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有房子可以贷款吗1
法律分析：有房子可以贷款，具体分为两种情况。1、没有在抵押的房子可以向银行申请贷款；2、如果是正在贷款中的房子，可以选择将剩余的房贷还清，然后在办理解押之后，再向银行申请贷款。
法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
有房子可以贷款吗2
不是每个人都能贷款。 贷款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 贷款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
有房子可以贷款吗3
买房是人生大事，但买房所需金额很多，不是普通人可以承担的，为了解决我国的住不起房问题，国家实行“房屋按揭”政策，贷款买房已然成为购房者的主流买房方式，但贷款买房利弊共存，主要体现在哪些方面呢？
第一，贷款买房的好处
1.缓解买房带来的资金压力：衣食住行都是生活开支的一部分，如果把全部积蓄都用来买房，那么其他生活开支就不足，贷款买房可以分散因买房带来的资金压力，购房者可以有更多的富余来提升生活品质，还可以分散投资，投资成功可以钱生钱，一定程度减轻购房者的还款压力。
2.让自己买房更安心：申请房贷势必要经过银行的审批，银行需要开发商提供资料，然后对开发商资质的真实性和可靠性进行审查，如果发现开发商五证不全或弄虚作假，银行不但不会发放贷款，还会举报开发商。
3.选择空间大
在手持资金一定的情况下，拿全部积蓄付首付还是付全款，结果可谓天壤之别。比如在一些城市，200万首付买到的可能是市中心的房子，这样的房子竞争力强、升值空间大，而200万全款只能买到郊区的房子，郊区人烟稀少、基础设施不完善、交通不发达、房子贬值的可能性就比较大。所以如果想用有限的资金买好房，尽量选择贷款买房。
第二，贷款买房的缺点
1.审批、还款有风险：银行是根据申贷人的还款能力来确定房贷是否发放的，购房者需要提供工资流水单证明自己月工资高于房贷月供的两倍，还要提供个人征信报告证明5年内没有“连三累六”等。如因个人原因导致房贷审批不通过，在合同约定的最后付款期没有补齐房款，开发商可单方面解除合约，给卖家造成影响比较大的购房者还可能承担民事责任。
买期房的人务必多留意，有些开发商想趁机索财，把工程款放进了自己的腰包，没对房子质量进行严格把控。分期付款的购房者，从申贷成功就要开始还本息，即使房子质量出问题，也不能停止还款，如果逾期未还，会对个人征信产生不良影响，情况严重的银行还可能联系法院，对房子进行拍卖。
2.得支付一定的利息：还款须得还本金和利息，如果是全款买房，非但没有利息，售楼人员还会给予购房者一定的优惠，总共算起来会节省不少钱。而贷款买房每个月都要还房贷，万一忘记会对自己的征信产生不良影响。之前受新冠疫情的影响，很多人被失业没有了经济来源，这时如果还要背负高额房贷，可能生存都会成问题。
3影响房子的出售：如果房子升值或自己另有打算，在房贷没还完期间想要卖房，手续会很繁琐：需要买卖双方的其中一方还清贷款，贷款时间不满一年就提还款还可能涉及手续费的问题，一定程度上对征信和后续贷款审批产生不良影响。当买卖双方都无还款能力，只能花钱找担保公司先还款，但担保公司对买卖双方的资料审查又会浪费很多时间。所以贷款买房还是全款买房，除了要看自身的经济条件外，还要兼顾各方面的因素，这样才能将自身利益最大化。
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