公积金贷款买房需要什么条件？,下面一起来看看本站小编劳动午报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
住房公积金贷款的详细流程是怎样的？1
住房公积金贷款的流程首先是需要提供自己单位帮其缴纳的公积金证明，其次是需要需要到银行对接相应的工作人员，再者是需要根据公积金的额度来选择贷款的具体金额，另外是贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次用公积金贷款买房的，然后需要将公积金贷款申请合同送到公积金中心复核，需要从以下五方面来阐述分析住房公积金贷款的具体流程。
一、提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明
首先是提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明，这是至关重要的一部，因为到时候银行需要看当事人所在的单位是否有帮当事人连续缴纳对应的公积金，这样子才具有对应的公积金贷款资格，同时还需要查清公积金账户内的具体额度。
二、需要到银行对接相应的工作人员
其次是需要到银行对接相应的工作人员，这也是必要的一个环节，因为对于当事人而言是需要将自身要公积金贷款的情况向对应的银行工作人员作出详细的说明的，让他们给自己安排合理的贷款方式，认真听取他们的意见。
三、根据公积金的额度来选择贷款的具体金额
再者是根据公积金的额度来选择贷款的具体金额，这也是必须要合适的一个步骤，因为对于很多的银行工作人员而言在核实了对应的公积金账户金额之后才可以决定具体的贷款额度，这是极其重要的一个标志。
四、贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次用公积金贷款买房的
另外是贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，主要的原因是政策的相应的限制，这样子有利于放置一些炒房现象时的发生，或者滥用一些公积金贷款的权限。
五、需要将对应的住房公积金贷款合同送到住房公积金中心复核
然后需要将对应的住房公积金贷款合同送到住房公积金中心进行复核，这是必然要经过的一个环节因为只有这样子后续银行才会打款到对应开发商的银行账户，后续当事人只需要如实定期还款即可。
住房公积金贷款的注意事项：
应该结合自身的实际情况来分析最合适的贷款方案。
住房公积金贷款的详细流程是怎样的？2
首先，申请公积金贷款买房须连续缴存公积金至少半年。而且公积金不能用于异地贷款购房，其次，如果，夫妻一方申请了公积金贷款，在尚未还清之前，不能再获得住房公积金贷款。第三，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。没有未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
公积金贷款买房需要的具体条件如下：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上。
2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和收入，有偿还公积金贷款本息的能力。
4、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。
5、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内，所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
6、无尚未还清的公积金贷款。
7、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
公积金贷款买房流程如下：
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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公积金贷款新举措
便民服务再升级
一、贷款业务实现“四减”
01减材料
通过启用电子证照核实信息，借款人无需再提供身份证、户口本和结婚证（离婚证）3份材料。
通过公积金中心内部数据核实，借款人无需再提供还款卡、首付款收据、卖方不动产权证书和收款卡4份材料。
借款人信息能够通过电子证照核实的，新建房贷款申请只需提供购房合同和首付款发票2份材料，二手房贷款申请只需提供购房合同1份材料。
02减时限
通过流程再造缩短贷款审核时间，同步完成担保中心担保审核和公积金中心贷款复审，借款人资料齐全后，公积金中心审核时间由9个工作日缩短为3个工作日。
03减跑动
借款人无需再联系开发商取得《关于同意销售和解除抵押权证明》和《售房人银行开户情况说明》，无需再联系开发商给《收证合同》签章。
04减签字
通过启用借款人电子签字和调整借款合同，减少了借款人的签字数量。
以夫妻办理二手房贷款申请为例，优化后可以减少2份纸质借款申请表签字和4处借款合同签字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2处签名，签字数量由36个减少为16个。
二、贷款风险实现“三防”
01
防假婚姻
通过调用全国婚姻关系电子数据信息，核查借款人真实婚姻情况，防范虚假婚姻关系套取贷款的风险。
02
防假户籍
调用北京市户籍数据信息，精准识别借款人户籍所在地。
03
防法律风险
按照住建部要求，根据《民法典》，对《借款合同》有关居住权、抵押权表述进行了修订。
三、办理速度实现“三快”
01
申请快
通过调用电子证照和精简信息录入项，减少了贷款资料录入、拍照和上传的时间，申请贷款更加快捷。
02
审核快
通过明确存量住房评估时间、商贷审核时间等外部业务相关部门的业务处理时限，进一步压减贷款业务全流程时间。
03
流转快
充分利用大数据线上交互手段，让数据多跑路，严控流转时限，缩短贷款资料在贷款经办部门、银行和担保中心之间的流转时间，加快贷款办理速度。
四、服务事项实现“两增”
01
增加业务办理渠道
上线自助机具，受理贷款的申请、面签、变更和还款业务，方便借款人办理各项贷款业务。
02
增加信息智能提醒服务
充分利用新媒体平台，向借款人推送贷款放款、还款、还清信息，让借款人动态掌握自己的贷款情况。
同时公积金中心还提出“容缺先行”的服务理念，在不影响贷款风险防控的前提下，借款人的贷款申请可以先受理后补充材料，实现了业务办理便捷和贷款风险防控两不误，切实将便民措施落在了实处。
五、6网点试点智能服务设备
为进一步方便企业群众办事、减少办事群众在业务大厅的排队等待时间，公积金中心着力打造了自助业务系统，在管理部营业大厅设置智能服务终端。
购房提取、租房提取、公积金贷款申请、调整月还款额、公积金缴存明细查询、贷款明细查询等40个政务服务事项都可以在智能服务终端上自助办理，全面覆盖了中心面向单位和面向个人的政务服务事项。
此外，公积金中心还从各网点精心挑选了业务能力强、服务意识好的业务骨干走出办事柜台，在自助服务区域提供面对面的咨询指导、即时审核等贴心服务。
目前，公积金中心已经在东城管理部、海淀管理部、朝阳管理部、门头沟管理部、密云管理部和贷款中心等6个网点部署了智能服务终端设备并投入了试点使用，预计明年会将智能服务终端拓展到中心在各区下设的所有18个管理部。
六、近八成服务实现全程网办
公积金中心大力推进智慧公积金建设，目前，在近八成服务事项已实现全程网办的基础上，下一步，将全力打造“无证明”“无费用”“无代理”目标，不断畅通公积金办事新体验。
在北京公积金中心办理全部业务，均“无需任何费用”，也“无需任何代理”。
公积金中心提示，如您在业务办理中有任何疑问，可拨打12329公积金热线获得帮助。
提醒广大办事群众，切莫盲目听信各种收费代理的“承诺”，轻则可能白花了冤枉钱，重则可能因为不实材料产生不良记录，影响您的个人征信。
图/文：盛丽
编辑：石楠
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