目前银行房产抵押贷款基准利率是多少,下面一起来看看本站小编东兴时代金融咨询给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房子抵押贷款利率是多少20211
法律分析：根据最新政策，房产抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
房子抵押贷款利率是多少20212
决定利率的因素有很多，贷款年限，贷款额度，用途，贷款机构等等，这些都影响到贷款利率。
就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
扩展资料：
房子抵押一般能贷多少？
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
第一，国有的四大行，他的资金主要是支持小微企业真实经营的贷款，它的利率肯定是最低的，一般都在年化4以下先息后本的产品，甚至还会有贴息，能到1-2个点。首先银行会要求公司是真实经营的，有对公流水，有纳税。有上下游的合同，打款进第三方对公账户等等。真实的公司经营周转，一般要求1年一还本金或者3年一还本金，授信的时间呢，一般是3年，最多到10年。那么就算能申请到这样的贷款，一年一过桥，万一不续贷，就会很糟心，比如这几天的深圳某行就要求很多客户转走，不再续贷。
第二，股份制银行，他们的要求比较高，会看借款人5年内的征信，但是相对来说可以操作的空间会稍微大一些。一般是授信10年到20年，5到10年还一次本金的，月供会拉长到20-30年等额本息还款。利率是在3.95到6之间。同一家银行，在不同城市，它的利率也不同，比如说某行在北京最低可以做到4.35，但是在上海和杭州就可以做到3.95。某行在北京授信10年，上海就可以授信20年，中间续贷一次。在成都就可以做30年等额本息还款，当然会有一些附加条件。
第三，一些地方银行，他们对个人的征信和房产情况要求会相对比较松一些，但是他们的利率就会高一点，会在在7-9之间。尽管如此，也会比民间借贷便宜很多。机构借款在12-15个点是很正常的。
房子抵押贷款利率是多少20213
今年开年1年期LPR利率下降，很多房产大V把解读为住房贷款能降息，结果很多粉丝去银行申请依然利率不变，本次5月份LPR利率降息，主要是中长期贷款降息，那么本次降息能给我们中小企业和申请住房按揭贷款客户带来哪些利好政策呢，本篇我们详细给大家聊聊。
根据央行网站5月20日公布最新LPR利率决议：、
1年期利率为：3.7%
5年期利率为：4.45%（对比上个月降0.15%）
中长期贷款利率下降，以及5月15日公布LPR利率基础上减少20BP能给中小微企业和申请首套房产按揭贷款客户带来哪些利好呢，我们以100万为例，解读下北京地区政策。
一、住房按揭贷款：
对于刚需家庭申请住房按揭贷款家庭来说，本次5年期以上LPR利率为4.45%，如果参考5月15日“因城施策”在减少20个BP，那么对应贷款利率应该是：
首套住房贷款利率：4.45%-0.2%=4.25%
这个利率相比2014年到2017年基准利率4.9%基础上打8.5折和9折差不多，对于在北京想申请首套房产按揭贷款客户来说是非常大利好政策，如果您是外地申请首套房产客户，那么能省的钱更多了。我们以武汉地区为例：
住房按揭贷款利率5.2%，现在如果按4.25%执行，申请100万贷款1年就可以节约1万左右利率，如果是2018年左右利率是6.37%左右，那么能节约利率大概2万左右。
但是如果您已经有房贷记录或者住房，那么就无法享受首套房产贷款优惠利率，只能根据最新5年期利率4.45%+BP，这个取决于您居住的城市具体银行政策，这个需要等到5月底或者6月就会有公布。
二、企业经营贷款：
在企业经营贷款方面，随着LPR利率下降，中小微企业贷款利率也跟着下降，我们以北京建设银行为例：
2021年同期水平：针对个体户和申请1年期贷款客户利率为3.85%，如果是3年期无本续贷业务年息为4.35%，而且申请条件特别简单，经营流水不足也可以申请。
2022年最新政策：
1年期贷款利率：3.85%-0.15%=3.7%
3年期贷款利率：4.35%-0.15%=4.1%
申请条件依然维持不变，对应贷款利率下降0.15%，如果申请100万贷款大概能节约1500元，其他银行比如工商银行已经在二季度下调经营贷款利率，最低可以降到3.4%，本次LPR利率公布以后会不会继续降息我们会在6月初银行政策汇总中公布，希望大家持续关注。
三、房产抵押贷款推荐：
最后我们推荐3款产品，喜欢记得推荐给您周围有需要的朋友。
产品一：
额度：1000万
房产：住宅7成，商业5成
利率：1年期3.6%，3年期4.35%
优势：企业可以新加股东，无需经营流水，申请条件简单快捷，新购买房产也可以马上 办理。
产品二：
额度：1000万
房产：住宅和别墅
利率：3年期4.2%-4.65%
优势：上班族新购买住宅，企业可以新加股东（双新可申请）
产品三：
额度：1000万
房产：住宅和别墅
利率：3.85%-4.1%
优势：10年期先息后本，每年只需要归还2.4%本金即可
以上中小微企业房产抵押贷款产品都是5月份重点推荐，相比之前产品条件宽松，申请资料进行了优化，特别是产品一针对价值500万以上商业办公是重大利好，如果有需要办理客户可以抓紧时间预约咨询。
预约面谈资料：
身份证，户口本，房产证（新过户房产附带买卖合同），详细版征信报告等
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