷款的用途
房子二次贷款的用途大致可分为抵押消费性贷款和抵押经营性贷款。这两种贷款产品的贷款期限存在较大的差异，有些银行抵押消费性贷款的期限一般可达5年，而抵押经营性贷款的期限常见的是3年。当然，每家银行的政策不同，对房子二次贷款期限的限制也不一样，可以多咨询几家银行进行对比。
二、房子二次贷款的条件
1、用于二次贷款的房子是市场发展潜力较大的优质住房;
2、用于二次抵押贷款的房子是现房;
3、用于二次贷款的房子已经办理保险;
4、房子抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人。
三、房子二次贷款的注意事项
1、房子二次贷款一般要在办理按揭贷款的银行办理，否则就要结清原来的贷款，解除房子的抵押;
2、申请二次贷款的房子楼龄要符合银行规定;
3、房子二次贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
4、房子二次贷款的办理手续与第一次抵押的手续及需要收取的文件基本上是一样的。
以上就是关于房子二次贷款的一些内容分享了，希望对你有所帮助!
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